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Meurthe-et-Moselle department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Meurthe-et-Moselle department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
74
Momentum del prezzo
64
Domanda di affitto
59
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€161,000
1M
-0.2%
1Y
-1.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€169,000
settembre 2025€170,000
ottobre 2025€173,000
novembre 2025€169,000
dicembre 2025€162,150
gennaio 2026€163,360
febbraio 2026€162,440
marzo 2026€166,190
aprile 2026€169,950
maggio 2026€175,000
giugno 2026€161,380
luglio 2026€161,000

Affitto mensile mediano

€560
1M
+1.8%
1Y
+1.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€560
settembre 2025€570
ottobre 2025€590
novembre 2025€590
dicembre 2025€580
gennaio 2026€570
febbraio 2026€580
marzo 2026€560
aprile 2026€570
maggio 2026€570
giugno 2026€550
luglio 2026€560

Rendimento Lordo da Affitto

5.97%
1M
+2.1%
1Y
+2.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.99%
settembre 20255.89%
ottobre 20255.88%
novembre 20255.73%
dicembre 20255.78%
gennaio 20265.7%
febbraio 20265.85%
marzo 20265.53%
aprile 20265.56%
maggio 20265.51%
giugno 20265.85%
luglio 20265.97%

Prezzo mediano al m²

€2,480
1M
-0.3%
1Y
+0.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,510
settembre 2025€2,500
ottobre 2025€2,540
novembre 2025€2,560
dicembre 2025€2,460
gennaio 2026€2,510
febbraio 2026€2,460
marzo 2026€2,520
aprile 2026€2,580
maggio 2026€2,690
giugno 2026€2,480
luglio 2026€2,480

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,660 in vendita)

Submercato principale

Nancy

88
Rendimento Lordo da Affitto
6.16 %
Prezzo mediano richiesto
€173k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.92%
2 camere5.18%
3 camere4.73%
4+ camere4.72%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.66%
appartamenti da 30 a 40 m²6.49%
appartamenti da 40 a 50 m²5.08%
appartamenti da 50 a 60 m²6.14%
appartamenti da 60 a 70 m²4.2%
appartamenti da 70 a 80 m²5.32%
appartamenti da 80 a 90 m²4.88%
appartamenti da 90 a 100 m²5.67%
appartamenti da 100 a 110 m²5.59%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,120
2 camere€3,090
3 camere€2,840
4+ camere€2,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3090
appartamenti da 30 a 40 m²2800
appartamenti da 40 a 50 m²3200
appartamenti da 50 a 60 m²2500
appartamenti da 60 a 70 m²3270
appartamenti da 70 a 80 m²2360
appartamenti da 80 a 90 m²2210
appartamenti da 90 a 100 m²2080
appartamenti da 100 a 110 m²1960

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera166
2 camere425
3 camere565
4+ camere489
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²132
appartamenti da 30 a 40 m²108
appartamenti da 40 a 50 m²258
appartamenti da 50 a 60 m²170
appartamenti da 60 a 70 m²293
appartamenti da 70 a 80 m²217
appartamenti da 80 a 90 m²176
appartamenti da 90 a 100 m²90
appartamenti da 100 a 110 m²79

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera529
2 camere390
3 camere277
4+ camere188
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²486
appartamenti da 30 a 40 m²222
appartamenti da 40 a 50 m²181
appartamenti da 50 a 60 m²130
appartamenti da 60 a 70 m²129
appartamenti da 70 a 80 m²88
appartamenti da 80 a 90 m²72
appartamenti da 90 a 100 m²38
appartamenti da 100 a 110 m²27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (23%)
2 camere (27%)
3 camere (28%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (23%)695 listings (23%)
2 camere (27%)815 listings (27%)
3 camere (28%)842 listings (28%)
4+ camere (22%)677 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

19-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202528%
ottobre 202525%
novembre 202529%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202619%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 202626%
giugno 202639%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

7-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202548%
settembre 202541%
ottobre 202534%
novembre 202534%
dicembre 202536%
gennaio 202626%
febbraio 202619%
marzo 202629%
aprile 202640%
maggio 20267%
giugno 202649%
luglio 202637%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€75k€139k€199k€203.5k
settembre 2025€75k€140k€195.3k€209k
ottobre 2025€75k€144k€196.6k€219k
novembre 2025€84k€142k€194.5k€219k
dicembre 2025€81.4k€142k€190.0k€210.5k
gennaio 2026€79.5k€144k€193.7k€222k
febbraio 2026€78k€144k€191.1k€213.5k
marzo 2026€84.9k€144k€199k€216.5k
aprile 2026€83k€144k€204.9k€217k
maggio 2026€82k€150k€212k€219k
giugno 2026€80.4k€139k€189.3k€204k
luglio 2026€78k€139k€188.9k€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€450€590€760€800
settembre 2025€450€590€740€800
ottobre 2025€450€590€740€860
novembre 2025€460€600€750€810
dicembre 2025€450€600€750€850
gennaio 2026€450€590€750€800
febbraio 2026€450€590€780€810
marzo 2026€450€590€760€800
aprile 2026€450€590€770€750
maggio 2026€450€590€760€790
giugno 2026€450€590€750€770
luglio 2026€450€600€750€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202513.8919.6321.9621.2
settembre 202513.8919.772221.77
ottobre 202513.8920.222.221.22
novembre 202515.2219.6421.6122.53
dicembre 202515.0719.7221.1120.76
gennaio 202614.7220.4421.5223.13
febbraio 202614.4420.3420.3222.1
marzo 202615.7420.4121.8222.69
aprile 202615.3720.4122.2524.11
maggio 202615.1921.1723.3123.1
giugno 202614.8919.6321.0322.08
luglio 202614.4419.3121.1321.19

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,720€3,100€2,970€2,190
settembre 2025€2,680€3,110€2,930€2,200
ottobre 2025€2,760€3,220€2,980€2,340
novembre 2025€3,140€3,160€2,930€2,290
dicembre 2025€3,130€3,180€2,860€2,220
gennaio 2026€3,060€3,200€2,890€2,360
febbraio 2026€3,160€3,200€2,850€2,250
marzo 2026€3,260€3,200€2,930€2,340
aprile 2026€3,100€3,200€3,060€2,360
maggio 2026€3,150€3,330€3,160€2,460
giugno 2026€3,160€3,090€2,840€2,230
luglio 2026€3,120€3,090€2,840€2,180

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,730

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,455

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Meurthe-et-Moselle department variavano da ~3.82% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.97% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.97 %
1,646
1,385
€161,000
€560
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.92 %
166
529
€78,000
€450
2 Camere
5.18 %
425
390
€139,000
€600
3 Camere
4.73 %
565
277
€188,900
€750
4+ Camere
4.72 %
489
188
€199,000
€780

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Meurthe-et-Moselle department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Meurthe-et-Moselle department sono €161,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Meurthe-et-Moselle department si ripagherà in 24.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.92%, prezzo di vendita €78,000, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €139,000, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €188,900, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.72%, prezzo di vendita €199,000, affitto €780.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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