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Bas-Rhin department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Bas-Rhin department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
62
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano richiesto

€245,000
1M
-0.9%
1Y
-2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€246,100
settembre 2025€249,300
ottobre 2025€250,000
novembre 2025€250,000
dicembre 2025€249,600
gennaio 2026€249,000
febbraio 2026€249,550
marzo 2026€249,100
aprile 2026€249,000
maggio 2026€249,000
giugno 2026€247,200
luglio 2026€245,000

Affitto mensile mediano

€820
1M
+2.6%
1Y
+2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€860
settembre 2025€900
ottobre 2025€870
novembre 2025€850
dicembre 2025€850
gennaio 2026€840
febbraio 2026€830
marzo 2026€800
aprile 2026€810
maggio 2026€810
giugno 2026€800
luglio 2026€820

Rendimento Lordo da Affitto

4.98%
1M
-1.7%
1Y
+6.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.71%
settembre 20254.66%
ottobre 20254.66%
novembre 20254.63%
dicembre 20254.7%
gennaio 20264.76%
febbraio 20264.8%
marzo 20264.81%
aprile 20264.9%
maggio 20264.82%
giugno 20265.07%
luglio 20264.98%

Prezzo mediano al m²

€3,650
1M
+0.5%
1Y
-2.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,730
settembre 2025€3,770
ottobre 2025€3,770
novembre 2025€3,730
dicembre 2025€3,730
gennaio 2026€3,730
febbraio 2026€3,720
marzo 2026€3,700
aprile 2026€3,720
maggio 2026€3,720
giugno 2026€3,640
luglio 2026€3,650

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,462 in vendita)

Submercato principale

Strasburgo

79
Rendimento Lordo da Affitto
5.19 %
Prezzo mediano richiesto
€253.5k
Affitto mensile mediano
€850

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.57%
2 camere5.27%
3 camere4.54%
4+ camere4.49%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.71%
appartamenti da 30 a 40 m²5.68%
appartamenti da 40 a 50 m²5.25%
appartamenti da 50 a 60 m²4.79%
appartamenti da 60 a 70 m²4.34%
appartamenti da 70 a 80 m²4.23%
appartamenti da 80 a 90 m²3.9%
appartamenti da 90 a 100 m²4.48%
appartamenti da 100 a 110 m²4.22%
appartamenti da 110 a 120 m²4.14%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,240
2 camere€4,000
3 camere€3,770
4+ camere€3,750
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5660
appartamenti da 30 a 40 m²4170
appartamenti da 40 a 50 m²4100
appartamenti da 50 a 60 m²3770
appartamenti da 60 a 70 m²3840
appartamenti da 70 a 80 m²3630
appartamenti da 80 a 90 m²3820
appartamenti da 90 a 100 m²3500
appartamenti da 100 a 110 m²3560
appartamenti da 110 a 120 m²3420

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera315
2 camere949
3 camere1,498
4+ camere1,496
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²257
appartamenti da 30 a 40 m²208
appartamenti da 40 a 50 m²602
appartamenti da 50 a 60 m²343
appartamenti da 60 a 70 m²886
appartamenti da 70 a 80 m²542
appartamenti da 80 a 90 m²651
appartamenti da 90 a 100 m²324
appartamenti da 100 a 110 m²154
appartamenti da 110 a 120 m²107

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera289
2 camere331
3 camere294
4+ camere184
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²263
appartamenti da 30 a 40 m²108
appartamenti da 40 a 50 m²153
appartamenti da 50 a 60 m²122
appartamenti da 60 a 70 m²146
appartamenti da 70 a 80 m²113
appartamenti da 80 a 90 m²74
appartamenti da 90 a 100 m²49
appartamenti da 100 a 110 m²23
appartamenti da 110 a 120 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (11%)
2 camere (24%)
3 camere (33%)
4+ camere (31%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)604 listings (11%)
2 camere (24%)1,280 listings (24%)
3 camere (33%)1,792 listings (33%)
4+ camere (31%)1,680 listings (31%)

Indice di attività delle vendite

15-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202527%
ottobre 202527%
novembre 202531%
dicembre 202530%
gennaio 202632%
febbraio 202626%
marzo 202634%
aprile 202632%
maggio 202615%
giugno 202647%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

13-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202562%
settembre 202540%
ottobre 202544%
novembre 202546%
dicembre 202546%
gennaio 202638%
febbraio 202640%
marzo 202648%
aprile 202643%
maggio 202613%
giugno 202660%
luglio 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€137.7k€185k€259.9k€349.9k
settembre 2025€137.8k€186.4k€259.7k€349.5k
ottobre 2025€136.4k€189k€262.3k€349.9k
novembre 2025€138.5k€187.5k€262k€345.8k
dicembre 2025€136.7k€185.0k€261k€340k
gennaio 2026€135k€185k€259.9k€339k
febbraio 2026€134.4k€185k€259k€340k
marzo 2026€133.9k€185k€258k€343.6k
aprile 2026€133.2k€182.2k€255k€345k
maggio 2026€135.8k€182k€255k€344.5k
giugno 2026€129.1k€181.2k€249.5k€332.9k
luglio 2026€129.2k€180k€249.1k€333.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€610€790€980€1,240
settembre 2025€600€780€990€1,200
ottobre 2025€600€780€980€1,290
novembre 2025€610€770€960€1,200
dicembre 2025€600€780€950€1,250
gennaio 2026€600€780€960€1,260
febbraio 2026€600€770€980€1,200
marzo 2026€590€780€970€1,200
aprile 2026€600€780€950€1,200
maggio 2026€600€780€920€1,200
giugno 2026€610€800€950€1,230
luglio 2026€600€790€940€1,250

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202518.8819.5122.0123.51
settembre 202519.1519.8521.8624.22
ottobre 202518.9520.3222.322.64
novembre 202519.0820.2422.7423.95
dicembre 202519.1419.7922.8522.62
gennaio 202618.7519.7922.622.49
febbraio 202618.7619.9622.0223.61
marzo 202618.9419.8922.1623.86
aprile 202618.6419.4522.3723.91
maggio 202619.0219.4423.123.92
giugno 202617.6418.921.8922.65
luglio 202617.9418.9922.0122.25

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€5,740€4,110€3,940€3,890
settembre 2025€5,740€4,140€3,930€3,880
ottobre 2025€5,560€4,200€3,980€3,890
novembre 2025€5,560€4,170€3,970€3,840
dicembre 2025€5,940€4,110€3,950€3,800
gennaio 2026€5,870€4,110€3,940€3,790
febbraio 2026€5,480€4,110€3,920€3,800
marzo 2026€5,350€4,110€3,900€3,820
aprile 2026€5,290€4,050€3,860€3,830
maggio 2026€5,320€4,040€3,860€3,870
giugno 2026€5,160€4,030€3,780€3,740
luglio 2026€5,240€4,000€3,770€3,750

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,880

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,295

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bas-Rhin department variavano da ~3.92% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.53% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.98 %
4,261
1,098
€245,000
€820
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.57 %
315
289
€129,170
€600
2 Camere
5.27 %
949
331
€180,000
€790
3 Camere
4.54 %
1,498
294
€249,100
€940
4+ Camere
4.49 %
1,496
184
€333,350
€1,250

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.98% e prezzi delle proprietà a partire da €129,170, Bas-Rhin department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Bas-Rhin department sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Bas-Rhin department si ripagherà in 24.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €129,170, affitto €600.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €180,000, affitto €790.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.54%, prezzo di vendita €249,100, affitto €940.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €333,350, affitto €1,250.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Bas-Rhin department offre rendimenti fino al 7.53% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Bas-Rhin department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.