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Haut-Rhin department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Haut-Rhin department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
54
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€229,000
1M
+1.8%
1Y
-0.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€231,000
dicembre 2025€231,000
gennaio 2026€235,100
febbraio 2026€231,000
marzo 2026€228,950
aprile 2026€223,250
maggio 2026€209,900
giugno 2026€218,000
luglio 2026€221,000
agosto 2026€220,500
settembre 2026€225,000
ottobre 2026€229,000

Affitto mensile mediano

€770
1M
+7.3%
1Y
+9.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€700
dicembre 2025€740
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€700
aprile 2026€680
maggio 2026€700
giugno 2026€700
luglio 2026€700
agosto 2026€710
settembre 2026€720
ottobre 2026€770

Rendimento Lordo da Affitto

4.19%
1M
-7.3%
1Y
-0.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.02%
dicembre 20254.16%
gennaio 20264.2%
febbraio 20264.17%
marzo 20264.39%
aprile 20264.48%
maggio 20264.81%
giugno 20264.44%
luglio 20264.56%
agosto 20264.57%
settembre 20264.52%
ottobre 20264.19%

Prezzo mediano al m²

€3,420
1M
+2.2%
1Y
-1.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,480
dicembre 2025€3,460
gennaio 2026€3,510
febbraio 2026€3,450
marzo 2026€3,420
aprile 2026€3,320
maggio 2026€3,130
giugno 2026€3,250
luglio 2026€3,320
agosto 2026€3,290
settembre 2026€3,340
ottobre 2026€3,420

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,542 in vendita)

Submercato principale

Mulhouse

52
Rendimento Lordo da Affitto
7.85 %
Prezzo mediano richiesto
€125.5k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.03%
2 camere4.45%
3 camere4.05%
4+ camere3.81%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²4.1%
appartamenti da 40 a 50 m²4.38%
appartamenti da 50 a 60 m²4.11%
appartamenti da 60 a 70 m²3.84%
appartamenti da 70 a 80 m²3.65%
appartamenti da 80 a 90 m²3.92%
appartamenti da 90 a 100 m²3.92%
appartamenti da 100 a 110 m²3.17%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,380
2 camere€4,000
3 camere€3,760
4+ camere€3,250
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²4140
appartamenti da 40 a 50 m²4120
appartamenti da 50 a 60 m²3660
appartamenti da 60 a 70 m²3940
appartamenti da 70 a 80 m²3580
appartamenti da 80 a 90 m²3460
appartamenti da 90 a 100 m²3110
appartamenti da 100 a 110 m²3540

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera90
2 camere505
3 camere849
4+ camere679
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²110
appartamenti da 40 a 50 m²294
appartamenti da 50 a 60 m²210
appartamenti da 60 a 70 m²503
appartamenti da 70 a 80 m²278
appartamenti da 80 a 90 m²253
appartamenti da 90 a 100 m²158
appartamenti da 100 a 110 m²107

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera56
2 camere94
3 camere129
4+ camere67
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²23
appartamenti da 40 a 50 m²57
appartamenti da 50 a 60 m²49
appartamenti da 60 a 70 m²57
appartamenti da 70 a 80 m²32
appartamenti da 80 a 90 m²33
appartamenti da 90 a 100 m²20
appartamenti da 100 a 110 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (6%)
2 camere (24%)
3 camere (40%)
4+ camere (30%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)146 listings (6%)
2 camere (24%)599 listings (24%)
3 camere (40%)978 listings (40%)
4+ camere (30%)746 listings (30%)

Indice di attività delle vendite

10-42%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202525%
dicembre 202529%
gennaio 202629%
febbraio 202625%
marzo 202624%
aprile 202628%
maggio 202622%
giugno 202642%
luglio 202627%
agosto 202626%
settembre 202611%
ottobre 202610%

Indice di attività degli affitti

7-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202538%
dicembre 202544%
gennaio 202635%
febbraio 202631%
marzo 202640%
aprile 202641%
maggio 202615%
giugno 202652%
luglio 202639%
agosto 202639%
settembre 202632%
ottobre 20267%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€187.6k€248.2k€297.8k
dicembre 2025€185k€248k€300k
gennaio 2026€183k€249k€304.8k
febbraio 2026€184.7k€248.4k€298.5k
marzo 2026€183.8k€245k€294.5k
aprile 2026€175.6k€240k€286k
maggio 2026€166k€229k€272.9k
giugno 2026€175k€241.8k€285k
luglio 2026€175k€241k€291.8k
agosto 2026€175.0k€240.5k€285k
settembre 2026€176k€240.3k€301.5k
ottobre 2026€180k€249k€299k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€650€800€930
dicembre 2025€660€800€950
gennaio 2026€660€800€950
febbraio 2026€650€800€970
marzo 2026€650€800€1,070
aprile 2026€650€790€1,070
maggio 2026€650€800€1,060
giugno 2026€660€800€1,070
luglio 2026€650€840€1,050
agosto 2026€670€820€1,040
settembre 2026€680€820€1,050
ottobre 2026€670€840€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202524.0526.0126.83
dicembre 202523.3625.7426.29
gennaio 202623.1425.9426.72
febbraio 202623.6825.8325.78
marzo 202623.5625.6822.94
aprile 202622.625.2822.29
maggio 202621.282421.45
giugno 202622.0125.1822.2
luglio 202622.4423.9123.27
agosto 202621.7624.5922.84
settembre 202621.5724.3623.93
ottobre 202622.4724.726.23

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€4,130€3,760€3,240
dicembre 2025€4,030€3,760€3,240
gennaio 2026€4,010€3,770€3,280
febbraio 2026€4,040€3,760€3,200
marzo 2026€4,020€3,710€3,170
aprile 2026€3,820€3,640€3,080
maggio 2026€3,690€3,470€2,950
giugno 2026€3,800€3,640€3,070
luglio 2026€3,800€3,650€3,170
agosto 2026€3,800€3,640€3,100
settembre 2026€3,830€3,640€3,280
ottobre 2026€4,000€3,760€3,250

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,920

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,475

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haut-Rhin department variavano da ~5.28% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.65% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Haut-Rhin department

L’Alto Reno si trova tra i Vosgi e il Reno, nel sud dell’Alsazia. Paesaggi viticoli, centri storici e collegamenti transfrontalieri con Germania e Svizzera offrono un contesto distintivo per gli investimenti in appartamenti.

A ottobre 2026, gli affitti degli appartamenti nell’Alto Reno sono cresciuti più rapidamente dei prezzi di vendita. Il canone medio è salito del 7,3% rispetto al mese precedente, contro l’1,8% del prezzo medio di vendita. È questo il segnale più evidente del mese: gli affitti hanno accelerato più dei prezzi di acquisto. La differenza conta per chi confronta reddito ed esborso iniziale, ma un solo mese non indica se il divario durerà.

La prospettiva annuale rende il quadro meno lineare. Nonostante l’ultimo aumento mensile, il prezzo medio di vendita è sceso dello 0,9% rispetto a un anno prima. Il rendimento attuale degli appartamenti è del 4,19%: un riferimento, non una promessa di rendimento per un singolo immobile. La crescita degli affitti di ottobre va quindi valutata accanto a un prezzo medio di vendita ancora inferiore al livello dell’anno precedente. Questi dati, da soli, non stabiliscono il risultato di un investimento al netto dei costi.

Per cercare un appartamento da investimento nell’Alto Reno, è utile considerare insieme reddito e prezzo d’ingresso. I movimenti mensili favoriscono il lato degli affitti nel confronto, ma la variazione annuale dei prezzi di vendita non racconta una storia di crescita costante delle valutazioni. I dati dipartimentali offrono un contesto, senza sostituire i calcoli sul singolo immobile.
Nome
Tutti
4.19 %
2,125
346
€229,000
€770
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.03 %
90
56
€117,500
€490
2 Camere
4.45 %
505
94
€180,000
€670
3 Camere
4.05 %
849
129
€249,000
€840
4+ Camere
3.81 %
679
67
€299,000
€950

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.19% e prezzi delle proprietà a partire da €117,500, Haut-Rhin department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Haut-Rhin department sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Haut-Rhin department si ripagherà in 24.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €117,500, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €180,000, affitto €670.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €249,000, affitto €840.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €299,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Haut-Rhin department offre rendimenti fino al 7.65% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Haut-Rhin department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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