Logo del sito

Marne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Marne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
69
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
74
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano richiesto

€180,000
1M
-5.2%
1Y
-1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€187,000
ottobre 2025€185,000
novembre 2025€189,900
dicembre 2025€179,000
gennaio 2026€183,600
febbraio 2026€179,000
marzo 2026€180,000
aprile 2026€179,000
maggio 2026€189,000
giugno 2026€175,900
luglio 2026€189,900
agosto 2026€180,000

Affitto mensile mediano

€570
1M
-0.4%
1Y
-4.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€630
ottobre 2025€630
novembre 2025€630
dicembre 2025€610
gennaio 2026€620
febbraio 2026€620
marzo 2026€600
aprile 2026€630
maggio 2026€620
giugno 2026€580
luglio 2026€580
agosto 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

5.52%
1M
+2.5%
1Y
+3.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.32%
ottobre 20255.44%
novembre 20255.46%
dicembre 20256.06%
gennaio 20265.93%
febbraio 20265.99%
marzo 20265.85%
aprile 20265.96%
maggio 20265.57%
giugno 20265.8%
luglio 20265.39%
agosto 20265.52%

Prezzo mediano al m²

€2,700
1M
-5.9%
1Y
-2.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,830
ottobre 2025€2,810
novembre 2025€2,880
dicembre 2025€2,710
gennaio 2026€2,780
febbraio 2026€2,680
marzo 2026€2,710
aprile 2026€2,680
maggio 2026€2,840
giugno 2026€2,670
luglio 2026€2,860
agosto 2026€2,700

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,972 in vendita)

Submercato principale

Reims

73
Rendimento Lordo da Affitto
5.45 %
Prezzo mediano richiesto
€186.1k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.81%
2 camere5.28%
3 camere4.8%
4+ camere4.91%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.05%
appartamenti da 30 a 40 m²6.04%
appartamenti da 40 a 50 m²5.13%
appartamenti da 50 a 60 m²5.45%
appartamenti da 60 a 70 m²4.78%
appartamenti da 70 a 80 m²5.36%
appartamenti da 80 a 90 m²5.65%
appartamenti da 90 a 100 m²4.49%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,630
2 camere€3,180
3 camere€2,990
4+ camere€2,820
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3790
appartamenti da 30 a 40 m²3450
appartamenti da 40 a 50 m²3390
appartamenti da 50 a 60 m²2890
appartamenti da 60 a 70 m²3170
appartamenti da 70 a 80 m²2600
appartamenti da 80 a 90 m²2680
appartamenti da 90 a 100 m²2970

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera127
2 camere291
3 camere333
4+ camere443
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²104
appartamenti da 30 a 40 m²105
appartamenti da 40 a 50 m²145
appartamenti da 50 a 60 m²125
appartamenti da 60 a 70 m²195
appartamenti da 70 a 80 m²141
appartamenti da 80 a 90 m²125
appartamenti da 90 a 100 m²95

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera381
2 camere189
3 camere123
4+ camere97
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²359
appartamenti da 30 a 40 m²100
appartamenti da 40 a 50 m²82
appartamenti da 50 a 60 m²74
appartamenti da 60 a 70 m²71
appartamenti da 70 a 80 m²45
appartamenti da 80 a 90 m²23
appartamenti da 90 a 100 m²24

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (26%)
2 camere (24%)
3 camere (23%)
4+ camere (27%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (26%)508 listings (26%)
2 camere (24%)480 listings (24%)
3 camere (23%)456 listings (23%)
4+ camere (27%)540 listings (27%)

Indice di attività delle vendite

8-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202529%
ottobre 202531%
novembre 202533%
dicembre 202534%
gennaio 202628%
febbraio 202626%
marzo 202629%
aprile 202626%
maggio 20268%
giugno 202645%
luglio 202626%
agosto 202634%

Indice di attività degli affitti

22-50%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202545%
ottobre 202536%
novembre 202540%
dicembre 202541%
gennaio 202629%
febbraio 202629%
marzo 202639%
aprile 202645%
maggio 202622%
giugno 202645%
luglio 202636%
agosto 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€150k€213k€295k
ottobre 2025€141.4k€211k€297k
novembre 2025€149.7k€220.7k€305k
dicembre 2025€143.8k€195k€263k
gennaio 2026€149.7k€208.9k€268.5k
febbraio 2026€149k€198k€247.7k
marzo 2026€149k€201.4k€271k
aprile 2026€145k€198k€269k
maggio 2026€151.1k€209k€297k
giugno 2026€143.1k€199k€259.9k
luglio 2026€149k€212k€292k
agosto 2026€143.1k€199.9k€259k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€630€800€1,050
ottobre 2025€630€800€1,020
novembre 2025€630€800€1,060
dicembre 2025€620€800€1,060
gennaio 2026€630€800€1,080
febbraio 2026€630€800€1,060
marzo 2026€630€810€1,070
aprile 2026€640€840€1,130
maggio 2026€630€820€1,070
giugno 2026€630€840€1,020
luglio 2026€630€820€1,060
agosto 2026€630€800€1,060

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202519.7522.1923.41
ottobre 202518.5821.9824.26
novembre 202519.9622.9824.08
dicembre 202519.2320.3120.76
gennaio 202619.6721.8820.72
febbraio 202619.7120.6319.47
marzo 202619.7120.621.15
aprile 202619.0319.6419.84
maggio 202619.8921.2423.12
giugno 202618.9319.7421.24
luglio 202619.7121.4723.06
agosto 202618.9320.8220.36

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€3,270€3,230€3,190
ottobre 2025€3,120€3,200€3,190
novembre 2025€3,320€3,340€3,280
dicembre 2025€3,170€2,950€2,910
gennaio 2026€3,300€3,170€2,970
febbraio 2026€3,310€3,000€2,720
marzo 2026€3,310€3,030€2,910
aprile 2026€3,220€2,960€2,920
maggio 2026€3,390€3,170€3,190
giugno 2026€3,230€3,020€2,830
luglio 2026€3,310€3,210€3,140
agosto 2026€3,180€2,990€2,820

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,445

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,905

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Marne department variavano da ~3.63% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.27% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Marne department

La Marna, nel nord-est della Francia, unisce il patrimonio della Champagne, le valli fluviali e una rete di centri urbani guidati da Reims e Châlons-en-Champagne. Questa combinazione di storia, funzioni logistiche e vita quotidiana urbana conferisce al mercato degli appartamenti un profilo nettamente regionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si sono nuovamente indeboliti, mentre il reddito è rimasto quasi fermo. Il prezzo medio di vendita è 180.000 €, con un prezzo medio al m2 di 2.700 €, dopo cali mensili del 5,2% e del 5,9% rispettivamente. Il dato conta perché si accompagna a un rendimento del 5,52%, indicando che il ritorno locativo resta visibile anche mentre i valori patrimoniali si comprimono.

La tensione per l’investitore è abbastanza chiara. L’affitto medio è 570 €, in calo dello 0,4% nel mese e del 4,6% su base annua, quindi la componente reddituale non sta accelerando. Allo stesso tempo, il quadro annuale dei prezzi è meno debole di quanto suggerisca il movimento mensile: il prezzo medio di vendita è solo l’1,0% sotto il livello di un anno fa e il prezzo medio al m2 è in calo del 2,2%. In altre parole, agosto sembra più una rivalutazione al ribasso dei valori degli appartamenti che un indebolimento generalizzato.

Come nota di mercato mensile, la Marna appare oggi come un dipartimento in cui è soprattutto l’aggiustamento delle valutazioni a guidare il mercato. Questo può favorire un’analisi orientata al rendimento, ma il prossimo equilibrio dipenderà da quale dinamica emergerà per prima: un recupero degli affitti o una stabilizzazione dei prezzi di vendita.
Nome
Tutti
5.52 %
1,194
790
€180,000
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.81 %
127
381
€95,000
€460
2 Camere
5.28 %
291
189
€143,100
€630
3 Camere
4.8 %
333
123
€199,900
€800
4+ Camere
4.91 %
443
97
€259,000
€1,060

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.52% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Marne department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Marne department sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Marne department si ripagherà in 26.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €95,000, affitto €460.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €143,100, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €199,900, affitto €800.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,060.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Marne department offre rendimenti fino al 7.27% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Marne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.