Reims: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Reims: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
45Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€192,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €188,250 |
| settembre 2025 | €191,000 |
| ottobre 2025 | €189,350 |
| novembre 2025 | €195,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €186,950 |
| febbraio 2026 | €182,500 |
| marzo 2026 | €184,000 |
| aprile 2026 | €183,600 |
| maggio 2026 | €189,250 |
| giugno 2026 | €180,000 |
| luglio 2026 | €192,000 |
Affitto mensile mediano
€580
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €620 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €620 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.38%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +18.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.32% |
| settembre 2025 | 5.22% |
| ottobre 2025 | 5.45% |
| novembre 2025 | 5.47% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 5.97% |
| marzo 2026 | 5.82% |
| aprile 2026 | 5.93% |
| maggio 2026 | 5.65% |
| giugno 2026 | 5.76% |
| luglio 2026 | 5.38% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,940 |
| settembre 2025 | €3,030 |
| ottobre 2025 | €2,960 |
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €2,850 |
| gennaio 2026 | €2,920 |
| febbraio 2026 | €2,810 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €2,750 |
| maggio 2026 | €2,870 |
| giugno 2026 | €2,740 |
| luglio 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,271 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.5% |
| 2 camere | 5.15% |
| 3 camere | 4.81% |
| 4+ camere | 4.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.88% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.4% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,150 |
| 2 camere | €3,360 |
| 3 camere | €3,180 |
| 4+ camere | €3,130 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3460 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 131 |
| 2 camere | 254 |
| 3 camere | 274 |
| 4+ camere | 363 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 109 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 90 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 129 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 104 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 165 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 113 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 96 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 73 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 428 |
| 2 camere | 216 |
| 3 camere | 127 |
| 4+ camere | 90 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 409 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 133 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 89 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 70 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 66 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 54 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (30%)
2 camere (25%)
3 camere (21%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (30%) | 559 listings (30%) |
| 2 camere (25%) | 470 listings (25%) |
| 3 camere (21%) | 401 listings (21%) |
| 4+ camere (24%) | 453 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
8-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
24-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €97.2k | €150k | €208.5k | €314.9k |
| settembre 2025 | €105k | €152.5k | €214k | €338k |
| ottobre 2025 | €108.5k | €145k | €212.5k | €316k |
| novembre 2025 | €105.3k | €149.9k | €221.4k | €311k |
| dicembre 2025 | €89k | €149.8k | €199.4k | €288.9k |
| gennaio 2026 | €92.8k | €150k | €206.9k | €299k |
| febbraio 2026 | €90k | €149.8k | €199.9k | €263k |
| marzo 2026 | €89.7k | €149.9k | €208.5k | €290k |
| aprile 2026 | €91.7k | €148k | €199k | €275k |
| maggio 2026 | €95.0k | €151.1k | €208.5k | €296k |
| giugno 2026 | €93.5k | €149k | €199k | €269k |
| luglio 2026 | €103.6k | €149k | €212k | €294.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €480 | €640 | €810 | €1,070 |
| settembre 2025 | €500 | €650 | €810 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €540 | €650 | €810 | €1,070 |
| novembre 2025 | €540 | €640 | €830 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €510 | €640 | €810 | €1,090 |
| gennaio 2026 | €500 | €650 | €810 | €1,090 |
| febbraio 2026 | €500 | €640 | €830 | €1,060 |
| marzo 2026 | €480 | €630 | €840 | €1,090 |
| aprile 2026 | €510 | €650 | €880 | €1,150 |
| maggio 2026 | €500 | €650 | €850 | €1,100 |
| giugno 2026 | €480 | €630 | €850 | €1,050 |
| luglio 2026 | €480 | €640 | €850 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.96 | 19.53 | 21.5 | 24.53 |
| settembre 2025 | 17.5 | 19.7 | 22.02 | 25.72 |
| ottobre 2025 | 16.84 | 18.68 | 21.86 | 24.61 |
| novembre 2025 | 16.24 | 19.52 | 22.23 | 23.78 |
| dicembre 2025 | 14.69 | 19.66 | 20.51 | 22.03 |
| gennaio 2026 | 15.46 | 19.38 | 21.38 | 22.81 |
| febbraio 2026 | 15.15 | 19.51 | 20.2 | 20.77 |
| marzo 2026 | 15.73 | 19.69 | 20.81 | 22.17 |
| aprile 2026 | 14.98 | 19.05 | 18.84 | 19.93 |
| maggio 2026 | 15.83 | 19.52 | 20.44 | 22.42 |
| giugno 2026 | 16.17 | 19.58 | 19.51 | 21.35 |
| luglio 2026 | 18.18 | 19.4 | 20.78 | 22.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,050 | €3,290 | €3,160 | €3,320 |
| settembre 2025 | €4,200 | €3,320 | €3,240 | €3,550 |
| ottobre 2025 | €4,340 | €3,220 | €3,220 | €3,290 |
| novembre 2025 | €4,100 | €3,270 | €3,370 | €3,260 |
| dicembre 2025 | €3,660 | €3,260 | €3,020 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,860 | €3,310 | €3,140 | €3,310 |
| febbraio 2026 | €3,600 | €3,330 | €3,030 | €2,900 |
| marzo 2026 | €3,590 | €3,380 | €3,160 | €3,120 |
| aprile 2026 | €3,570 | €3,360 | €2,990 | €2,990 |
| maggio 2026 | €3,640 | €3,430 | €3,160 | €3,150 |
| giugno 2026 | €3,770 | €3,390 | €3,010 | €2,920 |
| luglio 2026 | €4,150 | €3,360 | €3,180 | €3,130 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,025
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,140
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Reims variavano da ~3.35% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.76% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.38 % | 1,022 | 861 | €192,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.5 % | 131 | 428 | €103,640 | €480 |
2 Camere | 5.15 % | 254 | 216 | €149,000 | €640 |
3 Camere | 4.81 % | 274 | 127 | €212,000 | €850 |
4+ Camere | 4.45 % | 363 | 90 | €294,250 | €1,090 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €103,640, Reims
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Reims sono €192,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Reims si ripagherà in 27.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.50%, prezzo di vendita €103,640, affitto €480.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €149,000, affitto €640.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.81%, prezzo di vendita €212,000, affitto €850.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €294,250, affitto €1,090.
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