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Yonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Yonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
47
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
70
Domanda di acquisto
44

Prezzo mediano richiesto

€89,000
1M
-1.1%
1Y
+1.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€86,950
dicembre 2025€89,500
gennaio 2026€87,900
febbraio 2026€88,700
marzo 2026€89,000
aprile 2026€89,000
maggio 2026€90,000
giugno 2026€92,000
luglio 2026€90,000
agosto 2026€90,000
settembre 2026€90,000
ottobre 2026€89,000

Affitto mensile mediano

€580
1M
-0.7%
1Y
+4.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€590
dicembre 2025€600
gennaio 2026€570
febbraio 2026€570
marzo 2026€560
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€600
luglio 2026€590
agosto 2026€580
settembre 2026€590
ottobre 2026€580

Rendimento Lordo da Affitto

9.02%
1M
+0.3%
1Y
-0.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20259.24%
dicembre 20259.09%
gennaio 20269.2%
febbraio 20269.09%
marzo 20268.87%
aprile 20268.71%
maggio 20268.71%
giugno 20268.9%
luglio 20269.07%
agosto 20268.71%
settembre 20268.99%
ottobre 20269.02%

Prezzo mediano al m²

€1,360
1M
+0.1%
1Y
+1.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,340
dicembre 2025€1,380
gennaio 2026€1,370
febbraio 2026€1,390
marzo 2026€1,410
aprile 2026€1,390
maggio 2026€1,380
giugno 2026€1,420
luglio 2026€1,380
agosto 2026€1,340
settembre 2026€1,360
ottobre 2026€1,360

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,230 in vendita)

Submercato principale

Auxerre

60
Rendimento Lordo da Affitto
9.01 %
Prezzo mediano richiesto
€89.5k
Affitto mensile mediano
€650

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere8.81%
3 camere9.29%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²9.51%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,640
3 camere€1,410
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1380

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere73
3 camere117
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²75

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere62
3 camere57
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²30

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (44%)
3 camere (56%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (44%)135 listings (44%)
3 camere (56%)174 listings (56%)

Indice di attività delle vendite

3-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202522%
dicembre 202525%
gennaio 202627%
febbraio 202621%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 20263%
giugno 202632%
luglio 202620%
agosto 202618%
settembre 202615%
ottobre 202613%

Indice di attività degli affitti

10-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202535%
dicembre 202542%
gennaio 202635%
febbraio 202623%
marzo 202639%
aprile 202629%
maggio 202615%
giugno 202649%
luglio 202642%
agosto 202649%
settembre 202634%
ottobre 202610%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€80k€98.1k
dicembre 2025€81k€99k
gennaio 2026€77.8k€99k
febbraio 2026€80.5k€97.5k
marzo 2026€76.3k€99k
aprile 2026€78.5k€99k
maggio 2026€78.9k€99.5k
giugno 2026€76k€99k
luglio 2026€79k€99k
agosto 2026€80.0k€96.7k
settembre 2026€79.5k€97.9k
ottobre 2026€74.9k€92k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€590€710
dicembre 2025€590€700
gennaio 2026€550€720
febbraio 2026€560€730
marzo 2026€540€720
aprile 2026€540€730
maggio 2026€540€730
giugno 2026€560€690
luglio 2026€570€700
agosto 2026€530€690
settembre 2026€580€700
ottobre 2026€550€710

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
novembre 202511.311.51
dicembre 202511.5411.79
gennaio 202611.7811.46
febbraio 202611.9711.16
marzo 202611.7711.4
aprile 202612.1111.27
maggio 202612.1811.32
giugno 202611.2211.96
luglio 202611.4611.79
agosto 202612.5711.67
settembre 202611.5111.69
ottobre 202611.3510.77

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€1,630€1,510
dicembre 2025€1,690€1,520
gennaio 2026€1,570€1,550
febbraio 2026€1,610€1,510
marzo 2026€1,600€1,520
aprile 2026€1,610€1,520
maggio 2026€1,640€1,530
giugno 2026€1,570€1,520
luglio 2026€1,680€1,500
agosto 2026€1,700€1,460
settembre 2026€1,680€1,480
ottobre 2026€1,640€1,410

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€13,320

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,365

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Yonne department variavano da ~8.88% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.91% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Yonne department

Nel nord della Borgogna, il dipartimento dell'Yonne riunisce le vie storiche di Auxerre, i vigneti intorno a Chablis e un paesaggio segnato dal fiume Yonne. La presenza di centri abitati e aree rurali offre agli investitori in appartamenti un contesto che non si può riassumere in una sola città.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti è il contrasto tra il calo mensile del prezzo di vendita e la crescita annua degli affitti. Il prezzo medio di vendita è pari a €89,000, in calo dell'1.1% rispetto al mese precedente, mentre gli affitti sono aumentati del 4.3% su base annua. Questi movimenti riguardano periodi diversi e non vanno letti come una misura diretta di un cambiamento nel margine d'investimento. Pongono però una domanda da seguire: se i prezzi d'acquisto continueranno a diminuire mentre gli affitti manterranno i progressi annui.

Il rendimento indicato del 9.02% è un riferimento a livello dipartimentale, non una previsione per un singolo appartamento. Una media, inoltre, non mostra come si confrontino prezzo e canone di ciascun immobile. Il calo mensile dei prezzi di vendita si accompagna alla loro crescita annua: per interpretare gli ultimi dati conta quindi il periodo preso in esame.

Per confrontare appartamenti nell'Yonne serve dunque una lettura equilibrata, non semplicemente positiva o negativa. I prezzi di vendita sono diminuiti di recente, mentre la dinamica annua degli affitti resta in crescita. Considerare entrambi i periodi rende il rendimento un punto di partenza per valutare il singolo immobile, non una conclusione a sé stante.
Nome
Tutti
9.02 %
319
149
€89,000
€580
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
8.81 %
73
62
€74,900
€550
3 Camere
9.29 %
117
57
€92,000
€710
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.02% e prezzi delle proprietà a partire da €74,900, Yonne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Yonne department sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Yonne department si ripagherà in 12.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.81%, prezzo di vendita €74,900, affitto €550.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.29%, prezzo di vendita €92,000, affitto €710.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Yonne department offre rendimenti fino al 8.91% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Yonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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