Vichy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Allier department
Affidabilità
Alta
Mercato di Vichy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€189,750
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €175,000 |
| settembre 2025 | €179,500 |
| ottobre 2025 | €174,000 |
| novembre 2025 | €160,500 |
| dicembre 2025 | €164,000 |
| gennaio 2026 | €165,400 |
| febbraio 2026 | €164,000 |
| marzo 2026 | €168,400 |
| aprile 2026 | €180,000 |
| maggio 2026 | €209,000 |
| giugno 2026 | €199,000 |
| luglio 2026 | €189,750 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €510 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €530 |
| novembre 2025 | €540 |
| dicembre 2025 | €540 |
| gennaio 2026 | €560 |
| febbraio 2026 | €560 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.24%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +12.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.61% |
| settembre 2025 | 5.75% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 5.06% |
| dicembre 2025 | 5.05% |
| gennaio 2026 | 5.06% |
| febbraio 2026 | 5.35% |
| marzo 2026 | 5.48% |
| aprile 2026 | 5.34% |
| maggio 2026 | 5.12% |
| giugno 2026 | 5.02% |
| luglio 2026 | 5.24% |
Prezzo mediano al m²
€2,860
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,730 |
| settembre 2025 | €2,730 |
| ottobre 2025 | €2,640 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,560 |
| gennaio 2026 | €2,670 |
| febbraio 2026 | €2,480 |
| marzo 2026 | €2,570 |
| aprile 2026 | €2,800 |
| maggio 2026 | €2,860 |
| giugno 2026 | €2,930 |
| luglio 2026 | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (345 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 4.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,950 |
| 3 camere | €2,890 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (53%)
3 camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (53%) | 124 listings (53%) |
| 3 camere (47%) | 110 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
25-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 63% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
7-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €129.9k |
| settembre 2025 | €129.9k |
| ottobre 2025 | €131.9k |
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €130k |
| gennaio 2026 | €132.9k |
| febbraio 2026 | €132.3k |
| marzo 2026 | €128k |
| aprile 2026 | €134.6k |
| maggio 2026 | €140k |
| giugno 2026 | €139.3k |
| luglio 2026 | €138.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €540 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.68 |
| settembre 2025 | 19.33 |
| ottobre 2025 | 20.36 |
| novembre 2025 | 19.35 |
| dicembre 2025 | 19.17 |
| gennaio 2026 | 17.04 |
| febbraio 2026 | 17.02 |
| marzo 2026 | 16.41 |
| aprile 2026 | 18.69 |
| maggio 2026 | 19.44 |
| giugno 2026 | 19.5 |
| luglio 2026 | 19.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,020 |
| ottobre 2025 | €3,040 |
| novembre 2025 | €3,020 |
| dicembre 2025 | €3,020 |
| gennaio 2026 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €3,080 |
| marzo 2026 | €3,020 |
| aprile 2026 | €3,060 |
| maggio 2026 | €2,820 |
| giugno 2026 | €3,030 |
| luglio 2026 | €2,950 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,555
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,900
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vichy variavano da ~4.37% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.6% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.24 % | 272 | 88 | €189,750 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.18 % | 86 | 38 | €138,300 | €600 |
3 Camere | 4.28 % | 98 | 12 | €198,690 | €710 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.24% e prezzi delle proprietà a partire da €138,300, Vichy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vichy sono €189,750, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Vichy si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €138,300, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.28%, prezzo di vendita €198,690, affitto €710.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Vichy offre rendimenti fino al 4.60% per un appartamento mediano. Esplora Vichy in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.