Nevers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Nevers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
24Prezzo mediano richiesto
€79,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €85,000 |
| settembre 2025 | €80,000 |
| ottobre 2025 | €82,700 |
| novembre 2025 | €79,900 |
| dicembre 2025 | €77,500 |
| gennaio 2026 | €74,500 |
| febbraio 2026 | €78,800 |
| marzo 2026 | €80,000 |
| aprile 2026 | €79,950 |
| maggio 2026 | €79,900 |
| giugno 2026 | €79,000 |
| luglio 2026 | €79,000 |
Affitto mensile mediano
€480
| 1M | +9.4% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €480 |
| marzo 2026 | €480 |
| aprile 2026 | €460 |
| maggio 2026 | €470 |
| giugno 2026 | €440 |
| luglio 2026 | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.22%
| 1M | -15.9% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.89% |
| settembre 2025 | 11.38% |
| ottobre 2025 | 10.51% |
| novembre 2025 | 11.05% |
| dicembre 2025 | 11.14% |
| gennaio 2026 | 11.3% |
| febbraio 2026 | 10.8% |
| marzo 2026 | 10.63% |
| aprile 2026 | 10.59% |
| maggio 2026 | 11.11% |
| giugno 2026 | 10.97% |
| luglio 2026 | 9.22% |
Prezzo mediano al m²
€1,060
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €1,030 |
| novembre 2025 | €1,010 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €1,130 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,090 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,070 |
| luglio 2026 | €1,060 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (212 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9.99% |
| 4+ camere | 9.89% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,020 |
| 4+ camere | €1,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 48 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (47%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (47%) | 56 listings (47%) |
| 4+ camere (53%) | 63 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
4-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
6-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €89k | €91.5k |
| settembre 2025 | €91k | €89.9k |
| ottobre 2025 | €88.5k | €91k |
| novembre 2025 | €84.9k | €92.7k |
| dicembre 2025 | €84.9k | €89.9k |
| gennaio 2026 | €79.5k | €89.9k |
| febbraio 2026 | €82.0k | €88.5k |
| marzo 2026 | €85k | €94.5k |
| aprile 2026 | €84.9k | €99.5k |
| maggio 2026 | €79.9k | €93k |
| giugno 2026 | €76k | €95k |
| luglio 2026 | €71.5k | €95k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €680 | €680 |
| settembre 2025 | €640 | €640 |
| ottobre 2025 | €630 | €570 |
| novembre 2025 | €620 | €680 |
| dicembre 2025 | €620 | €680 |
| gennaio 2026 | €620 | €680 |
| febbraio 2026 | €620 | €570 |
| marzo 2026 | €600 | €530 |
| aprile 2026 | €590 | €460 |
| maggio 2026 | €620 | €460 |
| giugno 2026 | €550 | €740 |
| luglio 2026 | €600 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.95 | 11.22 |
| settembre 2025 | 11.94 | 11.71 |
| ottobre 2025 | 11.71 | 13.3 |
| novembre 2025 | 11.41 | 11.35 |
| dicembre 2025 | 11.5 | 10.95 |
| gennaio 2026 | 10.77 | 11.05 |
| febbraio 2026 | 11.01 | 12.95 |
| marzo 2026 | 11.81 | 14.85 |
| aprile 2026 | 11.99 | 18.02 |
| maggio 2026 | 10.74 | 16.85 |
| giugno 2026 | 11.52 | 10.68 |
| luglio 2026 | 10.01 | 10.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,160 | €1,020 |
| settembre 2025 | €1,150 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €1,140 | €1,030 |
| novembre 2025 | €1,100 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,270 | €1,020 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €1,200 | €1,030 |
| marzo 2026 | €1,150 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,150 | €1,150 |
| maggio 2026 | €1,090 | €1,080 |
| giugno 2026 | €1,110 | €1,120 |
| luglio 2026 | €1,020 | €1,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.22 % | 109 | 98 | €79,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 9.99 % | 34 | 22 | €71,500 | €600 |
4+ Camere | 9.89 % | 48 | 15 | €95,000 | €780 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.22% e prezzi delle proprietà a partire da €71,500, Nevers
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nevers sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Nevers si ripagherà in 13.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.99%, prezzo di vendita €71,500, affitto €600.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 9.89%, prezzo di vendita €95,000, affitto €780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?