Miribel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,500 |
| luglio | €244,500 |
| agosto | €229,000 |
| settembre | €239,000 |
| ottobre | €229,000 |
| novembre | €212,500 |
| dicembre | €222,450 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €229,000 |
| marzo | €222,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-18.6%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €970 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €880 |
| aprile | €920 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.66%
1M
-2.2%
1Y
-0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.92% |
| luglio | 6.02% |
| agosto | 4.42% |
| settembre | 5.02% |
| ottobre | 4.7% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 5.12% |
| gennaio | 5.22% |
| febbraio | 4.76% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 4.77% |
| maggio | 4.66% |
Costo al metro quadro
€3,380
1M
-3%
1Y
-10.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,760 |
| luglio | €3,760 |
| agosto | €3,520 |
| settembre | €3,620 |
| ottobre | €3,520 |
| novembre | €3,290 |
| dicembre | €3,420 |
| gennaio | €3,310 |
| febbraio | €3,520 |
| marzo | €3,390 |
| aprile | €3,480 |
| maggio | €3,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (24%)
3 camere (55%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 camere (55%) | 18 listings (55%) |
| 4+ camere (15%) | 5 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.77% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.73% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,910 |
| 2 camere | €3,020 |
| 3 camere | €3,730 |
| 4+ camere | €3,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4470 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€7,320
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €199k | €280k | €240k |
| luglio | €118k | €174k | €274.5k | €274.8k |
| agosto | €98k | €179k | €274k | €290k |
| settembre | -- | €172.8k | €274.5k | €239k |
| ottobre | -- | €200.5k | €267k | €229k |
| novembre | €149k | €168.9k | €234.5k | €249k |
| dicembre | €139k | €183.9k | €234.5k | €239k |
| gennaio | €132k | €168.9k | €234k | €275k |
| febbraio | €125k | €183.5k | €244.4k | €319.5k |
| marzo | €139k | €165k | €234.5k | €292.5k |
| aprile | €132k | €163.5k | €239.5k | €310k |
| maggio | €132k | €153k | €262.5k | €319k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | -- | €910 | -- |
| luglio | €570 | -- | €910 | €1,550 |
| agosto | -- | -- | €940 | €1,150 |
| settembre | -- | -- | €860 | €1,170 |
| ottobre | €590 | €800 | €910 | €950 |
| novembre | -- | €770 | €860 | -- |
| dicembre | €710 | €620 | €930 | €1,200 |
| gennaio | -- | €760 | €960 | €1,190 |
| febbraio | -- | €750 | €900 | €1,400 |
| marzo | -- | -- | €880 | -- |
| aprile | -- | €620 | €920 | €1,030 |
| maggio | -- | €610 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 25.51 | -- |
| luglio | 17.25 | -- | 25.11 | 14.77 |
| agosto | -- | -- | 24.34 | 21.01 |
| settembre | -- | -- | 26.58 | 17.02 |
| ottobre | -- | 20.99 | 24.42 | 20.19 |
| novembre | -- | 18.2 | 22.79 | -- |
| dicembre | 16.43 | 24.72 | 21.05 | 16.6 |
| gennaio | -- | 18.64 | 20.31 | 19.28 |
| febbraio | -- | 20.39 | 22.63 | 18.98 |
| marzo | -- | -- | 22.16 | -- |
| aprile | -- | 22.05 | 21.68 | 25.15 |
| maggio | -- | 20.95 | 24.43 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,380 | €4,240 | €2,790 |
| luglio | €3,810 | €3,950 | €4,160 | €3,180 |
| agosto | €4,260 | €4,260 | €4,030 | €3,350 |
| settembre | -- | €3,780 | €4,040 | €2,780 |
| ottobre | -- | €4,420 | €4,020 | €2,770 |
| novembre | €4,810 | €3,840 | €3,530 | €2,900 |
| dicembre | €4,480 | €4,000 | €3,550 | €2,880 |
| gennaio | €3,910 | €3,550 | €3,550 | €3,300 |
| febbraio | €3,420 | €3,740 | €3,700 | €3,850 |
| marzo | €4,480 | €3,590 | €3,530 | €3,630 |
| aprile | €3,910 | €3,750 | €3,500 | €3,830 |
| maggio | €3,910 | €3,020 | €3,730 | €3,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.66 % | 29 | 4 | €230,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €132,000 | -- |
2 Camere | 4.77 % | 6 | 2 | €153,000 | €610 |
3 Camere | 4.09 % | 16 | 2 | €262,500 | €900 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €319,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.66% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Miribel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Miribel sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Miribel si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €132,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.77%, prezzo di vendita €153,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €262,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,000, affitto --.
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