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Haut-Rhin department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Haut-Rhin department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
57
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
51

Prezzo mediano richiesto

€220,500
1M
-0.2%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€232,000
ottobre 2025€231,000
novembre 2025€231,000
dicembre 2025€231,000
gennaio 2026€235,100
febbraio 2026€231,000
marzo 2026€228,950
aprile 2026€223,250
maggio 2026€209,900
giugno 2026€218,000
luglio 2026€221,000
agosto 2026€220,500

Affitto mensile mediano

€710
1M
+0.8%
1Y
+4.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€700
ottobre 2025€700
novembre 2025€700
dicembre 2025€740
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€700
aprile 2026€680
maggio 2026€700
giugno 2026€700
luglio 2026€700
agosto 2026€710

Rendimento Lordo da Affitto

4.57%
1M
+0.1%
1Y
+7.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.24%
ottobre 20254.23%
novembre 20254.02%
dicembre 20254.16%
gennaio 20264.2%
febbraio 20264.17%
marzo 20264.39%
aprile 20264.48%
maggio 20264.81%
giugno 20264.44%
luglio 20264.56%
agosto 20264.57%

Prezzo mediano al m²

€3,290
1M
-0.8%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,460
ottobre 2025€3,470
novembre 2025€3,480
dicembre 2025€3,460
gennaio 2026€3,510
febbraio 2026€3,450
marzo 2026€3,420
aprile 2026€3,320
maggio 2026€3,130
giugno 2026€3,250
luglio 2026€3,320
agosto 2026€3,290

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,559 in vendita)

Submercato principale

Colmar

66
Rendimento Lordo da Affitto
4.95 %
Prezzo mediano richiesto
€210.5k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.33%
2 camere4.59%
3 camere4.07%
4+ camere4.38%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.6%
appartamenti da 30 a 40 m²4.67%
appartamenti da 40 a 50 m²4.42%
appartamenti da 50 a 60 m²4.15%
appartamenti da 60 a 70 m²3.84%
appartamenti da 70 a 80 m²4.54%
appartamenti da 80 a 90 m²4.79%
appartamenti da 90 a 100 m²4.44%
appartamenti da 100 a 110 m²3.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,900
2 camere€3,800
3 camere€3,640
4+ camere€3,100
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3970
appartamenti da 30 a 40 m²4020
appartamenti da 40 a 50 m²3930
appartamenti da 50 a 60 m²3560
appartamenti da 60 a 70 m²3800
appartamenti da 70 a 80 m²3270
appartamenti da 80 a 90 m²3230
appartamenti da 90 a 100 m²2920
appartamenti da 100 a 110 m²3170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera104
2 camere484
3 camere797
4+ camere669
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²71
appartamenti da 30 a 40 m²104
appartamenti da 40 a 50 m²270
appartamenti da 50 a 60 m²227
appartamenti da 60 a 70 m²449
appartamenti da 70 a 80 m²274
appartamenti da 80 a 90 m²253
appartamenti da 90 a 100 m²164
appartamenti da 100 a 110 m²106

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera107
2 camere146
3 camere129
4+ camere82
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²88
appartamenti da 30 a 40 m²50
appartamenti da 40 a 50 m²79
appartamenti da 50 a 60 m²50
appartamenti da 60 a 70 m²72
appartamenti da 70 a 80 m²44
appartamenti da 80 a 90 m²26
appartamenti da 90 a 100 m²18
appartamenti da 100 a 110 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (8%)
2 camere (25%)
3 camere (37%)
4+ camere (30%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)211 listings (8%)
2 camere (25%)630 listings (25%)
3 camere (37%)926 listings (37%)
4+ camere (30%)751 listings (30%)

Indice di attività delle vendite

18-42%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202518%
ottobre 202527%
novembre 202525%
dicembre 202529%
gennaio 202629%
febbraio 202625%
marzo 202624%
aprile 202628%
maggio 202622%
giugno 202642%
luglio 202627%
agosto 202626%

Indice di attività degli affitti

15-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202533%
ottobre 202535%
novembre 202538%
dicembre 202544%
gennaio 202635%
febbraio 202631%
marzo 202640%
aprile 202641%
maggio 202615%
giugno 202652%
luglio 202639%
agosto 202639%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€184.1k€248.3k€293.5k
ottobre 2025€185k€245k€289.3k
novembre 2025€187.6k€248.2k€297.8k
dicembre 2025€185k€248k€300k
gennaio 2026€183k€249k€304.8k
febbraio 2026€184.7k€248.4k€298.5k
marzo 2026€183.8k€245k€294.5k
aprile 2026€175.6k€240k€286k
maggio 2026€166k€229k€272.9k
giugno 2026€175k€241.8k€285k
luglio 2026€175k€241k€291.8k
agosto 2026€175.0k€240.5k€285k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€650€840€950
ottobre 2025€660€800€1,040
novembre 2025€650€800€930
dicembre 2025€660€800€950
gennaio 2026€660€800€950
febbraio 2026€650€800€970
marzo 2026€650€800€1,070
aprile 2026€650€790€1,070
maggio 2026€650€800€1,060
giugno 2026€660€800€1,070
luglio 2026€650€840€1,050
agosto 2026€670€820€1,040

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202523.624.5625.75
ottobre 202523.3625.523.18
novembre 202524.0526.0126.83
dicembre 202523.3625.7426.29
gennaio 202623.1425.9426.72
febbraio 202623.6825.8325.78
marzo 202623.5625.6822.94
aprile 202622.625.2822.29
maggio 202621.282421.45
giugno 202622.0125.1822.2
luglio 202622.4423.9123.27
agosto 202621.7624.5922.84

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€4,000€3,760€3,240
ottobre 2025€4,040€3,740€3,190
novembre 2025€4,130€3,760€3,240
dicembre 2025€4,030€3,760€3,240
gennaio 2026€4,010€3,770€3,280
febbraio 2026€4,040€3,760€3,200
marzo 2026€4,020€3,710€3,170
aprile 2026€3,820€3,640€3,080
maggio 2026€3,690€3,470€2,950
giugno 2026€3,800€3,640€3,070
luglio 2026€3,800€3,650€3,170
agosto 2026€3,800€3,640€3,100

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,650

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,230

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haut-Rhin department variavano da ~5.1% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.82% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Haut-Rhin department

L’Alto Reno unisce borghi alsaziani, il confine con il Reno e l’accesso alle pendici dei Vosgi, creando un’identità regionale e transfrontaliera ben riconoscibile. Per gli investitori in appartamenti, questo contesto significa spesso un mercato influenzato sia dalle dinamiche abitative locali sia dalla sua posizione strategica nel nord-est della Francia.

Agosto 2026 segnala un quadro dei prezzi più debole, anche se gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €220,500, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €3,290; entrambi scendono dello 0.2% rispetto al mese precedente e del 2.9% su base annua. Questo arretramento suggerisce che la pressione sulle valutazioni è ancora presente e non si è del tutto riassorbita.

Allo stesso tempo, il fronte locativo si muove nella direzione opposta. Il canone medio di un appartamento è €710, in aumento dello 0.8% su base mensile e del 4.5% su base annua. Questa distanza tra prezzi di acquisto in calo e affitti più solidi aiuta a spiegare il rendimento attuale del 4.57%: la redditività resta sostenuta, ma con condizioni d’ingresso più strette. Per chi guarda agli appartamenti nell’Alto Reno, il mese racconta un equilibrio tra costi di acquisto più bassi e un mercato degli affitti che continua a crescere lentamente.
Nome
Tutti
4.57 %
2,056
464
€220,500
€710
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.33 %
104
107
€111,500
€500
2 Camere
4.59 %
484
146
€174,980
€670
3 Camere
4.07 %
797
129
€240,500
€820
4+ Camere
4.38 %
669
82
€285,000
€1,040

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.57% e prezzi delle proprietà a partire da €111,500, Haut-Rhin department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Haut-Rhin department sono €220,500, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Haut-Rhin department si ripagherà in 25.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €111,500, affitto €500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.59%, prezzo di vendita €174,980, affitto €670.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.07%, prezzo di vendita €240,500, affitto €820.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,040.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Haut-Rhin department offre rendimenti fino al 6.82% per un appartamento mediano. Esplora Haut-Rhin department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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