Doubs department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Doubs department

Il dipartimento del Doubs, nella Francia orientale, unisce paesaggi di impronta alpina, città storiche e la spinta industriale dell’area di Besançon. La combinazione di geografia di confine, valli fluviali e centri urbani consolidati conferisce al mercato degli appartamenti un carattere regionale molto distintivo.

Agosto 2026 offre il segnale più importante per gli investitori negli appartamenti: i prezzi continuano a salire, ma anche gli affitti aumentano, mantenendo il mercato in un equilibrio stretto tra crescita del capitale e reddito. Il prezzo medio di vendita è ora di €169,790, dopo un incremento mensile dello 0.5% e un progresso annuo dell’8.1%. Allo stesso tempo, il prezzo medio al m2 si colloca a €2,430, in calo dello 0.9% su base mensile ma in aumento del 7.2% rispetto a un anno fa, il che suggerisce una recente pausa sotto una tendenza annuale più solida.

Anche il lato locativo contribuisce a questa tensione. L’affitto medio è di €640, in crescita del 5.3% rispetto al mese precedente e del 3.6% su base annua, quindi il rendimento resta un riferimento centrale. Con un rendimento del 5.76%, il mercato degli appartamenti nel Doubs non si muove solo in funzione dei valori di vendita; è influenzato sia dalla tenuta dei prezzi sia dalla crescita più rapida degli affitti nel breve periodo. Per agosto 2026, il quadro è quello di un mercato ancora in avanzamento, ma con ritorni messi alla prova dal ritmo dell’aumento dei prezzi.