Divonne-les-Bains – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€554,500
1M
+0.8%
1Y
-3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €578,000 |
| luglio | €599,000 |
| agosto | €592,500 |
| settembre | €649,000 |
| ottobre | €635,000 |
| novembre | €620,000 |
| dicembre | €609,000 |
| gennaio | €590,000 |
| febbraio | €590,000 |
| marzo | €590,000 |
| aprile | €550,000 |
| maggio | €554,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,950
1M
-7.1%
1Y
-4.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,370 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €1,950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.41%
1M
-0.6%
1Y
+1.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.62% |
| luglio | 5.91% |
| agosto | 5.17% |
| settembre | 7.55% |
| ottobre | 7.98% |
| novembre | 6.67% |
| dicembre | 6.71% |
| gennaio | 6.3% |
| febbraio | 6.15% |
| marzo | 6.64% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 5.41% |
Costo al metro quadro
€6,860
1M
+0.9%
1Y
+2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,230 |
| luglio | €6,810 |
| agosto | €6,770 |
| settembre | €7,130 |
| ottobre | €6,980 |
| novembre | €6,810 |
| dicembre | €6,690 |
| gennaio | €6,480 |
| febbraio | €6,480 |
| marzo | €6,770 |
| aprile | €6,800 |
| maggio | €6,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (12%)
3 camere (39%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 camere (12%) | 23 listings (12%) |
| 3 camere (39%) | 75 listings (39%) |
| 4+ camere (42%) | 81 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.82% |
| 2 camere | 5.32% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 4.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.93% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.92% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.62% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,580 |
| 2 camere | €6,180 |
| 3 camere | €7,290 |
| 4+ camere | €7,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6610 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7350 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€23.4k
1 camera
€12k
2 camere
€15.6k
3 camere
€25.2k
4+ camere
€33.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €195k | €544.5k | €789k |
| luglio | €160k | €345k | €536.5k | €735k |
| agosto | €167.5k | €345k | €528k | €740k |
| settembre | €175k | €310k | €531k | €749k |
| ottobre | €175k | €310k | €495k | €767.5k |
| novembre | €175k | €345k | €521k | €735k |
| dicembre | €175k | €330k | €521k | €742k |
| gennaio | €190k | €298.5k | €520k | €735k |
| febbraio | €199k | €293k | €520k | €735k |
| marzo | €199k | €262.5k | €536.5k | €720k |
| aprile | €175k | €267.5k | €520k | €735k |
| maggio | €175k | €293.5k | €525k | €745k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,350 | €1,300 | €2,100 | €4,900 |
| luglio | €1,250 | €1,550 | €2,130 | €4,300 |
| agosto | €750 | €1,300 | €2,250 | €2,940 |
| settembre | €1,150 | €1,400 | €2,970 | €2,940 |
| ottobre | €1,190 | €1,380 | €2,540 | €2,860 |
| novembre | €1,170 | €1,420 | €2,200 | €3,460 |
| dicembre | €1,280 | €1,300 | €2,200 | €2,860 |
| gennaio | €1,170 | €1,350 | €2,030 | €2,570 |
| febbraio | €1,110 | €1,350 | €2,070 | €2,840 |
| marzo | €1,110 | €1,370 | €2,250 | €2,950 |
| aprile | €950 | €1,300 | €2,100 | €2,920 |
| maggio | €1,000 | €1,300 | €2,100 | €2,820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.88 | 12.5 | 21.61 | 13.42 |
| luglio | 10.67 | 18.55 | 21.04 | 14.24 |
| agosto | 18.56 | 22.12 | 19.56 | 21 |
| settembre | 12.68 | 18.45 | 14.9 | 21.26 |
| ottobre | 12.25 | 18.79 | 16.27 | 22.36 |
| novembre | 12.46 | 20.25 | 19.73 | 17.7 |
| dicembre | 11.44 | 21.15 | 19.73 | 21.62 |
| gennaio | 13.53 | 18.43 | 21.35 | 23.83 |
| febbraio | 14.94 | 18.09 | 20.93 | 21.55 |
| marzo | 14.94 | 15.92 | 19.87 | 20.34 |
| aprile | 15.43 | 17.15 | 20.63 | 20.98 |
| maggio | 14.66 | 18.81 | 20.83 | 22.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,160 | €4,530 | €7,670 | €7,510 |
| luglio | €5,160 | €7,500 | €7,400 | €7,140 |
| agosto | €5,400 | €7,500 | €7,330 | €7,050 |
| settembre | €5,650 | €7,060 | €7,320 | €7,270 |
| ottobre | €6,730 | €6,890 | €6,880 | €7,310 |
| novembre | €6,730 | €7,190 | €7,240 | €7,210 |
| dicembre | €6,480 | €7,250 | €7,240 | €7,170 |
| gennaio | €6,380 | €6,420 | €7,170 | €7,000 |
| febbraio | €6,980 | €6,510 | €7,220 | €7,070 |
| marzo | €6,980 | €6,100 | €7,450 | €7,060 |
| aprile | €5,580 | €6,220 | €7,220 | €7,210 |
| maggio | €5,580 | €6,180 | €7,290 | €7,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.41 % | 174 | 19 | €554,500 | €1,950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.82 % | 11 | 3 | €175,000 | €1,000 |
2 Camere | 5.32 % | 18 | 5 | €293,500 | €1,300 |
3 Camere | 4.8 % | 68 | 7 | €525,000 | €2,100 |
4+ Camere | 4.54 % | 77 | 4 | €745,000 | €2,820 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Divonne-les-Bains
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Divonne-les-Bains sono €554,500, mentre l'affitto mediano è €1,950. Questo significa che la proprietà mediana a Divonne-les-Bains si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €293,500, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €525,000, affitto €2,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.54%, prezzo di vendita €745,000, affitto €2,820.
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