Logo del sito

Yonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Yonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
54
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
68
Domanda di acquisto
41

Prezzo mediano richiesto

€90,000
1M
0%
1Y
+0.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€89,500
ottobre 2025€88,000
novembre 2025€86,950
dicembre 2025€89,500
gennaio 2026€87,900
febbraio 2026€88,700
marzo 2026€89,000
aprile 2026€89,000
maggio 2026€90,000
giugno 2026€92,000
luglio 2026€90,000
agosto 2026€90,000

Affitto mensile mediano

€580
1M
-2.2%
1Y
+0.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€560
ottobre 2025€560
novembre 2025€590
dicembre 2025€600
gennaio 2026€570
febbraio 2026€570
marzo 2026€560
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€600
luglio 2026€590
agosto 2026€580

Rendimento Lordo da Affitto

8.71%
1M
-4%
1Y
-4.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20258.98%
ottobre 20259.07%
novembre 20259.24%
dicembre 20259.09%
gennaio 20269.2%
febbraio 20269.09%
marzo 20268.87%
aprile 20268.71%
maggio 20268.71%
giugno 20268.9%
luglio 20269.07%
agosto 20268.71%

Prezzo mediano al m²

€1,340
1M
-3%
1Y
-1.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,380
ottobre 2025€1,340
novembre 2025€1,340
dicembre 2025€1,380
gennaio 2026€1,370
febbraio 2026€1,390
marzo 2026€1,410
aprile 2026€1,390
maggio 2026€1,380
giugno 2026€1,420
luglio 2026€1,380
agosto 2026€1,340

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,671 in vendita)

Submercato principale

Auxerre

67
Rendimento Lordo da Affitto
8.73 %
Prezzo mediano richiesto
€93.5k
Affitto mensile mediano
€640

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.95%
3 camere8.57%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²9%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,700
3 camere€1,460
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere64
3 camere126
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²71

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere83
3 camere61
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²26

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (44%)
3 camere (56%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (44%)147 listings (44%)
3 camere (56%)187 listings (56%)

Indice di attività delle vendite

3-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202522%
ottobre 202515%
novembre 202522%
dicembre 202525%
gennaio 202627%
febbraio 202621%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 20263%
giugno 202632%
luglio 202620%
agosto 202618%

Indice di attività degli affitti

15-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202531%
ottobre 202536%
novembre 202535%
dicembre 202542%
gennaio 202635%
febbraio 202623%
marzo 202639%
aprile 202629%
maggio 202615%
giugno 202649%
luglio 202642%
agosto 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€80k€94.9k
ottobre 2025€76.5k€95.5k
novembre 2025€80k€98.1k
dicembre 2025€81k€99k
gennaio 2026€77.8k€99k
febbraio 2026€80.5k€97.5k
marzo 2026€76.3k€99k
aprile 2026€78.5k€99k
maggio 2026€78.9k€99.5k
giugno 2026€76k€99k
luglio 2026€79k€99k
agosto 2026€80.0k€96.7k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€550€680
ottobre 2025€550€700
novembre 2025€590€710
dicembre 2025€590€700
gennaio 2026€550€720
febbraio 2026€560€730
marzo 2026€540€720
aprile 2026€540€730
maggio 2026€540€730
giugno 2026€560€690
luglio 2026€570€700
agosto 2026€530€690

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
settembre 202512.1211.63
ottobre 202511.5111.37
novembre 202511.311.51
dicembre 202511.5411.79
gennaio 202611.7811.46
febbraio 202611.9711.16
marzo 202611.7711.4
aprile 202612.1111.27
maggio 202612.1811.32
giugno 202611.2211.96
luglio 202611.4611.79
agosto 202612.5711.67

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€1,630€1,420
ottobre 2025€1,610€1,450
novembre 2025€1,630€1,510
dicembre 2025€1,690€1,520
gennaio 2026€1,570€1,550
febbraio 2026€1,610€1,510
marzo 2026€1,600€1,520
aprile 2026€1,610€1,520
maggio 2026€1,640€1,530
giugno 2026€1,570€1,520
luglio 2026€1,680€1,500
agosto 2026€1,700€1,460

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€12,855

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,960

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Yonne department variavano da ~8.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.64% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Yonne department

Il dipartimento dello Yonne unisce i paesaggi più tranquilli della Borgogna a una posizione pratica tra Parigi e l’interno della Francia. Le sue città, i villaggi e i corridoi fluviali gli conferiscono una solida identità regionale, mentre gli investimenti in appartamenti tendono a riflettere questo equilibrio tra vita locale e accessibilità a più lunga distanza.

Agosto 2026 offre il segnale più chiaro del mercato degli appartamenti nello Yonne: il rendimento resta interessante, ma i prezzi si sono ammorbiditi abbastanza da migliorare il punto di ingresso. Il prezzo medio di vendita è €90,000, invariato rispetto al mese precedente e in aumento di appena 0.1% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €1,340. Questo valore al m2 è in calo del 3.0% nel mese e dell’1.4% nell’anno, suggerendo una lieve correzione delle valutazioni anche se i prezzi nominali restano sostanzialmente stabili.

Anche gli affitti si sono mossi in un intervallo più ristretto. Il canone medio è €580, in calo del 2.2% rispetto al mese precedente ma in aumento di 0.2% su base annua. In questo contesto, il rendimento dell’8.71% emerge come l’indicatore più forte del mese, segnalando un mercato in cui i ritorni locativi restano relativamente elevati rispetto ai valori di acquisto. Per gli investitori, la tensione è evidente: un sostegno moderato ai prezzi complessivi, ma un prezzo al metro e un affitto più deboli che richiedono un’attenta analisi. Il quadro di agosto 2026 nello Yonne è quindi meno una storia di rivalutazione rapida e più una tesi guidata dal rendimento che merita ancora attenzione.
Nome
Tutti
8.71 %
341
195
€90,000
€580
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.95 %
64
83
€79,950
€530
3 Camere
8.57 %
126
61
€96,650
€690
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.71% e prezzi delle proprietà a partire da €79,950, Yonne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Yonne department sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Yonne department si ripagherà in 12.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.95%, prezzo di vendita €79,950, affitto €530.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.57%, prezzo di vendita €96,650, affitto €690.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Yonne department offre rendimenti fino al 8.64% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Yonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.