Villefranche-sur-Saône: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Villefranche-sur-Saône: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€219,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €220,000 |
| settembre 2025 | €223,000 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €215,000 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €223,000 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €225,000 |
| maggio 2026 | €234,000 |
| giugno 2026 | €220,000 |
| luglio 2026 | €219,000 |
Affitto mensile mediano
€690
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €720 |
| settembre 2025 | €740 |
| ottobre 2025 | €740 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €710 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €740 |
| aprile 2026 | €720 |
| maggio 2026 | €730 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +12.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.47% |
| settembre 2025 | 4.48% |
| ottobre 2025 | 4.85% |
| novembre 2025 | 4.67% |
| dicembre 2025 | 4.47% |
| gennaio 2026 | 4.72% |
| febbraio 2026 | 4.7% |
| marzo 2026 | 4.78% |
| aprile 2026 | 4.85% |
| maggio 2026 | 4.71% |
| giugno 2026 | 4.95% |
| luglio 2026 | 5.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,920
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -7.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,120 |
| settembre 2025 | €3,190 |
| ottobre 2025 | €3,140 |
| novembre 2025 | €3,180 |
| dicembre 2025 | €3,120 |
| gennaio 2026 | €3,040 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,080 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €2,890 |
| luglio 2026 | €2,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (392 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.95% |
| 3 camere | 4.69% |
| 4+ camere | 4.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.48% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,240 |
| 3 camere | €3,110 |
| 4+ camere | €3,030 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 111 |
| 4+ camere | 138 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 37 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 52 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (23%)
3 camere (37%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (23%) | 92 listings (23%) |
| 3 camere (37%) | 146 listings (37%) |
| 4+ camere (40%) | 156 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
18-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
8-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €275k |
| settembre 2025 | €218.6k | €286.9k |
| ottobre 2025 | €218.2k | €284.0k |
| novembre 2025 | €219k | €282k |
| dicembre 2025 | €215k | €275k |
| gennaio 2026 | €215k | €275k |
| febbraio 2026 | €220k | €280k |
| marzo 2026 | €215k | €280k |
| aprile 2026 | €215k | €296k |
| maggio 2026 | €225k | €309k |
| giugno 2026 | €200k | €275k |
| luglio 2026 | €205k | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €730 | €950 |
| settembre 2025 | €770 | €870 |
| ottobre 2025 | €770 | €1,100 |
| novembre 2025 | €790 | €1,010 |
| dicembre 2025 | €740 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €760 | €950 |
| febbraio 2026 | €740 | €930 |
| marzo 2026 | €800 | €900 |
| aprile 2026 | €810 | €850 |
| maggio 2026 | €840 | €940 |
| giugno 2026 | €800 | €930 |
| luglio 2026 | €800 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.96 | 24.19 |
| settembre 2025 | 23.69 | 27.64 |
| ottobre 2025 | 23.61 | 21.61 |
| novembre 2025 | 23.17 | 23.2 |
| dicembre 2025 | 24.31 | 22.83 |
| gennaio 2026 | 23.51 | 24.07 |
| febbraio 2026 | 24.93 | 25.21 |
| marzo 2026 | 22.34 | 25.9 |
| aprile 2026 | 22.26 | 29.02 |
| maggio 2026 | 22.46 | 27.54 |
| giugno 2026 | 20.78 | 24.67 |
| luglio 2026 | 21.3 | 24.22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,340 | €3,220 |
| settembre 2025 | €3,330 | €3,290 |
| ottobre 2025 | €3,320 | €3,230 |
| novembre 2025 | €3,350 | €3,300 |
| dicembre 2025 | €3,310 | €3,240 |
| gennaio 2026 | €3,280 | €3,240 |
| febbraio 2026 | €3,340 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,260 | €3,180 |
| aprile 2026 | €3,270 | €3,340 |
| maggio 2026 | €3,460 | €3,510 |
| giugno 2026 | €3,030 | €3,060 |
| luglio 2026 | €3,110 | €3,030 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,870
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,040
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Villefranche-sur-Saône variavano da ~4.58% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.36% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.03 % | 316 | 113 | €219,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.95 % | 52 | 40 | €145,780 | €600 |
3 Camere | 4.69 % | 111 | 35 | €205,000 | €800 |
4+ Camere | 4.13 % | 138 | 18 | €270,000 | €930 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €145,780, Villefranche-sur-Saône
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villefranche-sur-Saône sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Villefranche-sur-Saône si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.95%, prezzo di vendita €145,780, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €205,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €270,000, affitto €930.
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