Vaulx-en-Velin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di Vaulx-en-Velin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€218,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,200 |
| settembre 2025 | €234,830 |
| ottobre 2025 | €239,000 |
| novembre 2025 | €230,390 |
| dicembre 2025 | €235,000 |
| gennaio 2026 | €229,000 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €227,900 |
| aprile 2026 | €228,830 |
| maggio 2026 | €234,500 |
| giugno 2026 | €210,740 |
| luglio 2026 | €218,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €930 |
| novembre 2025 | €960 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €760 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.59%
| 1M | +22.3% |
| 1Y | +19.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.46% |
| settembre 2025 | 4.87% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 4.73% |
| dicembre 2025 | 4.33% |
| gennaio 2026 | 4.68% |
| febbraio 2026 | 4.49% |
| marzo 2026 | 4.76% |
| aprile 2026 | 4.46% |
| maggio 2026 | 4.49% |
| giugno 2026 | 4.57% |
| luglio 2026 | 5.59% |
Prezzo mediano al m²
€3,350
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,700 |
| settembre 2025 | €3,660 |
| ottobre 2025 | €3,730 |
| novembre 2025 | €3,600 |
| dicembre 2025 | €3,670 |
| gennaio 2026 | €3,470 |
| febbraio 2026 | €3,570 |
| marzo 2026 | €3,560 |
| aprile 2026 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,610 |
| giugno 2026 | €3,240 |
| luglio 2026 | €3,350 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (432 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.98% |
| 4+ camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.97% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.96% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,350 |
| 4+ camere | €3,360 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 153 |
| 4+ camere | 130 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 115 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (53%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (53%) | 165 listings (53%) |
| 4+ camere (47%) | 145 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
19-62%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
9-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €230k | €288.6k |
| settembre 2025 | €231.8k | €289k |
| ottobre 2025 | €238.9k | €286.9k |
| novembre 2025 | €236.9k | €288.5k |
| dicembre 2025 | €240.0k | €280k |
| gennaio 2026 | €225k | €281.9k |
| febbraio 2026 | €228.3k | €279.4k |
| marzo 2026 | €228.3k | €280k |
| aprile 2026 | €228.8k | €284.9k |
| maggio 2026 | €230.3k | €289.6k |
| giugno 2026 | €216k | €275.4k |
| luglio 2026 | €210k | €275.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,040 | €530 |
| settembre 2025 | €1,030 | €730 |
| ottobre 2025 | €1,050 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,050 | €900 |
| dicembre 2025 | €1,040 | €530 |
| gennaio 2026 | €990 | €530 |
| febbraio 2026 | €1,040 | €530 |
| marzo 2026 | €1,090 | €530 |
| aprile 2026 | €1,090 | €530 |
| maggio 2026 | €990 | €490 |
| giugno 2026 | €1,000 | €500 |
| luglio 2026 | €1,050 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.38 | 45.8 |
| settembre 2025 | 18.84 | 32.79 |
| ottobre 2025 | 19.05 | 22.77 |
| novembre 2025 | 18.89 | 26.72 |
| dicembre 2025 | 19.27 | 44.07 |
| gennaio 2026 | 18.94 | 44.41 |
| febbraio 2026 | 18.29 | 44.02 |
| marzo 2026 | 17.45 | 44.11 |
| aprile 2026 | 17.49 | 45.21 |
| maggio 2026 | 19.38 | 48.96 |
| giugno 2026 | 18 | 46.22 |
| luglio 2026 | 16.72 | 21.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,710 | €3,480 |
| settembre 2025 | €3,740 | €3,480 |
| ottobre 2025 | €3,850 | €3,460 |
| novembre 2025 | €3,820 | €3,490 |
| dicembre 2025 | €3,850 | €3,390 |
| gennaio 2026 | €3,630 | €3,440 |
| febbraio 2026 | €3,680 | €3,410 |
| marzo 2026 | €3,680 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,690 | €3,450 |
| maggio 2026 | €3,710 | €3,490 |
| giugno 2026 | €3,440 | €3,360 |
| luglio 2026 | €3,350 | €3,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.59 % | 357 | 43 | €218,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.98 % | 153 | 12 | €210,000 | €1,050 |
4+ Camere | 4.57 % | 130 | 15 | €275,850 | €1,050 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.59% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Vaulx-en-Velin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaulx-en-Velin sono €218,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Vaulx-en-Velin si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.98%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,050.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €275,850, affitto €1,050.
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