Mulhouse: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haut-Rhin department
Affidabilità
Alta
Mercato di Mulhouse: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€129,000
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €159,000 |
| settembre 2025 | €163,320 |
| ottobre 2025 | €160,000 |
| novembre 2025 | €161,000 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €176,500 |
| febbraio 2026 | €152,000 |
| marzo 2026 | €148,000 |
| aprile 2026 | €135,500 |
| maggio 2026 | €145,140 |
| giugno 2026 | €118,000 |
| luglio 2026 | €129,000 |
Affitto mensile mediano
€640
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €610 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €640 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.83%
| 1M | -6% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.97% |
| settembre 2025 | 5.67% |
| ottobre 2025 | 5.94% |
| novembre 2025 | 5.65% |
| dicembre 2025 | 5.68% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.92% |
| marzo 2026 | 6.87% |
| aprile 2026 | 7.1% |
| maggio 2026 | 6.06% |
| giugno 2026 | 8.33% |
| luglio 2026 | 7.83% |
Prezzo mediano al m²
€1,930
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,410 |
| settembre 2025 | €2,470 |
| ottobre 2025 | €2,410 |
| novembre 2025 | €2,320 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,610 |
| febbraio 2026 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,210 |
| aprile 2026 | €2,030 |
| maggio 2026 | €2,270 |
| giugno 2026 | €1,760 |
| luglio 2026 | €1,930 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (328 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.84% |
| 3 camere | 6.22% |
| 4+ camere | 6.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,100 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €1,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 94 |
| 4+ camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 36 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 54 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (32%)
3 camere (36%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (32%) | 133 listings (32%) |
| 3 camere (36%) | 147 listings (36%) |
| 4+ camere (32%) | 134 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
14-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
13-43%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €165.4k | €223.5k |
| settembre 2025 | €177.2k | €232.8k |
| ottobre 2025 | €167.1k | €223.8k |
| novembre 2025 | €167.5k | €230.0k |
| dicembre 2025 | €219k | €247k |
| gennaio 2026 | €222k | €249k |
| febbraio 2026 | €162.6k | €230.5k |
| marzo 2026 | €160.9k | €212.5k |
| aprile 2026 | €157.5k | €171.2k |
| maggio 2026 | €162.5k | €213.8k |
| giugno 2026 | €137.5k | €157k |
| luglio 2026 | €148.5k | €163.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €810 |
| settembre 2025 | €740 | €880 |
| ottobre 2025 | €750 | €880 |
| novembre 2025 | €750 | €800 |
| dicembre 2025 | €750 | €870 |
| gennaio 2026 | €750 | €840 |
| febbraio 2026 | €750 | €880 |
| marzo 2026 | €740 | €880 |
| aprile 2026 | €740 | €880 |
| maggio 2026 | €750 | €890 |
| giugno 2026 | €750 | €950 |
| luglio 2026 | €770 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.5 | 23.12 |
| settembre 2025 | 19.95 | 22.05 |
| ottobre 2025 | 18.55 | 21.22 |
| novembre 2025 | 18.67 | 23.96 |
| dicembre 2025 | 24.32 | 23.66 |
| gennaio 2026 | 24.67 | 24.7 |
| febbraio 2026 | 18.08 | 21.83 |
| marzo 2026 | 18.17 | 20.09 |
| aprile 2026 | 17.86 | 16.23 |
| maggio 2026 | 18.18 | 20.02 |
| giugno 2026 | 15.28 | 13.73 |
| luglio 2026 | 16.07 | 14.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,600 | €2,460 |
| settembre 2025 | €2,780 | €2,560 |
| ottobre 2025 | €2,630 | €2,340 |
| novembre 2025 | €2,570 | €2,360 |
| dicembre 2025 | €3,370 | €2,520 |
| gennaio 2026 | €3,400 | €2,490 |
| febbraio 2026 | €2,500 | €2,360 |
| marzo 2026 | €2,480 | €2,190 |
| aprile 2026 | €2,440 | €1,750 |
| maggio 2026 | €2,570 | €2,160 |
| giugno 2026 | €2,090 | €1,670 |
| luglio 2026 | €2,250 | €1,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,120
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,920
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mulhouse variavano da ~6.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.28% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.83 % | 272 | 238 | €129,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.84 % | 54 | 79 | €93,400 | €610 |
3 Camere | 6.22 % | 94 | 53 | €148,500 | €770 |
4+ Camere | 6.97 % | 98 | 36 | €163,830 | €950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.83% e prezzi delle proprietà a partire da €93,400, Mulhouse
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mulhouse sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Mulhouse si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.84%, prezzo di vendita €93,400, affitto €610.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.22%, prezzo di vendita €148,500, affitto €770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.97%, prezzo di vendita €163,830, affitto €950.
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