Haguenau: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bas-Rhin department
Affidabilità
Media
Mercato di Haguenau: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
25Prezzo mediano richiesto
€230,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €225,590 |
| settembre 2025 | €229,000 |
| ottobre 2025 | €237,350 |
| novembre 2025 | €225,990 |
| dicembre 2025 | €235,000 |
| gennaio 2026 | €240,850 |
| febbraio 2026 | €239,700 |
| marzo 2026 | €240,850 |
| aprile 2026 | €246,000 |
| maggio 2026 | €246,280 |
| giugno 2026 | €236,350 |
| luglio 2026 | €230,000 |
Affitto mensile mediano
€770
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €860 |
| ottobre 2025 | €770 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €760 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €860 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.02%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.88% |
| settembre 2025 | 4.81% |
| ottobre 2025 | 4.38% |
| novembre 2025 | 5.07% |
| dicembre 2025 | 4.61% |
| gennaio 2026 | 4.28% |
| febbraio 2026 | 4.23% |
| marzo 2026 | 4.57% |
| aprile 2026 | 4.68% |
| maggio 2026 | 4.61% |
| giugno 2026 | 4.85% |
| luglio 2026 | 5.02% |
Prezzo mediano al m²
€3,470
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,420 |
| settembre 2025 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €3,600 |
| novembre 2025 | €3,410 |
| dicembre 2025 | €3,540 |
| gennaio 2026 | €3,630 |
| febbraio 2026 | €3,530 |
| marzo 2026 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,670 |
| maggio 2026 | €3,680 |
| giugno 2026 | €3,570 |
| luglio 2026 | €3,470 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (276 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.06% |
| 3 camere | 4.18% |
| 4+ camere | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,700 |
| 3 camere | €3,770 |
| 4+ camere | €3,720 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 104 |
| 4+ camere | 48 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 63 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (33%)
3 camere (46%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (33%) | 89 listings (33%) |
| 3 camere (46%) | 123 listings (46%) |
| 4+ camere (21%) | 57 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
9-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
5-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €247.2k |
| settembre 2025 | €245.9k |
| ottobre 2025 | €251.9k |
| novembre 2025 | €240k |
| dicembre 2025 | €246.7k |
| gennaio 2026 | €255k |
| febbraio 2026 | €252.9k |
| marzo 2026 | €254.5k |
| aprile 2026 | €255k |
| maggio 2026 | €255k |
| giugno 2026 | €255.6k |
| luglio 2026 | €250.4k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €890 |
| settembre 2025 | €890 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €860 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €870 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.2 |
| settembre 2025 | 23.16 |
| ottobre 2025 | 24.99 |
| novembre 2025 | 23.53 |
| dicembre 2025 | 23.36 |
| gennaio 2026 | 24.85 |
| febbraio 2026 | 25.03 |
| marzo 2026 | 24.38 |
| aprile 2026 | 23.88 |
| maggio 2026 | 24.4 |
| giugno 2026 | 25.36 |
| luglio 2026 | 23.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 |
| settembre 2025 | €3,720 |
| ottobre 2025 | €3,810 |
| novembre 2025 | €3,630 |
| dicembre 2025 | €3,720 |
| gennaio 2026 | €3,840 |
| febbraio 2026 | €3,790 |
| marzo 2026 | €3,840 |
| aprile 2026 | €3,840 |
| maggio 2026 | €3,850 |
| giugno 2026 | €3,860 |
| luglio 2026 | €3,770 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,945
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,365
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haguenau variavano da ~4.63% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.91% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.02 % | 214 | 70 | €230,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.06 % | 55 | 34 | €172,000 | €730 |
3 Camere | 4.18 % | 104 | 19 | €250,420 | €870 |
4+ Camere | 4.53 % | 48 | 9 | €317,970 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.02% e prezzi delle proprietà a partire da €172,000, Haguenau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Haguenau sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Haguenau si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €172,000, affitto €730.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.18%, prezzo di vendita €250,420, affitto €870.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €317,970, affitto €1,200.
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