Colmar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haut-Rhin department
Affidabilità
Alta
Mercato di Colmar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
29Prezzo mediano richiesto
€205,000
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €221,680 |
| settembre 2025 | €238,230 |
| ottobre 2025 | €225,000 |
| novembre 2025 | €215,000 |
| dicembre 2025 | €227,500 |
| gennaio 2026 | €229,900 |
| febbraio 2026 | €228,000 |
| marzo 2026 | €224,000 |
| aprile 2026 | €213,000 |
| maggio 2026 | €208,500 |
| giugno 2026 | €199,000 |
| luglio 2026 | €205,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | -8.5% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €710 |
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €690 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €720 |
| marzo 2026 | €730 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €790 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +32.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.48% |
| settembre 2025 | 4.15% |
| ottobre 2025 | 4.36% |
| novembre 2025 | 3.79% |
| dicembre 2025 | 4.68% |
| gennaio 2026 | 4.79% |
| febbraio 2026 | 4.63% |
| marzo 2026 | 5.35% |
| aprile 2026 | 5.23% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.46% |
| luglio 2026 | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,080 |
| settembre 2025 | €3,360 |
| ottobre 2025 | €3,130 |
| novembre 2025 | €3,260 |
| dicembre 2025 | €3,110 |
| gennaio 2026 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,050 |
| aprile 2026 | €2,880 |
| maggio 2026 | €2,860 |
| giugno 2026 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (342 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 4.87% |
| 4+ camere | 4.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,250 |
| 3 camere | €3,010 |
| 4+ camere | €2,920 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 104 |
| 4+ camere | 100 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (22%)
3 camere (40%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (22%) | 66 listings (22%) |
| 3 camere (40%) | 120 listings (40%) |
| 4+ camere (38%) | 113 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
3-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
12-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €260.1k |
| settembre 2025 | €277.1k |
| ottobre 2025 | €271.7k |
| novembre 2025 | €275k |
| dicembre 2025 | €266.9k |
| gennaio 2026 | €269.9k |
| febbraio 2026 | €274.5k |
| marzo 2026 | €242k |
| aprile 2026 | €225k |
| maggio 2026 | €223k |
| giugno 2026 | €210k |
| luglio 2026 | €210.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €840 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €760 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.8 |
| settembre 2025 | 29.14 |
| ottobre 2025 | 30.17 |
| novembre 2025 | 30.15 |
| dicembre 2025 | 28.89 |
| gennaio 2026 | 26.46 |
| febbraio 2026 | 30.58 |
| marzo 2026 | 25.37 |
| aprile 2026 | 21.07 |
| maggio 2026 | 20.76 |
| giugno 2026 | 20 |
| luglio 2026 | 20.55 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,840 |
| settembre 2025 | €4,130 |
| ottobre 2025 | €3,980 |
| novembre 2025 | €3,930 |
| dicembre 2025 | €3,810 |
| gennaio 2026 | €3,700 |
| febbraio 2026 | €3,760 |
| marzo 2026 | €3,360 |
| aprile 2026 | €3,210 |
| maggio 2026 | €3,190 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €3,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.29 % | 268 | 70 | €205,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.14 % | 46 | 20 | €152,950 | €660 |
3 Camere | 4.87 % | 104 | 16 | €210,500 | €850 |
4+ Camere | 4.71 % | 100 | 13 | €276,950 | €1,090 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €152,950, Colmar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Colmar sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Colmar si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €152,950, affitto €660.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.87%, prezzo di vendita €210,500, affitto €850.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.71%, prezzo di vendita €276,950, affitto €1,090.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Colmar offre rendimenti fino al 5.54% per un appartamento mediano. Esplora Colmar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.