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Aube department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Aube department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
58
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
47

Prezzo mediano richiesto

€99,000
1M
0%
1Y
-0.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€97,000
settembre 2025€99,000
ottobre 2025€97,000
novembre 2025€103,500
dicembre 2025€105,000
gennaio 2026€105,000
febbraio 2026€105,000
marzo 2026€107,250
aprile 2026€99,700
maggio 2026€99,900
giugno 2026€99,000
luglio 2026€99,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
-1%
1Y
+3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€500
settembre 2025€500
ottobre 2025€520
novembre 2025€520
dicembre 2025€530
gennaio 2026€530
febbraio 2026€550
marzo 2026€540
aprile 2026€520
maggio 2026€520
giugno 2026€520
luglio 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

7.75%
1M
-0.9%
1Y
-1.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.27%
settembre 20258.35%
ottobre 20258.31%
novembre 20258.08%
dicembre 20257.71%
gennaio 20267.52%
febbraio 20267.68%
marzo 20267.46%
aprile 20267.69%
maggio 20267.7%
giugno 20267.82%
luglio 20267.75%

Prezzo mediano al m²

€1,620
1M
-1.1%
1Y
+1.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,540
settembre 2025€1,620
ottobre 2025€1,590
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,750
gennaio 2026€1,750
febbraio 2026€1,750
marzo 2026€1,800
aprile 2026€1,700
maggio 2026€1,670
giugno 2026€1,640
luglio 2026€1,620

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,606 in vendita)

Submercato principale

Troyes

100
Rendimento Lordo da Affitto
7.77 %
Prezzo mediano richiesto
€103.5k
Affitto mensile mediano
€540

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.82%
3 camere7.31%
4+ camere6.19%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²7.11%
appartamenti da 60 a 70 m²7.65%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,910
3 camere€1,750
4+ camere€1,550
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²2110
appartamenti da 60 a 70 m²1620

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere107
3 camere117
4+ camere112
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²64
appartamenti da 60 a 70 m²80

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere113
3 camere61
4+ camere66
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²58
appartamenti da 60 a 70 m²26

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (38%)
3 camere (31%)
4+ camere (31%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (38%)220 listings (38%)
3 camere (31%)178 listings (31%)
4+ camere (31%)178 listings (31%)

Indice di attività delle vendite

16-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202525%
ottobre 202526%
novembre 202529%
dicembre 202521%
gennaio 202626%
febbraio 202618%
marzo 202623%
aprile 202622%
maggio 202616%
giugno 202640%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

7-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202541%
settembre 202531%
ottobre 202532%
novembre 202532%
dicembre 202532%
gennaio 202627%
febbraio 202626%
marzo 202646%
aprile 202631%
maggio 20267%
giugno 202637%
luglio 202636%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€83.8k€98k€132.5k
settembre 2025€82k€103k€141.5k
ottobre 2025€82.8k€96k€139k
novembre 2025€88k€105k€135k
dicembre 2025€90k€105k€136k
gennaio 2026€97k€111k€129k
febbraio 2026€94k€110.5k€135.3k
marzo 2026€97k€109.5k€141.5k
aprile 2026€89.9k€111.5k€129.5k
maggio 2026€87.5k€110k€135k
giugno 2026€88.5k€110.5k€127k
luglio 2026€89k€110k€131.8k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€580€690€700
settembre 2025€580€680€720
ottobre 2025€580€680€650
novembre 2025€580€690€690
dicembre 2025€560€680€650
gennaio 2026€590€690€600
febbraio 2026€590€690€690
marzo 2026€590€680€650
aprile 2026€580€680€670
maggio 2026€570€680€650
giugno 2026€580€680€630
luglio 2026€580€670€680

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202512.0311.8815.77
settembre 202511.7812.6216.38
ottobre 202511.8911.7617.75
novembre 202512.6512.7616.4
dicembre 202513.3912.8617.44
gennaio 202613.8213.4417.92
febbraio 202613.2813.316.33
marzo 202613.713.4218.14
aprile 202612.9213.6616.05
maggio 202612.7713.5817.31
giugno 202612.7213.5216.72
luglio 202612.7913.6816.15

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,710€1,540€1,610
settembre 2025€1,740€1,630€1,720
ottobre 2025€1,760€1,570€1,640
novembre 2025€1,870€1,690€1,630
dicembre 2025€1,880€1,690€1,640
gennaio 2026€2,060€1,760€1,560
febbraio 2026€1,970€1,740€1,640
marzo 2026€2,030€1,740€1,660
aprile 2026€1,880€1,770€1,520
maggio 2026€1,830€1,750€1,550
giugno 2026€1,860€1,750€1,500
luglio 2026€1,910€1,750€1,550

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€10,590

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,495

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aube department variavano da ~7.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.33% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
7.75 %
399
386
€99,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.82 %
107
113
€89,000
€580
3 Camere
7.31 %
117
61
€110,000
€670
4+ Camere
6.19 %
112
66
€131,750
€680

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.75% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Aube department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Aube department sono €99,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Aube department si ripagherà in 15.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.82%, prezzo di vendita €89,000, affitto €580.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.31%, prezzo di vendita €110,000, affitto €670.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.19%, prezzo di vendita €131,750, affitto €680.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Aube department offre rendimenti fino al 8.33% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Aube department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.