Logo del sito

Côte-d'Or department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Côte-d'Or department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
70
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€174,000
1M
+0.2%
1Y
-2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€180,000
ottobre 2025€179,000
novembre 2025€180,620
dicembre 2025€184,000
gennaio 2026€180,000
febbraio 2026€181,000
marzo 2026€180,000
aprile 2026€175,000
maggio 2026€182,000
giugno 2026€173,000
luglio 2026€173,620
agosto 2026€174,000

Affitto mensile mediano

€610
1M
+1.5%
1Y
-1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€660
ottobre 2025€620
novembre 2025€630
dicembre 2025€630
gennaio 2026€650
febbraio 2026€640
marzo 2026€620
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€600
luglio 2026€610
agosto 2026€610

Rendimento Lordo da Affitto

5.17%
1M
-0.3%
1Y
+2.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.14%
ottobre 20254.95%
novembre 20254.87%
dicembre 20254.97%
gennaio 20265.09%
febbraio 20265.1%
marzo 20265.01%
aprile 20265.03%
maggio 20264.91%
giugno 20265.2%
luglio 20265.18%
agosto 20265.17%

Prezzo mediano al m²

€2,900
1M
+1.9%
1Y
+0.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,870
ottobre 2025€2,840
novembre 2025€2,880
dicembre 2025€2,920
gennaio 2026€2,900
febbraio 2026€2,920
marzo 2026€2,860
aprile 2026€2,820
maggio 2026€2,940
giugno 2026€2,790
luglio 2026€2,850
agosto 2026€2,900

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,359 in vendita)

Submercato principale

Dijon

83
Rendimento Lordo da Affitto
5.63 %
Prezzo mediano richiesto
€169k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.85%
2 camere5.21%
3 camere4.81%
4+ camere3.66%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.97%
appartamenti da 30 a 40 m²5.21%
appartamenti da 40 a 50 m²5.4%
appartamenti da 50 a 60 m²5.73%
appartamenti da 60 a 70 m²4.51%
appartamenti da 70 a 80 m²4.58%
appartamenti da 80 a 90 m²4.2%
appartamenti da 90 a 100 m²4.7%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,110
2 camere€3,370
3 camere€3,120
4+ camere€2,970
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4200
appartamenti da 30 a 40 m²3570
appartamenti da 40 a 50 m²3360
appartamenti da 50 a 60 m²2820
appartamenti da 60 a 70 m²3080
appartamenti da 70 a 80 m²2820
appartamenti da 80 a 90 m²2920
appartamenti da 90 a 100 m²2820

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera243
2 camere518
3 camere553
4+ camere520
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²218
appartamenti da 30 a 40 m²206
appartamenti da 40 a 50 m²272
appartamenti da 50 a 60 m²197
appartamenti da 60 a 70 m²342
appartamenti da 70 a 80 m²218
appartamenti da 80 a 90 m²143
appartamenti da 90 a 100 m²98

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera227
2 camere154
3 camere166
4+ camere124
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²218
appartamenti da 30 a 40 m²82
appartamenti da 40 a 50 m²67
appartamenti da 50 a 60 m²77
appartamenti da 60 a 70 m²110
appartamenti da 70 a 80 m²56
appartamenti da 80 a 90 m²33
appartamenti da 90 a 100 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (19%)
2 camere (27%)
3 camere (29%)
4+ camere (26%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)470 listings (19%)
2 camere (27%)672 listings (27%)
3 camere (29%)719 listings (29%)
4+ camere (26%)644 listings (26%)

Indice di attività delle vendite

15-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202527%
ottobre 202535%
novembre 202533%
dicembre 202536%
gennaio 202639%
febbraio 202634%
marzo 202645%
aprile 202639%
maggio 202615%
giugno 202653%
luglio 202632%
agosto 202629%

Indice di attività degli affitti

8-50%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202541%
ottobre 202540%
novembre 202539%
dicembre 202543%
gennaio 202642%
febbraio 202637%
marzo 202642%
aprile 202643%
maggio 20268%
giugno 202650%
luglio 202646%
agosto 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€107k€150k€199k€249k
ottobre 2025€109k€150k€199k€250k
novembre 2025€115k€152k€204.5k€254k
dicembre 2025€110k€150k€201k€256.9k
gennaio 2026€108k€149.5k€201.5k€256.5k
febbraio 2026€109k€149.3k€201k€252k
marzo 2026€109k€149k€201.5k€258k
aprile 2026€108.5k€147k€203k€254.2k
maggio 2026€114.1k€151.1k€203.5k€263.5k
giugno 2026€102.5k€145k€200k€256k
luglio 2026€99.9k€147k€199k€259k
agosto 2026€99.5k€145k€197k€256k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€500€650€800€850
ottobre 2025€500€640€780€700
novembre 2025€500€630€790€790
dicembre 2025€510€650€800€670
gennaio 2026€500€650€800€830
febbraio 2026€500€650€800€790
marzo 2026€480€650€800€720
aprile 2026€480€650€800€660
maggio 2026€500€650€790€670
giugno 2026€480€650€800€730
luglio 2026€490€640€800€740
agosto 2026€490€630€790€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202517.8319.2320.7324.41
ottobre 202518.2219.6921.2629.76
novembre 202519.1720.0321.5726.79
dicembre 202518.0319.2321.0332.02
gennaio 202618.0419.2620.9925.61
febbraio 202618.219.2820.9426.45
marzo 202619.1219.1320.9929.7
aprile 202618.8318.8521.1631.97
maggio 202619.2119.3821.4732.87
giugno 202617.7918.6620.8329.22
luglio 20261719.1420.6529.17
agosto 202617.119.1820.7827.35

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€3,980€3,450€3,130€2,920
ottobre 2025€4,160€3,450€3,130€2,940
novembre 2025€4,590€3,490€3,200€2,990
dicembre 2025€4,170€3,420€3,140€2,990
gennaio 2026€4,150€3,400€3,150€2,970
febbraio 2026€4,190€3,390€3,150€2,930
marzo 2026€4,360€3,320€3,150€3,000
aprile 2026€4,540€3,340€3,120€2,960
maggio 2026€4,810€3,440€3,130€3,060
giugno 2026€4,240€3,330€3,080€2,980
luglio 2026€4,000€3,490€3,110€3,050
agosto 2026€4,110€3,370€3,120€2,970

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,060

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,695

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Côte-d'Or department variavano da ~4.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.13% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Côte-d'Or department

La Côte-d'Or unisce il cuore storico della Borgogna, il ruolo amministrativo di Digione, paesaggi vitivinicoli e una rete di centri che collegano vita rurale e urbana. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione dà al dipartimento un profilo immobiliare ampio, influenzato sia dall’occupazione regionale sia dall’uso residenziale quotidiano.

Agosto 2026 segnala innanzitutto un lieve rialzo dei prezzi, ma non abbastanza da cancellare il raffreddamento più ampio. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €174,000, con un prezzo medio al metro quadrato di €2,900, in aumento dell’1.9% sul mese e dello 0.7% sull’anno. Questo movimento verso l’alto sul valore unitario convive con un dato annuo più debole sul prezzo di vendita, in calo del 2.5%, suggerendo una fase di ricalibrazione più che una ripartenza netta.

La tensione per proprietari e investitori emerge con più evidenza nei canoni di locazione. L’affitto medio è €610, in crescita dell’1.5% mese su mese, ma ancora dell’1.0% sotto il livello di un anno fa. Con un rendimento lordo del 5.17%, il dipartimento mantiene un profilo da reddito, anche se la tenuta dipende dalla capacità di contenere i costi e di evitare un ulteriore apprezzamento eccessivo dei prezzi.

Nel complesso, la Côte-d'Or ad agosto 2026 appare equilibrata tra un recupero moderato dei prezzi e una crescita contenuta degli affitti. Questa combinazione può favorire una strategia selettiva sugli appartamenti, soprattutto dove il livello di €2,900 al metro quadrato lascia ancora spazio a un ingresso disciplinato rispetto al profilo di reddito attuale.
Nome
Tutti
5.17 %
1,837
672
€174,000
€610
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.85 %
243
227
€99,500
€490
2 Camere
5.21 %
518
154
€145,000
€630
3 Camere
4.81 %
553
166
€197,000
€790
4+ Camere
3.66 %
520
124
€256,000
€780

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.17% e prezzi delle proprietà a partire da €99,500, Côte-d'Or department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Côte-d'Or department sono €174,000, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Côte-d'Or department si ripagherà in 23.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €99,500, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €145,000, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.81%, prezzo di vendita €197,000, affitto €790.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.66%, prezzo di vendita €256,000, affitto €780.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Côte-d'Or department offre rendimenti fino al 7.13% per appartamenti con 1 camera rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Côte-d'Or department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.