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Côte-d'Or department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Côte-d'Or department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
65
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€173,620
1M
+0.4%
1Y
-0.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€178,500
settembre 2025€180,000
ottobre 2025€179,000
novembre 2025€180,620
dicembre 2025€184,000
gennaio 2026€180,000
febbraio 2026€181,000
marzo 2026€180,000
aprile 2026€175,000
maggio 2026€182,000
giugno 2026€173,000
luglio 2026€173,620

Affitto mensile mediano

€610
1M
+1.6%
1Y
+2.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€620
settembre 2025€660
ottobre 2025€620
novembre 2025€630
dicembre 2025€630
gennaio 2026€650
febbraio 2026€640
marzo 2026€620
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€600
luglio 2026€610

Rendimento Lordo da Affitto

5.18%
1M
-0.4%
1Y
+1.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.06%
settembre 20255.14%
ottobre 20254.95%
novembre 20254.87%
dicembre 20254.97%
gennaio 20265.09%
febbraio 20265.1%
marzo 20265.01%
aprile 20265.03%
maggio 20264.91%
giugno 20265.2%
luglio 20265.18%

Prezzo mediano al m²

€2,850
1M
+2%
1Y
+0.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,880
settembre 2025€2,870
ottobre 2025€2,840
novembre 2025€2,880
dicembre 2025€2,920
gennaio 2026€2,900
febbraio 2026€2,920
marzo 2026€2,860
aprile 2026€2,820
maggio 2026€2,940
giugno 2026€2,790
luglio 2026€2,850

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,477 in vendita)

Submercato principale

Dijon

79
Rendimento Lordo da Affitto
5.69 %
Prezzo mediano richiesto
€169.1k
Affitto mensile mediano
€610

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.88%
2 camere5.22%
3 camere4.84%
4+ camere3.43%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.11%
appartamenti da 30 a 40 m²5.29%
appartamenti da 40 a 50 m²5.38%
appartamenti da 50 a 60 m²5.51%
appartamenti da 60 a 70 m²4.69%
appartamenti da 70 a 80 m²3.82%
appartamenti da 80 a 90 m²4.57%
appartamenti da 90 a 100 m²4.83%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,000
2 camere€3,490
3 camere€3,110
4+ camere€3,050
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4310
appartamenti da 30 a 40 m²3710
appartamenti da 40 a 50 m²3410
appartamenti da 50 a 60 m²2890
appartamenti da 60 a 70 m²3080
appartamenti da 70 a 80 m²2870
appartamenti da 80 a 90 m²2890
appartamenti da 90 a 100 m²2900

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera250
2 camere507
3 camere581
4+ camere532
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²217
appartamenti da 30 a 40 m²206
appartamenti da 40 a 50 m²267
appartamenti da 50 a 60 m²192
appartamenti da 60 a 70 m²371
appartamenti da 70 a 80 m²223
appartamenti da 80 a 90 m²164
appartamenti da 90 a 100 m²98

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera255
2 camere199
3 camere159
4+ camere137
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²255
appartamenti da 30 a 40 m²100
appartamenti da 40 a 50 m²87
appartamenti da 50 a 60 m²78
appartamenti da 60 a 70 m²104
appartamenti da 70 a 80 m²74
appartamenti da 80 a 90 m²29
appartamenti da 90 a 100 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (19%)
2 camere (27%)
3 camere (28%)
4+ camere (26%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)505 listings (19%)
2 camere (27%)706 listings (27%)
3 camere (28%)740 listings (28%)
4+ camere (26%)669 listings (26%)

Indice di attività delle vendite

15-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202537%
settembre 202527%
ottobre 202535%
novembre 202533%
dicembre 202536%
gennaio 202639%
febbraio 202634%
marzo 202645%
aprile 202639%
maggio 202615%
giugno 202653%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

8-54%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202554%
settembre 202541%
ottobre 202540%
novembre 202539%
dicembre 202543%
gennaio 202642%
febbraio 202637%
marzo 202642%
aprile 202643%
maggio 20268%
giugno 202650%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€102.5k€148k€199k€250k
settembre 2025€107k€150k€199k€249k
ottobre 2025€109k€150k€199k€250k
novembre 2025€115k€152k€204.5k€254k
dicembre 2025€110k€150k€201k€256.9k
gennaio 2026€108k€149.5k€201.5k€256.5k
febbraio 2026€109k€149.3k€201k€252k
marzo 2026€109k€149k€201.5k€258k
aprile 2026€108.5k€147k€203k€254.2k
maggio 2026€114.1k€151.1k€203.5k€263.5k
giugno 2026€102.5k€145k€200k€256k
luglio 2026€99.9k€147k€199k€259k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€480€650€800€760
settembre 2025€500€650€800€850
ottobre 2025€500€640€780€700
novembre 2025€500€630€790€790
dicembre 2025€510€650€800€670
gennaio 2026€500€650€800€830
febbraio 2026€500€650€800€790
marzo 2026€480€650€800€720
aprile 2026€480€650€800€660
maggio 2026€500€650€790€670
giugno 2026€480€650€800€730
luglio 2026€490€640€800€740

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202517.819.1220.7327.5
settembre 202517.8319.2320.7324.41
ottobre 202518.2219.6921.2629.76
novembre 202519.1720.0321.5726.79
dicembre 202518.0319.2321.0332.02
gennaio 202618.0419.2620.9925.61
febbraio 202618.219.2820.9426.45
marzo 202619.1219.1320.9929.7
aprile 202618.8318.8521.1631.97
maggio 202619.2119.3821.4732.87
giugno 202617.7918.6620.8329.22
luglio 20261719.1420.6529.17

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,940€3,440€3,150€2,940
settembre 2025€3,980€3,450€3,130€2,920
ottobre 2025€4,160€3,450€3,130€2,940
novembre 2025€4,590€3,490€3,200€2,990
dicembre 2025€4,170€3,420€3,140€2,990
gennaio 2026€4,150€3,400€3,150€2,970
febbraio 2026€4,190€3,390€3,150€2,930
marzo 2026€4,360€3,320€3,150€3,000
aprile 2026€4,540€3,340€3,120€2,960
maggio 2026€4,810€3,440€3,130€3,060
giugno 2026€4,240€3,330€3,080€2,980
luglio 2026€4,000€3,490€3,110€3,050

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,595

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,710

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Côte-d'Or department variavano da ~3.73% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.14% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.18 %
1,874
750
€173,620
€610
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.88 %
250
255
€99,940
€490
2 Camere
5.22 %
507
199
€147,000
€640
3 Camere
4.84 %
581
159
€199,000
€800
4+ Camere
3.43 %
532
137
€259,000
€740

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €99,940, Côte-d'Or department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Côte-d'Or department sono €173,620, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Côte-d'Or department si ripagherà in 23.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.88%, prezzo di vendita €99,940, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €147,000, affitto €640.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €199,000, affitto €800.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.43%, prezzo di vendita €259,000, affitto €740.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Côte-d'Or department offre rendimenti fino al 7.14% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Côte-d'Or department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.