Troyes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Aube department
Affidabilità
Alta
Mercato di Troyes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
100Ottimo
100 / 100
Attrattività d'investimento
78Momentum del prezzo
70Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
31Prezzo mediano richiesto
€103,500
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €99,000 |
| settembre 2025 | €105,000 |
| ottobre 2025 | €105,500 |
| novembre 2025 | €110,000 |
| dicembre 2025 | €107,000 |
| gennaio 2026 | €108,250 |
| febbraio 2026 | €107,000 |
| marzo 2026 | €109,000 |
| aprile 2026 | €105,000 |
| maggio 2026 | €109,000 |
| giugno 2026 | €105,000 |
| luglio 2026 | €103,500 |
Affitto mensile mediano
€540
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €490 |
| ottobre 2025 | €530 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €520 |
| maggio 2026 | €530 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.77%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.29% |
| settembre 2025 | 8.23% |
| ottobre 2025 | 8.32% |
| novembre 2025 | 7.58% |
| dicembre 2025 | 7.55% |
| gennaio 2026 | 7.41% |
| febbraio 2026 | 7.47% |
| marzo 2026 | 7.45% |
| aprile 2026 | 7.61% |
| maggio 2026 | 7.46% |
| giugno 2026 | 7.76% |
| luglio 2026 | 7.77% |
Prezzo mediano al m²
€1,730
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,570 |
| settembre 2025 | €1,690 |
| ottobre 2025 | €1,700 |
| novembre 2025 | €1,770 |
| dicembre 2025 | €1,770 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,850 |
| aprile 2026 | €1,780 |
| maggio 2026 | €1,850 |
| giugno 2026 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (369 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.12% |
| 2 camere | 7.88% |
| 3 camere | 7.24% |
| 4+ camere | 7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.92% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,550 |
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €1,580 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2590 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 85 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 118 |
| 2 camere | 88 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 44 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 112 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)
2 camere (30%)
3 camere (22%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (28%) | 161 listings (28%) |
| 2 camere (30%) | 174 listings (30%) |
| 3 camere (22%) | 127 listings (22%) |
| 4+ camere (20%) | 119 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
16-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
8-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €89k | €99k | €135k |
| settembre 2025 | €83.5k | €105k | €139.5k |
| ottobre 2025 | €85k | €101.3k | €136.8k |
| novembre 2025 | €93k | €110k | €135k |
| dicembre 2025 | €92.5k | €105k | €129.8k |
| gennaio 2026 | €97k | €113k | €127k |
| febbraio 2026 | €95k | €111.5k | €129.5k |
| marzo 2026 | €97k | €110k | €131.5k |
| aprile 2026 | €94.5k | €111.5k | €129k |
| maggio 2026 | €95k | €118.5k | €130.5k |
| giugno 2026 | €92k | €117k | €131.8k |
| luglio 2026 | €89.9k | €115k | €135.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €590 | €700 | €920 |
| settembre 2025 | €590 | €680 | €940 |
| ottobre 2025 | €590 | €680 | €950 |
| novembre 2025 | €570 | €700 | €790 |
| dicembre 2025 | €560 | €700 | €770 |
| gennaio 2026 | €590 | €700 | €720 |
| febbraio 2026 | €590 | €700 | €830 |
| marzo 2026 | €590 | €700 | €840 |
| aprile 2026 | €580 | €680 | €790 |
| maggio 2026 | €580 | €680 | €760 |
| giugno 2026 | €590 | €700 | €690 |
| luglio 2026 | €590 | €690 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.57 | 11.85 | 12.3 |
| settembre 2025 | 11.85 | 12.87 | 12.39 |
| ottobre 2025 | 12.01 | 12.41 | 12.01 |
| novembre 2025 | 13.61 | 13.17 | 14.2 |
| dicembre 2025 | 13.76 | 12.55 | 14.01 |
| gennaio 2026 | 13.82 | 13.45 | 14.78 |
| febbraio 2026 | 13.42 | 13.33 | 13 |
| marzo 2026 | 13.82 | 13.19 | 13.05 |
| aprile 2026 | 13.58 | 13.66 | 13.61 |
| maggio 2026 | 13.65 | 14.52 | 14.31 |
| giugno 2026 | 12.99 | 14.01 | 15.91 |
| luglio 2026 | 12.7 | 13.81 | 14.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,820 | €1,600 | €1,630 |
| settembre 2025 | €1,780 | €1,750 | €1,690 |
| ottobre 2025 | €1,810 | €1,690 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,950 | €1,770 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €1,930 | €1,710 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €2,020 | €1,810 | €1,610 |
| febbraio 2026 | €1,980 | €1,780 | €1,570 |
| marzo 2026 | €2,020 | €1,760 | €1,540 |
| aprile 2026 | €1,970 | €1,780 | €1,510 |
| maggio 2026 | €1,980 | €1,890 | €1,510 |
| giugno 2026 | €1,930 | €1,870 | €1,550 |
| luglio 2026 | €1,880 | €1,830 | €1,580 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,590
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,495
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Troyes variavano da ~7.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.33% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.77 % | 289 | 292 | €103,500 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.12 % | 43 | 118 | €65,000 | €440 |
2 Camere | 7.88 % | 86 | 88 | €89,900 | €590 |
3 Camere | 7.24 % | 85 | 42 | €115,000 | €690 |
4+ Camere | 7 % | 75 | 44 | €135,500 | €790 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.77% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Troyes
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Troyes sono €103,500, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Troyes si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.12%, prezzo di vendita €65,000, affitto €440.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.88%, prezzo di vendita €89,900, affitto €590.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.24%, prezzo di vendita €115,000, affitto €690.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.00%, prezzo di vendita €135,500, affitto €790.
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Troyes offre rendimenti fino al 8.33% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Troyes in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.