Gex – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
92Prezzo mediano di vendita
€365,000
1M
+12.3%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €269,000 |
| luglio | €259,000 |
| agosto | €267,000 |
| settembre | €275,000 |
| ottobre | €280,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €307,500 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €315,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €365,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
+16.3%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,070 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.69%
1M
+17.4%
1Y
+10.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.01% |
| luglio | 6.22% |
| agosto | 6.45% |
| settembre | 6.15% |
| ottobre | 6.89% |
| novembre | 6.96% |
| dicembre | 6.52% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 6.87% |
| marzo | 5.97% |
| aprile | 4.85% |
| maggio | 5.69% |
Costo al metro quadro
€5,290
1M
+9%
1Y
+10.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,350 |
| luglio | €4,190 |
| agosto | €4,320 |
| settembre | €4,260 |
| ottobre | €4,190 |
| novembre | €4,140 |
| dicembre | €4,250 |
| gennaio | €4,520 |
| febbraio | €4,610 |
| marzo | €4,630 |
| aprile | €4,850 |
| maggio | €5,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (23%)
3 camere (34%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 5 listings (9%) |
| 2 camere (23%) | 13 listings (23%) |
| 3 camere (34%) | 19 listings (34%) |
| 4+ camere (34%) | 19 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
82 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.05% |
| 2 camere | 6.09% |
| 3 camere | 5.28% |
| 4+ camere | 5.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.81% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,010 |
| 2 camere | €5,220 |
| 3 camere | €5,150 |
| 4+ camere | €4,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5970 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4770 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15k
1 camera
€9,600
2 camere
€15k
3 camere
€18.4k
4+ camere
€24.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €137.4k | €224.5k | €275k | €447.2k |
| luglio | €105k | €232k | €275k | €435k |
| agosto | €169.9k | €225k | €279k | €420k |
| settembre | €169.9k | €220k | €282k | €409k |
| ottobre | €132.5k | €215k | €280k | €350k |
| novembre | €132.5k | €215k | €279k | €339k |
| dicembre | €150k | €215k | €285k | €342.5k |
| gennaio | €105k | €215k | €285k | €365k |
| febbraio | €105k | €215k | €289k | €377k |
| marzo | €162k | €232k | €290k | €392k |
| aprile | €174k | €249k | €322.5k | €417.5k |
| maggio | €189.4k | €246.5k | €347.5k | €415k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €820 | €980 | €1,950 | €2,310 |
| luglio | €930 | €940 | €1,260 | €3,100 |
| agosto | €780 | €1,080 | €1,690 | €2,600 |
| settembre | €400 | €1,210 | €1,660 | €2,100 |
| ottobre | €850 | €1,220 | €1,670 | €2,460 |
| novembre | €700 | €1,250 | €1,700 | €2,000 |
| dicembre | €870 | €1,020 | €1,570 | €2,100 |
| gennaio | €1,030 | €1,200 | €1,780 | €2,100 |
| febbraio | €1,030 | €1,230 | €1,630 | €2,100 |
| marzo | -- | €950 | €1,570 | €2,100 |
| aprile | €800 | €900 | €1,490 | €2,100 |
| maggio | €800 | €1,250 | €1,530 | €2,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.05 | 19.05 | 11.78 | 16.12 |
| luglio | 9.46 | 20.57 | 18.17 | 11.69 |
| agosto | 18.27 | 17.37 | 13.76 | 13.46 |
| settembre | 35.4 | 15.16 | 14.2 | 16.23 |
| ottobre | 12.94 | 14.69 | 13.97 | 11.86 |
| novembre | 15.77 | 14.33 | 13.68 | 14.13 |
| dicembre | 14.32 | 17.65 | 15.13 | 13.59 |
| gennaio | 8.5 | 14.93 | 13.38 | 14.48 |
| febbraio | 8.5 | 14.63 | 14.78 | 14.96 |
| marzo | -- | 20.35 | 15.39 | 15.56 |
| aprile | 18.19 | 23.08 | 18.04 | 16.57 |
| maggio | 19.81 | 16.43 | 18.93 | 17.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,910 | €4,940 | €4,450 | €5,130 |
| luglio | €4,380 | €5,060 | €4,440 | €4,870 |
| agosto | €5,310 | €4,950 | €4,450 | €4,720 |
| settembre | €5,310 | €4,840 | €4,430 | €4,600 |
| ottobre | €5,600 | €4,520 | €4,240 | €4,170 |
| novembre | €5,600 | €4,550 | €4,230 | €4,040 |
| dicembre | €5,490 | €4,520 | €4,320 | €3,960 |
| gennaio | €5,250 | €4,440 | €4,320 | €4,210 |
| febbraio | €5,250 | €4,440 | €4,330 | €4,230 |
| marzo | €6,750 | €4,790 | €4,400 | €4,520 |
| aprile | €6,690 | €5,360 | €4,890 | €4,770 |
| maggio | €6,010 | €5,220 | €5,150 | €4,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.69 % | 41 | 15 | €365,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.05 % | 2 | 3 | €189,450 | €800 |
2 Camere | 6.09 % | 6 | 7 | €246,500 | €1,250 |
3 Camere | 5.28 % | 16 | 3 | €347,500 | €1,530 |
4+ Camere | 5.83 % | 17 | 2 | €415,000 | €2,020 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.69% e prezzi delle proprietà a partire da €189,450, Gex
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gex sono €365,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Gex si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €189,450, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.09%, prezzo di vendita €246,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €347,500, affitto €1,530.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €415,000, affitto €2,020.
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