Auxerre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Auxerre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
27Prezzo mediano richiesto
€97,900
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €90,470 |
| settembre 2025 | €90,240 |
| ottobre 2025 | €89,700 |
| novembre 2025 | €89,500 |
| dicembre 2025 | €90,740 |
| gennaio 2026 | €97,000 |
| febbraio 2026 | €95,000 |
| marzo 2026 | €92,000 |
| aprile 2026 | €93,500 |
| maggio 2026 | €98,330 |
| giugno 2026 | €100,000 |
| luglio 2026 | €97,900 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €610 |
| dicembre 2025 | €610 |
| gennaio 2026 | €570 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €570 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.68%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.72% |
| settembre 2025 | 8.49% |
| ottobre 2025 | 8.36% |
| novembre 2025 | 8.37% |
| dicembre 2025 | 8.16% |
| gennaio 2026 | 8.17% |
| febbraio 2026 | 8.38% |
| marzo 2026 | 8.45% |
| aprile 2026 | 8.38% |
| maggio 2026 | 8.32% |
| giugno 2026 | 8.53% |
| luglio 2026 | 8.68% |
Prezzo mediano al m²
€1,510
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,510 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,520 |
| novembre 2025 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €1,530 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,640 |
| marzo 2026 | €1,590 |
| aprile 2026 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,540 |
| luglio 2026 | €1,510 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (323 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8.83% |
| 3 camere | 8.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,650 |
| 3 camere | €1,510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (49%)
3 camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (49%) | 69 listings (49%) |
| 3 camere (51%) | 73 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
2-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 2% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
29-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €85.5k | €110k |
| settembre 2025 | €85.5k | €110k |
| ottobre 2025 | €80.5k | €110k |
| novembre 2025 | €81k | €112.5k |
| dicembre 2025 | €81k | €112.5k |
| gennaio 2026 | €83k | €106.5k |
| febbraio 2026 | €83k | €99.4k |
| marzo 2026 | €78.5k | €103.2k |
| aprile 2026 | €79.0k | €109k |
| maggio 2026 | €79.0k | €109.5k |
| giugno 2026 | €79.9k | €105k |
| luglio 2026 | €81k | €103.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €710 |
| settembre 2025 | €590 | €700 |
| ottobre 2025 | €600 | €730 |
| novembre 2025 | €610 | €700 |
| dicembre 2025 | €610 | €670 |
| gennaio 2026 | €580 | €670 |
| febbraio 2026 | €590 | €720 |
| marzo 2026 | €570 | €740 |
| aprile 2026 | €590 | €730 |
| maggio 2026 | €600 | €720 |
| giugno 2026 | €600 | €710 |
| luglio 2026 | €600 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.88 | 12.97 |
| settembre 2025 | 12.18 | 13.15 |
| ottobre 2025 | 11.18 | 12.64 |
| novembre 2025 | 11.12 | 13.49 |
| dicembre 2025 | 11.12 | 14.1 |
| gennaio 2026 | 11.89 | 13.25 |
| febbraio 2026 | 11.8 | 11.44 |
| marzo 2026 | 11.46 | 11.62 |
| aprile 2026 | 11.25 | 12.38 |
| maggio 2026 | 11.06 | 12.67 |
| giugno 2026 | 11.17 | 12.25 |
| luglio 2026 | 11.33 | 12.02 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 | €1,670 |
| settembre 2025 | €1,740 | €1,690 |
| ottobre 2025 | €1,690 | €1,690 |
| novembre 2025 | €1,740 | €1,770 |
| dicembre 2025 | €1,690 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €1,770 | €1,690 |
| febbraio 2026 | €1,770 | €1,570 |
| marzo 2026 | €1,690 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,700 | €1,680 |
| maggio 2026 | €1,700 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,630 | €1,620 |
| luglio 2026 | €1,650 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.68 % | 141 | 85 | €97,900 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.83 % | 36 | 33 | €81,000 | €600 |
3 Camere | 8.32 % | 50 | 23 | €102,950 | €710 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.68% e prezzi delle proprietà a partire da €81,000, Auxerre
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Auxerre sono €97,900, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Auxerre si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.83%, prezzo di vendita €81,000, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.32%, prezzo di vendita €102,950, affitto €710.
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