Thonon-les-Bains – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
16Domanda di acquisto
79Prezzo mediano di vendita
€315,000
1M
+9.4%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €321,730 |
| luglio | €320,000 |
| agosto | €315,000 |
| settembre | €319,250 |
| ottobre | €321,000 |
| novembre | €315,000 |
| dicembre | €309,000 |
| gennaio | €311,000 |
| febbraio | €312,000 |
| marzo | €271,400 |
| aprile | €288,000 |
| maggio | €315,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+1.6%
1Y
+2.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €790 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €950 |
| aprile | €880 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.01%
1M
-7.7%
1Y
-3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.21% |
| luglio | 4.38% |
| agosto | 4.64% |
| settembre | 4.25% |
| ottobre | 4.45% |
| novembre | 4.45% |
| dicembre | 4.13% |
| gennaio | 4.25% |
| febbraio | 4.25% |
| marzo | 4.46% |
| aprile | 4.35% |
| maggio | 4.01% |
Costo al metro quadro
€4,770
1M
+4.4%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,870 |
| luglio | €4,780 |
| agosto | €4,630 |
| settembre | €4,690 |
| ottobre | €4,720 |
| novembre | €4,730 |
| dicembre | €4,760 |
| gennaio | €4,780 |
| febbraio | €4,800 |
| marzo | €4,380 |
| aprile | €4,570 |
| maggio | €4,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (24%)
3 camere (36%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 52 listings (7%) |
| 2 camere (24%) | 179 listings (24%) |
| 3 camere (36%) | 271 listings (36%) |
| 4+ camere (33%) | 249 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
71 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.48% |
| 2 camere | 4.23% |
| 3 camere | 3.99% |
| 4+ camere | 3.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.06% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.05% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.23% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.66% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.44% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.04% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.36% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.26% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,030 |
| 2 camere | €5,010 |
| 3 camere | €4,780 |
| 4+ camere | €4,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7470 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8090 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 137 |
| 3 camere | 233 |
| 4+ camere | 234 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 23 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 28 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 115 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 63 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 141 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 55 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 103 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 57 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 38 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,490
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,225
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Thonon-les-Bains variavano da ~3.66% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.15% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€8,160
2 camere
€9,600
3 camere
€12.2k
4+ camere
€16.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €239.1k | €313.4k | €490k |
| luglio | €150k | €234k | €312.9k | €461k |
| agosto | €138k | €230.9k | €310k | €473k |
| settembre | €165k | €229k | €310k | €483.5k |
| ottobre | €159k | €229k | €310.2k | €467k |
| novembre | €149.5k | €227k | €309.3k | €465k |
| dicembre | €176k | €229k | €309k | €460k |
| gennaio | €179k | €228.3k | €307k | €460k |
| febbraio | €171k | €226k | €307k | €460k |
| marzo | €121.5k | €218.8k | €304.3k | €451k |
| aprile | €123.5k | €219k | €309k | €453.5k |
| maggio | €181k | €226k | €306k | €446k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €870 | €990 | €1,700 |
| luglio | €620 | €790 | €1,350 | €1,700 |
| agosto | €660 | €850 | €1,100 | €1,850 |
| settembre | €640 | €790 | €1,060 | €1,900 |
| ottobre | €680 | €850 | €1,040 | €2,120 |
| novembre | €700 | €840 | €1,060 | €1,830 |
| dicembre | €650 | €800 | €1,020 | €1,520 |
| gennaio | €610 | €790 | €1,090 | €1,610 |
| febbraio | €650 | €790 | €1,030 | €1,550 |
| marzo | €660 | €850 | €1,030 | €1,400 |
| aprile | €630 | €790 | €1,010 | €1,420 |
| maggio | €680 | €800 | €1,020 | €1,340 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.45 | 22.96 | 26.38 | 24.02 |
| luglio | 20.21 | 24.56 | 19.31 | 22.6 |
| agosto | 17.56 | 22.64 | 23.48 | 21.31 |
| settembre | 21.48 | 24.16 | 24.46 | 21.21 |
| ottobre | 19.49 | 22.45 | 24.81 | 18.36 |
| novembre | 17.8 | 22.52 | 24.36 | 21.23 |
| dicembre | 22.43 | 23.85 | 25.27 | 25.3 |
| gennaio | 24.33 | 24.09 | 23.55 | 23.85 |
| febbraio | 21.99 | 23.92 | 24.86 | 24.73 |
| marzo | 15.34 | 21.45 | 24.67 | 26.94 |
| aprile | 16.23 | 23.22 | 25.5 | 26.67 |
| maggio | 22.35 | 23.62 | 25.07 | 27.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,520 | €5,300 | €4,900 | €5,380 |
| luglio | €4,690 | €5,200 | €4,820 | €5,060 |
| agosto | €5,110 | €5,170 | €4,780 | €5,230 |
| settembre | €5,080 | €5,110 | €4,780 | €5,310 |
| ottobre | €5,130 | €5,170 | €4,780 | €5,050 |
| novembre | €4,900 | €5,160 | €4,800 | €5,010 |
| dicembre | €5,770 | €5,110 | €4,840 | €5,050 |
| gennaio | €5,680 | €5,060 | €4,810 | €5,050 |
| febbraio | €5,430 | €5,020 | €4,810 | €5,050 |
| marzo | €6,390 | €4,880 | €4,770 | €4,960 |
| aprile | €6,500 | €4,880 | €4,830 | €5,070 |
| maggio | €6,030 | €5,010 | €4,780 | €4,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.01 % | 647 | 104 | €315,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.48 % | 43 | 9 | €181,000 | €680 |
2 Camere | 4.23 % | 137 | 42 | €226,000 | €800 |
3 Camere | 3.99 % | 233 | 38 | €306,000 | €1,020 |
4+ Camere | 3.6 % | 234 | 15 | €446,000 | €1,340 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.01% e prezzi delle proprietà a partire da €181,000, Thonon-les-Bains
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thonon-les-Bains sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Thonon-les-Bains si ripagherà in 29.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €181,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.23%, prezzo di vendita €226,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.99%, prezzo di vendita €306,000, affitto €1,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €446,000, affitto €1,340.
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