Strasburgo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bas-Rhin department
Affidabilità
Alta
Mercato di Strasburgo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€253,500
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €255,200 |
| settembre 2025 | €264,600 |
| ottobre 2025 | €264,000 |
| novembre 2025 | €265,000 |
| dicembre 2025 | €260,000 |
| gennaio 2026 | €255,370 |
| febbraio 2026 | €259,000 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €261,500 |
| maggio 2026 | €258,000 |
| giugno 2026 | €259,950 |
| luglio 2026 | €253,500 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €870 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.19%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +12.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.71% |
| settembre 2025 | 4.71% |
| ottobre 2025 | 4.68% |
| novembre 2025 | 4.7% |
| dicembre 2025 | 4.81% |
| gennaio 2026 | 4.85% |
| febbraio 2026 | 4.83% |
| marzo 2026 | 4.87% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 4.89% |
| giugno 2026 | 5.21% |
| luglio 2026 | 5.19% |
Prezzo mediano al m²
€3,900
| 1M | -1% |
| 1Y | -7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,010 |
| settembre 2025 | €4,080 |
| ottobre 2025 | €4,060 |
| novembre 2025 | €4,080 |
| dicembre 2025 | €4,000 |
| gennaio 2026 | €3,990 |
| febbraio 2026 | €3,980 |
| marzo 2026 | €4,000 |
| aprile 2026 | €4,020 |
| maggio 2026 | €3,970 |
| giugno 2026 | €3,940 |
| luglio 2026 | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,954 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.62% |
| 2 camere | 5.57% |
| 3 camere | 4.84% |
| 4+ camere | 4.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.69% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.27% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.47% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.3% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,760 |
| 2 camere | €4,110 |
| 3 camere | €4,120 |
| 4+ camere | €4,380 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5970 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 255 |
| 2 camere | 417 |
| 3 camere | 531 |
| 4+ camere | 622 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 222 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 131 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 251 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 147 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 286 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 199 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 238 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 128 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 67 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 223 |
| 2 camere | 177 |
| 3 camere | 143 |
| 4+ camere | 103 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 206 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 71 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 76 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 68 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 82 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 47 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 31 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 28 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)
2 camere (24%)
3 camere (27%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (19%) | 478 listings (19%) |
| 2 camere (24%) | 594 listings (24%) |
| 3 camere (27%) | 674 listings (27%) |
| 4+ camere (29%) | 725 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
20-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
13-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €139.7k | €197.9k | €291k | €423.6k |
| settembre 2025 | €140k | €202k | €290.5k | €419k |
| ottobre 2025 | €138.9k | €199k | €285.5k | €420k |
| novembre 2025 | €141.7k | €195k | €283.4k | €415k |
| dicembre 2025 | €139.7k | €192.5k | €279.8k | €409.8k |
| gennaio 2026 | €137.1k | €191.1k | €275.7k | €410.3k |
| febbraio 2026 | €136.7k | €198k | €275.3k | €409.5k |
| marzo 2026 | €136.0k | €195.5k | €279.9k | €408.3k |
| aprile 2026 | €135.4k | €194.8k | €276k | €403k |
| maggio 2026 | €137.0k | €193.6k | €276k | €399.0k |
| giugno 2026 | €132.9k | €189k | €270.4k | €397k |
| luglio 2026 | €132.4k | €185k | €270k | €399k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €850 | €1,100 | €1,410 |
| settembre 2025 | €620 | €840 | €1,090 | €1,410 |
| ottobre 2025 | €620 | €840 | €1,040 | €1,410 |
| novembre 2025 | €620 | €810 | €1,040 | €1,390 |
| dicembre 2025 | €620 | €830 | €1,050 | €1,470 |
| gennaio 2026 | €610 | €840 | €1,040 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €600 | €840 | €1,070 | €1,390 |
| marzo 2026 | €600 | €820 | €1,060 | €1,430 |
| aprile 2026 | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| maggio 2026 | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| giugno 2026 | €620 | €850 | €1,090 | €1,480 |
| luglio 2026 | €620 | €860 | €1,090 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.77 | 19.41 | 22.05 | 25.02 |
| settembre 2025 | 18.85 | 20.04 | 22.14 | 24.84 |
| ottobre 2025 | 18.67 | 19.74 | 22.98 | 24.81 |
| novembre 2025 | 19.04 | 20 | 22.82 | 24.97 |
| dicembre 2025 | 18.78 | 19.33 | 22.28 | 23.17 |
| gennaio 2026 | 18.88 | 18.96 | 22.02 | 23.58 |
| febbraio 2026 | 18.98 | 19.64 | 21.54 | 24.64 |
| marzo 2026 | 18.89 | 19.99 | 22.11 | 23.75 |
| aprile 2026 | 18.8 | 19.56 | 21.5 | 23.16 |
| maggio 2026 | 19.03 | 19.38 | 21.44 | 22.97 |
| giugno 2026 | 17.86 | 18.54 | 20.77 | 22.39 |
| luglio 2026 | 17.8 | 17.95 | 20.64 | 22.17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,070 | €4,400 | €4,480 | €4,560 |
| settembre 2025 | €6,090 | €4,490 | €4,470 | €4,550 |
| ottobre 2025 | €6,040 | €4,330 | €4,390 | €4,550 |
| novembre 2025 | €5,900 | €4,330 | €4,360 | €4,460 |
| dicembre 2025 | €6,080 | €4,280 | €4,300 | €4,500 |
| gennaio 2026 | €6,200 | €4,340 | €4,240 | €4,560 |
| febbraio 2026 | €5,700 | €4,500 | €4,230 | €4,520 |
| marzo 2026 | €5,540 | €4,340 | €4,240 | €4,490 |
| aprile 2026 | €5,650 | €4,330 | €4,180 | €4,430 |
| maggio 2026 | €5,520 | €4,300 | €4,190 | €4,420 |
| giugno 2026 | €5,550 | €4,200 | €4,100 | €4,360 |
| luglio 2026 | €5,760 | €4,110 | €4,120 | €4,380 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,880
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,295
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Strasburgo variavano da ~3.92% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.53% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.19 % | 1,828 | 646 | €253,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.62 % | 255 | 223 | €132,400 | €620 |
2 Camere | 5.57 % | 417 | 177 | €185,000 | €860 |
3 Camere | 4.84 % | 531 | 143 | €270,000 | €1,090 |
4+ Camere | 4.51 % | 622 | 103 | €399,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.19% e prezzi delle proprietà a partire da €132,400, Strasburgo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Strasburgo sono €253,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Strasburgo si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.62%, prezzo di vendita €132,400, affitto €620.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €185,000, affitto €860.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,090.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Strasburgo offre rendimenti fino al 7.53% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Strasburgo in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.