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Meurthe-et-Moselle department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Meurthe-et-Moselle department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
76
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
63
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€154,000
1M
-4.3%
1Y
-8.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€170,000
ottobre 2025€173,000
novembre 2025€169,000
dicembre 2025€162,150
gennaio 2026€163,360
febbraio 2026€162,440
marzo 2026€166,190
aprile 2026€169,950
maggio 2026€175,000
giugno 2026€161,380
luglio 2026€161,000
agosto 2026€154,000

Affitto mensile mediano

€570
1M
+1%
1Y
+1.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€570
ottobre 2025€590
novembre 2025€590
dicembre 2025€580
gennaio 2026€570
febbraio 2026€580
marzo 2026€560
aprile 2026€570
maggio 2026€570
giugno 2026€550
luglio 2026€560
agosto 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

6.11%
1M
+2.4%
1Y
+2.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.89%
ottobre 20255.88%
novembre 20255.73%
dicembre 20255.78%
gennaio 20265.7%
febbraio 20265.85%
marzo 20265.53%
aprile 20265.56%
maggio 20265.51%
giugno 20265.85%
luglio 20265.97%
agosto 20266.11%

Prezzo mediano al m²

€2,330
1M
-5.8%
1Y
-7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,500
ottobre 2025€2,540
novembre 2025€2,560
dicembre 2025€2,460
gennaio 2026€2,510
febbraio 2026€2,460
marzo 2026€2,520
aprile 2026€2,580
maggio 2026€2,690
giugno 2026€2,480
luglio 2026€2,480
agosto 2026€2,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,426 in vendita)

Submercato principale

Nancy

80
Rendimento Lordo da Affitto
6.4 %
Prezzo mediano richiesto
€163.4k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.85%
2 camere5.54%
3 camere5.01%
4+ camere5.33%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.44%
appartamenti da 30 a 40 m²6.61%
appartamenti da 40 a 50 m²5.19%
appartamenti da 50 a 60 m²6.27%
appartamenti da 60 a 70 m²4.57%
appartamenti da 70 a 80 m²5.58%
appartamenti da 80 a 90 m²5.63%
appartamenti da 90 a 100 m²5.97%
appartamenti da 100 a 110 m²6%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,180
2 camere€2,890
3 camere€2,650
4+ camere€2,030
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3100
appartamenti da 30 a 40 m²2800
appartamenti da 40 a 50 m²3130
appartamenti da 50 a 60 m²2440
appartamenti da 60 a 70 m²2930
appartamenti da 70 a 80 m²2310
appartamenti da 80 a 90 m²2030
appartamenti da 90 a 100 m²2060
appartamenti da 100 a 110 m²1900

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera156
2 camere375
3 camere497
4+ camere472
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²133
appartamenti da 30 a 40 m²87
appartamenti da 40 a 50 m²226
appartamenti da 50 a 60 m²147
appartamenti da 60 a 70 m²254
appartamenti da 70 a 80 m²216
appartamenti da 80 a 90 m²151
appartamenti da 90 a 100 m²89
appartamenti da 100 a 110 m²71

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera480
2 camere339
3 camere241
4+ camere181
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²432
appartamenti da 30 a 40 m²185
appartamenti da 40 a 50 m²162
appartamenti da 50 a 60 m²116
appartamenti da 60 a 70 m²114
appartamenti da 70 a 80 m²88
appartamenti da 80 a 90 m²66
appartamenti da 90 a 100 m²35
appartamenti da 100 a 110 m²23

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (23%)
2 camere (26%)
3 camere (27%)
4+ camere (24%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (23%)636 listings (23%)
2 camere (26%)714 listings (26%)
3 camere (27%)738 listings (27%)
4+ camere (24%)653 listings (24%)

Indice di attività delle vendite

19-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202528%
ottobre 202525%
novembre 202529%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202619%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 202626%
giugno 202639%
luglio 202627%
agosto 202626%

Indice di attività degli affitti

7-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202541%
ottobre 202534%
novembre 202534%
dicembre 202536%
gennaio 202626%
febbraio 202619%
marzo 202629%
aprile 202640%
maggio 20267%
giugno 202649%
luglio 202637%
agosto 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€75k€140k€195.3k€209k
ottobre 2025€75k€144k€196.6k€219k
novembre 2025€84k€142k€194.5k€219k
dicembre 2025€81.4k€142k€190.0k€210.5k
gennaio 2026€79.5k€144k€193.7k€222k
febbraio 2026€78k€144k€191.1k€213.5k
marzo 2026€84.9k€144k€199k€216.5k
aprile 2026€83k€144k€204.9k€217k
maggio 2026€82k€150k€212k€219k
giugno 2026€80.4k€139k€189.3k€204k
luglio 2026€78k€139k€188.9k€199k
agosto 2026€78k€130k€178k€189k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€450€590€740€800
ottobre 2025€450€590€740€860
novembre 2025€460€600€750€810
dicembre 2025€450€600€750€850
gennaio 2026€450€590€750€800
febbraio 2026€450€590€780€810
marzo 2026€450€590€760€800
aprile 2026€450€590€770€750
maggio 2026€450€590€760€790
giugno 2026€450€590€750€770
luglio 2026€450€600€750€780
agosto 2026€450€600€740€840

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202513.8919.772221.77
ottobre 202513.8920.222.221.22
novembre 202515.2219.6421.6122.53
dicembre 202515.0719.7221.1120.76
gennaio 202614.7220.4421.5223.13
febbraio 202614.4420.3420.3222.1
marzo 202615.7420.4121.8222.69
aprile 202615.3720.4122.2524.11
maggio 202615.1921.1723.3123.1
giugno 202614.8919.6321.0322.08
luglio 202614.4419.3121.1321.19
agosto 202614.6118.0619.9618.75

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€2,680€3,110€2,930€2,200
ottobre 2025€2,760€3,220€2,980€2,340
novembre 2025€3,140€3,160€2,930€2,290
dicembre 2025€3,130€3,180€2,860€2,220
gennaio 2026€3,060€3,200€2,890€2,360
febbraio 2026€3,160€3,200€2,850€2,250
marzo 2026€3,260€3,200€2,930€2,340
aprile 2026€3,100€3,200€3,060€2,360
maggio 2026€3,150€3,330€3,160€2,460
giugno 2026€3,160€3,090€2,840€2,230
luglio 2026€3,120€3,090€2,840€2,180
agosto 2026€3,180€2,890€2,650€2,030

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,065

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,935

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Meurthe-et-Moselle department variavano da ~4.71% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.29% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Meurthe-et-Moselle department

La Meurthe-et-Moselle, nella regione francese del Grand Est, unisce centri urbani come Nancy, valli fluviali, strade storiche e collegamenti transfrontalieri che ne definiscono l’attrattiva. Per chi investe in appartamenti, il dipartimento offre un mercato ampio e consolidato, con una forte identità locale e un patrimonio abitativo vario.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si stanno indebolendo, mentre gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita è di €154,000, dopo un calo del 4.3% su base mensile e dell’8.9% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadro riflette questa fase, attestandosi a €2,330, in diminuzione del 5.8% nel mese e del 7.0% nell’anno.

Sul fronte locativo, invece, il movimento resta moderato ma positivo. L’affitto medio è di €570, in aumento dell’1.0% rispetto al mese precedente e dell’1.9% rispetto a dodici mesi fa, contribuendo a sostenere un rendimento del 6.11%. Il quadro è quindi quello di un miglioramento del reddito a fronte di valori di vendita più deboli: non si vede un rimbalzo deciso dei prezzi, ma un mercato in cui gli affitti stanno facendo più del capitale per l’investitore. Per le strategie focalizzate sugli appartamenti, questa è la tensione principale in Meurthe-et-Moselle questo mese.
Nome
Tutti
6.11 %
1,501
1,242
€154,000
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.85 %
156
480
€78,000
€450
2 Camere
5.54 %
375
339
€130,000
€600
3 Camere
5.01 %
497
241
€178,000
€740
4+ Camere
5.33 %
472
181
€189,000
€840

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.11% e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Meurthe-et-Moselle department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Meurthe-et-Moselle department sono €154,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Meurthe-et-Moselle department si ripagherà in 22.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.85%, prezzo di vendita €78,000, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.54%, prezzo di vendita €130,000, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €178,000, affitto €740.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €189,000, affitto €840.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Meurthe-et-Moselle department offre rendimenti fino al 7.29% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Meurthe-et-Moselle department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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