Haut-Rhin department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Haut-Rhin department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €227,000 |
| settembre 2025 | €232,000 |
| ottobre 2025 | €231,000 |
| novembre 2025 | €231,000 |
| dicembre 2025 | €231,000 |
| gennaio 2026 | €235,100 |
| febbraio 2026 | €231,000 |
| marzo 2026 | €228,950 |
| aprile 2026 | €223,250 |
| maggio 2026 | €209,900 |
| giugno 2026 | €218,000 |
| luglio 2026 | €221,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €680 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.27% |
| settembre 2025 | 4.24% |
| ottobre 2025 | 4.23% |
| novembre 2025 | 4.02% |
| dicembre 2025 | 4.16% |
| gennaio 2026 | 4.2% |
| febbraio 2026 | 4.17% |
| marzo 2026 | 4.39% |
| aprile 2026 | 4.48% |
| maggio 2026 | 4.81% |
| giugno 2026 | 4.44% |
| luglio 2026 | 4.56% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,390 |
| settembre 2025 | €3,460 |
| ottobre 2025 | €3,470 |
| novembre 2025 | €3,480 |
| dicembre 2025 | €3,460 |
| gennaio 2026 | €3,510 |
| febbraio 2026 | €3,450 |
| marzo 2026 | €3,420 |
| aprile 2026 | €3,320 |
| maggio 2026 | €3,130 |
| giugno 2026 | €3,250 |
| luglio 2026 | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,615 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.41% |
| 2 camere | 4.46% |
| 3 camere | 4.18% |
| 4+ camere | 4.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.81% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.1% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.35% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,040 |
| 2 camere | €3,800 |
| 3 camere | €3,650 |
| 4+ camere | €3,170 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3920 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3330 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 110 |
| 2 camere | 537 |
| 3 camere | 857 |
| 4+ camere | 692 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 84 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 114 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 295 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 252 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 485 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 281 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 269 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 162 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 114 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 121 |
| 2 camere | 170 |
| 3 camere | 133 |
| 4+ camere | 92 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 107 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 53 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 91 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 49 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 88 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 42 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 231 listings (9%) |
| 2 camere (26%) | 707 listings (26%) |
| 3 camere (37%) | 990 listings (37%) |
| 4+ camere (29%) | 784 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €183k | €245k | €290k |
| settembre 2025 | €184.1k | €248.3k | €293.5k |
| ottobre 2025 | €185k | €245k | €289.3k |
| novembre 2025 | €187.6k | €248.2k | €297.8k |
| dicembre 2025 | €185k | €248k | €300k |
| gennaio 2026 | €183k | €249k | €304.8k |
| febbraio 2026 | €184.7k | €248.4k | €298.5k |
| marzo 2026 | €183.8k | €245k | €294.5k |
| aprile 2026 | €175.6k | €240k | €286k |
| maggio 2026 | €166k | €229k | €272.9k |
| giugno 2026 | €175k | €241.8k | €285k |
| luglio 2026 | €175k | €241k | €291.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €840 | €940 |
| settembre 2025 | €650 | €840 | €950 |
| ottobre 2025 | €660 | €800 | €1,040 |
| novembre 2025 | €650 | €800 | €930 |
| dicembre 2025 | €660 | €800 | €950 |
| gennaio 2026 | €660 | €800 | €950 |
| febbraio 2026 | €650 | €800 | €970 |
| marzo 2026 | €650 | €800 | €1,070 |
| aprile 2026 | €650 | €790 | €1,070 |
| maggio 2026 | €650 | €800 | €1,060 |
| giugno 2026 | €660 | €800 | €1,070 |
| luglio 2026 | €650 | €840 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.46 | 24.31 | 25.71 |
| settembre 2025 | 23.6 | 24.56 | 25.75 |
| ottobre 2025 | 23.36 | 25.5 | 23.18 |
| novembre 2025 | 24.05 | 26.01 | 26.83 |
| dicembre 2025 | 23.36 | 25.74 | 26.29 |
| gennaio 2026 | 23.14 | 25.94 | 26.72 |
| febbraio 2026 | 23.68 | 25.83 | 25.78 |
| marzo 2026 | 23.56 | 25.68 | 22.94 |
| aprile 2026 | 22.6 | 25.28 | 22.29 |
| maggio 2026 | 21.28 | 24 | 21.45 |
| giugno 2026 | 22.01 | 25.18 | 22.2 |
| luglio 2026 | 22.44 | 23.91 | 23.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 | €3,710 | €3,220 |
| settembre 2025 | €4,000 | €3,760 | €3,240 |
| ottobre 2025 | €4,040 | €3,740 | €3,190 |
| novembre 2025 | €4,130 | €3,760 | €3,240 |
| dicembre 2025 | €4,030 | €3,760 | €3,240 |
| gennaio 2026 | €4,010 | €3,770 | €3,280 |
| febbraio 2026 | €4,040 | €3,760 | €3,200 |
| marzo 2026 | €4,020 | €3,710 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,820 | €3,640 | €3,080 |
| maggio 2026 | €3,690 | €3,470 | €2,950 |
| giugno 2026 | €3,800 | €3,640 | €3,070 |
| luglio 2026 | €3,800 | €3,650 | €3,170 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,310
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,920
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haut-Rhin department variavano da ~5.54% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.28% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.56 % | 2,198 | 516 | €221,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.41 % | 110 | 121 | €108,950 | €490 |
2 Camere | 4.46 % | 537 | 170 | €175,000 | €650 |
3 Camere | 4.18 % | 857 | 133 | €241,000 | €840 |
4+ Camere | 4.3 % | 692 | 92 | €291,840 | €1,050 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.56% e prezzi delle proprietà a partire da €108,950, Haut-Rhin department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Haut-Rhin department sono €221,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Haut-Rhin department si ripagherà in 26.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €108,950, affitto €490.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.46%, prezzo di vendita €175,000, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.18%, prezzo di vendita €241,000, affitto €840.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.30%, prezzo di vendita €291,840, affitto €1,050.
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