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Ain department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Ain department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

92Ottimo
92 / 100
Attrattività d'investimento
51
Momentum del prezzo
85
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
71

Prezzo mediano richiesto

€290,000
1M
+3.9%
1Y
+2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€269,320
settembre 2025€275,000
ottobre 2025€275,000
novembre 2025€278,000
dicembre 2025€285,000
gennaio 2026€283,000
febbraio 2026€283,000
marzo 2026€280,000
aprile 2026€290,000
maggio 2026€271,000
giugno 2026€279,000
luglio 2026€290,000

Affitto mensile mediano

€760
1M
+4.1%
1Y
+7.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€760
settembre 2025€770
ottobre 2025€790
novembre 2025€790
dicembre 2025€800
gennaio 2026€790
febbraio 2026€790
marzo 2026€780
aprile 2026€770
maggio 2026€780
giugno 2026€730
luglio 2026€760

Rendimento Lordo da Affitto

4.1%
1M
-2.7%
1Y
+10.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.12%
settembre 20254.05%
ottobre 20253.99%
novembre 20254.03%
dicembre 20254%
gennaio 20264.14%
febbraio 20264.14%
marzo 20264.05%
aprile 20263.77%
maggio 20263.99%
giugno 20264.21%
luglio 20264.1%

Prezzo mediano al m²

€4,140
1M
+3.9%
1Y
+0.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,960
settembre 2025€3,990
ottobre 2025€4,040
novembre 2025€4,090
dicembre 2025€4,130
gennaio 2026€4,100
febbraio 2026€4,100
marzo 2026€4,040
aprile 2026€4,160
maggio 2026€3,870
giugno 2026€3,990
luglio 2026€4,140

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (7,844 in vendita)

Submercato principale

Bourg-en-Bresse

88
Rendimento Lordo da Affitto
5.05 %
Prezzo mediano richiesto
€182.0k
Affitto mensile mediano
€500

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.26%
2 camere4.56%
3 camere3.76%
4+ camere2.89%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.01%
appartamenti da 30 a 40 m²4.11%
appartamenti da 40 a 50 m²4.29%
appartamenti da 50 a 60 m²4.63%
appartamenti da 60 a 70 m²3.81%
appartamenti da 70 a 80 m²3.81%
appartamenti da 80 a 90 m²2.99%
appartamenti da 90 a 100 m²2.91%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,180
2 camere€3,990
3 camere€4,160
4+ camere€5,230
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3650
appartamenti da 30 a 40 m²4580
appartamenti da 40 a 50 m²4260
appartamenti da 50 a 60 m²3450
appartamenti da 60 a 70 m²4120
appartamenti da 70 a 80 m²3970
appartamenti da 80 a 90 m²4980
appartamenti da 90 a 100 m²4790

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera126
2 camere568
3 camere1,018
4+ camere1,143
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²85
appartamenti da 30 a 40 m²115
appartamenti da 40 a 50 m²395
appartamenti da 50 a 60 m²176
appartamenti da 60 a 70 m²664
appartamenti da 70 a 80 m²319
appartamenti da 80 a 90 m²494
appartamenti da 90 a 100 m²242

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera147
2 camere162
3 camere184
4+ camere92
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²106
appartamenti da 30 a 40 m²80
appartamenti da 40 a 50 m²90
appartamenti da 50 a 60 m²56
appartamenti da 60 a 70 m²87
appartamenti da 70 a 80 m²62
appartamenti da 80 a 90 m²44
appartamenti da 90 a 100 m²32

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (8%)
2 camere (21%)
3 camere (35%)
4+ camere (36%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)273 listings (8%)
2 camere (21%)730 listings (21%)
3 camere (35%)1,202 listings (35%)
4+ camere (36%)1,235 listings (36%)

Indice di attività delle vendite

25-54%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202538%
settembre 202530%
ottobre 202533%
novembre 202540%
dicembre 202537%
gennaio 202636%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202638%
maggio 202654%
giugno 202652%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

14-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202562%
settembre 202538%
ottobre 202552%
novembre 202550%
dicembre 202551%
gennaio 202647%
febbraio 202641%
marzo 202654%
aprile 202651%
maggio 202614%
giugno 202659%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€184.5k€272k€425k
settembre 2025€187.7k€274k€446k
ottobre 2025€188k€269.6k€460k
novembre 2025€193k€271.4k€475k
dicembre 2025€187.8k€270.7k€475k
gennaio 2026€184.5k€275k€469k
febbraio 2026€184.5k€276.5k€469.5k
marzo 2026€182k€280k€469k
aprile 2026€185k€289k€465k
maggio 2026€183.5k€257.5k€426k
giugno 2026€170k€274k€450k
luglio 2026€179.5k€274.8k€470.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€670€820€1,150
settembre 2025€660€790€1,150
ottobre 2025€700€800€1,180
novembre 2025€670€860€1,100
dicembre 2025€650€860€1,180
gennaio 2026€700€850€1,180
febbraio 2026€670€850€1,100
marzo 2026€690€800€1,150
aprile 2026€650€800€1,060
maggio 2026€650€820€1,060
giugno 2026€670€810€1,190
luglio 2026€680€860€1,140

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202522.9527.5830.8
settembre 202523.728.9832.32
ottobre 202522.428.2632.42
novembre 20252426.335.9
dicembre 202524.126.3933.5
gennaio 202622.0626.9633.26
febbraio 202622.9527.0435.73
marzo 202621.9829.1734.06
aprile 202623.8630.136.5
maggio 202623.5426.2833.49
giugno 202621.1328.1931.49
luglio 202621.9226.6234.54

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,170€4,060€4,620
settembre 2025€4,220€4,090€4,850
ottobre 2025€4,240€4,020€5,000
novembre 2025€4,390€4,050€5,110
dicembre 2025€4,240€4,040€5,110
gennaio 2026€4,190€4,100€5,100
febbraio 2026€4,190€4,130€5,050
marzo 2026€4,050€4,180€5,090
aprile 2026€4,110€4,310€5,110
maggio 2026€4,090€3,840€4,530
giugno 2026€3,780€4,090€4,890
luglio 2026€3,990€4,160€5,230

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,320

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,330

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ain department variavano da ~4.88% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.22% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.1 %
2,858
586
€290,000
€760
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.26 %
126
147
€129,500
€460
2 Camere
4.56 %
568
162
€179,500
€680
3 Camere
3.76 %
1,018
184
€274,750
€860
4+ Camere
2.89 %
1,143
92
€470,500
€1,140

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.1% e prezzi delle proprietà a partire da €129,500, Ain department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ain department sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Ain department si ripagherà in 31.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.26%, prezzo di vendita €129,500, affitto €460.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €179,500, affitto €680.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.76%, prezzo di vendita €274,750, affitto €860.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.89%, prezzo di vendita €470,500, affitto €1,140.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Ain department offre rendimenti fino al 6.22% per un appartamento mediano. Esplora Ain department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.