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Meurthe-et-Moselle department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Meurthe-et-Moselle department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
73
Momentum del prezzo
24
Domanda di affitto
61
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€159,000
1M
0%
1Y
-8.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€169,000
dicembre 2025€162,150
gennaio 2026€163,360
febbraio 2026€162,440
marzo 2026€166,190
aprile 2026€169,950
maggio 2026€175,000
giugno 2026€161,380
luglio 2026€161,000
agosto 2026€154,000
settembre 2026€159,000
ottobre 2026€159,000

Affitto mensile mediano

€620
1M
+6.9%
1Y
+6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€590
dicembre 2025€580
gennaio 2026€570
febbraio 2026€580
marzo 2026€560
aprile 2026€570
maggio 2026€570
giugno 2026€550
luglio 2026€560
agosto 2026€570
settembre 2026€580
ottobre 2026€620

Rendimento Lordo da Affitto

5.67%
1M
-1.7%
1Y
-3.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.73%
dicembre 20255.78%
gennaio 20265.7%
febbraio 20265.85%
marzo 20265.53%
aprile 20265.56%
maggio 20265.51%
giugno 20265.85%
luglio 20265.97%
agosto 20266.11%
settembre 20265.77%
ottobre 20265.67%

Prezzo mediano al m²

€2,410
1M
+0.1%
1Y
-5.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,560
dicembre 2025€2,460
gennaio 2026€2,510
febbraio 2026€2,460
marzo 2026€2,520
aprile 2026€2,580
maggio 2026€2,690
giugno 2026€2,480
luglio 2026€2,480
agosto 2026€2,330
settembre 2026€2,410
ottobre 2026€2,410

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,459 in vendita)

Submercato principale

Nancy

72
Rendimento Lordo da Affitto
5.98 %
Prezzo mediano richiesto
€175.0k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.44%
2 camere5.2%
3 camere4.92%
4+ camere5.43%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.72%
appartamenti da 30 a 40 m²6.41%
appartamenti da 40 a 50 m²4.97%
appartamenti da 50 a 60 m²6.2%
appartamenti da 60 a 70 m²4.41%
appartamenti da 70 a 80 m²5.98%
appartamenti da 80 a 90 m²5.16%
appartamenti da 90 a 100 m²5.59%
appartamenti da 100 a 110 m²6.31%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,420
2 camere€3,000
3 camere€2,760
4+ camere€2,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3580
appartamenti da 30 a 40 m²2750
appartamenti da 40 a 50 m²3230
appartamenti da 50 a 60 m²2440
appartamenti da 60 a 70 m²3150
appartamenti da 70 a 80 m²2160
appartamenti da 80 a 90 m²2230
appartamenti da 90 a 100 m²2030
appartamenti da 100 a 110 m²2000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera157
2 camere383
3 camere514
4+ camere512
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²129
appartamenti da 30 a 40 m²84
appartamenti da 40 a 50 m²232
appartamenti da 50 a 60 m²149
appartamenti da 60 a 70 m²290
appartamenti da 70 a 80 m²211
appartamenti da 80 a 90 m²175
appartamenti da 90 a 100 m²86
appartamenti da 100 a 110 m²73

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera254
2 camere258
3 camere255
4+ camere139
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²239
appartamenti da 30 a 40 m²120
appartamenti da 40 a 50 m²122
appartamenti da 50 a 60 m²90
appartamenti da 60 a 70 m²118
appartamenti da 70 a 80 m²88
appartamenti da 80 a 90 m²57
appartamenti da 90 a 100 m²31
appartamenti da 100 a 110 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (17%)
2 camere (26%)
3 camere (31%)
4+ camere (26%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)411 listings (17%)
2 camere (26%)641 listings (26%)
3 camere (31%)769 listings (31%)
4+ camere (26%)651 listings (26%)

Indice di attività delle vendite

9-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202529%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202619%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 202626%
giugno 202639%
luglio 202627%
agosto 202626%
settembre 202614%
ottobre 20269%

Indice di attività degli affitti

5-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202534%
dicembre 202536%
gennaio 202626%
febbraio 202619%
marzo 202629%
aprile 202640%
maggio 20267%
giugno 202649%
luglio 202637%
agosto 202642%
settembre 202632%
ottobre 20265%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€84k€142k€194.5k€219k
dicembre 2025€81.4k€142k€190.0k€210.5k
gennaio 2026€79.5k€144k€193.7k€222k
febbraio 2026€78k€144k€191.1k€213.5k
marzo 2026€84.9k€144k€199k€216.5k
aprile 2026€83k€144k€204.9k€217k
maggio 2026€82k€150k€212k€219k
giugno 2026€80.4k€139k€189.3k€204k
luglio 2026€78k€139k€188.9k€199k
agosto 2026€78k€130k€178k€189k
settembre 2026€85k€137.9k€179k€200k
ottobre 2026€82k€135k€183k€198.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€460€600€750€810
dicembre 2025€450€600€750€850
gennaio 2026€450€590€750€800
febbraio 2026€450€590€780€810
marzo 2026€450€590€760€800
aprile 2026€450€590€770€750
maggio 2026€450€590€760€790
giugno 2026€450€590€750€770
luglio 2026€450€600€750€780
agosto 2026€450€600€740€840
settembre 2026€450€600€740€850
ottobre 2026€440€590€750€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202515.2219.6421.6122.53
dicembre 202515.0719.7221.1120.76
gennaio 202614.7220.4421.5223.13
febbraio 202614.4420.3420.3222.1
marzo 202615.7420.4121.8222.69
aprile 202615.3720.4122.2524.11
maggio 202615.1921.1723.3123.1
giugno 202614.8919.6321.0322.08
luglio 202614.4419.3121.1321.19
agosto 202614.6118.0619.9618.75
settembre 202615.7419.1520.1619.61
ottobre 202615.5319.2320.3318.4

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€3,140€3,160€2,930€2,290
dicembre 2025€3,130€3,180€2,860€2,220
gennaio 2026€3,060€3,200€2,890€2,360
febbraio 2026€3,160€3,200€2,850€2,250
marzo 2026€3,260€3,200€2,930€2,340
aprile 2026€3,100€3,200€3,060€2,360
maggio 2026€3,150€3,330€3,160€2,460
giugno 2026€3,160€3,090€2,840€2,230
luglio 2026€3,120€3,090€2,840€2,180
agosto 2026€3,180€2,890€2,650€2,030
settembre 2026€3,470€3,060€2,670€2,200
ottobre 2026€3,420€3,000€2,760€2,180

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,495

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,605

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Meurthe-et-Moselle department variavano da ~4.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.07% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Meurthe-et-Moselle department

Meurthe-et-Moselle si trova nel nord-est della Francia, con Nancy come città principale e un paesaggio segnato dai fiumi Meurthe e Mosella. Tra centri urbani e località più piccole, la media dipartimentale degli appartamenti descrive un territorio ampio, non un singolo quartiere.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è l’aumento del canone medio, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto stabile rispetto al mese precedente. Il canone è salito del 6,9% su base mensile, raggiungendo €620, mentre il prezzo medio di vendita si è attestato a €159,000. Per un investitore, questo contrasto porta l’attenzione sul lato delle entrate: la media degli affitti è cambiata nel corso del mese, ma il prezzo d’acquisto di riferimento no. Ciò suggerisce un rapporto immediato tra affitto e prezzo più favorevole a livello dipartimentale, senza dimostrare che lo stesso cambiamento si sia verificato in ogni località o tra appartamenti comparabili.

Il rendimento indicato è del 5,67% e offre un riferimento per valutare il rapporto tra le medie di affitto e prezzo di vendita. Non è un rendimento ottenibile con ogni acquisto: il risultato dipende dall’immobile e dai relativi costi di proprietà. Un aumento mensile del canone medio, da solo, non dimostra neppure una tendenza duratura. Per ora, la lettura più circoscritta è che gli affitti siano saliti mentre il prezzo medio di vendita è rimasto stabile nel mese. I dati dipartimentali sono un punto di partenza, ma una decisione d’investimento richiede di verificare prezzo e canone ottenibile per uno specifico appartamento.
Nome
Tutti
5.67 %
1,567
907
€159,000
€620
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.44 %
157
254
€82,000
€440
2 Camere
5.2 %
383
258
€135,000
€590
3 Camere
4.92 %
514
255
€183,000
€750
4+ Camere
5.43 %
512
139
€198,500
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.67% e prezzi delle proprietà a partire da €82,000, Meurthe-et-Moselle department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Meurthe-et-Moselle department sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Meurthe-et-Moselle department si ripagherà in 21.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.44%, prezzo di vendita €82,000, affitto €440.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.20%, prezzo di vendita €135,000, affitto €590.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.92%, prezzo di vendita €183,000, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita €198,500, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Meurthe-et-Moselle department offre rendimenti fino al 7.07% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Meurthe-et-Moselle department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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