Thonon-les-Bains: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Alta
Mercato di Thonon-les-Bains: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€309,000
| 1M | +14.9% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €315,000 |
| settembre 2025 | €319,250 |
| ottobre 2025 | €321,000 |
| novembre 2025 | €315,000 |
| dicembre 2025 | €309,000 |
| gennaio 2026 | €311,000 |
| febbraio 2026 | €312,000 |
| marzo 2026 | €271,400 |
| aprile 2026 | €288,000 |
| maggio 2026 | €315,000 |
| giugno 2026 | €268,950 |
| luglio 2026 | €309,000 |
Affitto mensile mediano
€890
| 1M | -4% |
| 1Y | +12.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €880 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €930 |
| luglio 2026 | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.64%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.64% |
| settembre 2025 | 4.25% |
| ottobre 2025 | 4.45% |
| novembre 2025 | 4.45% |
| dicembre 2025 | 4.13% |
| gennaio 2026 | 4.25% |
| febbraio 2026 | 4.25% |
| marzo 2026 | 4.46% |
| aprile 2026 | 4.35% |
| maggio 2026 | 4.01% |
| giugno 2026 | 4.36% |
| luglio 2026 | 4.64% |
Prezzo mediano al m²
€4,750
| 1M | +10.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,630 |
| settembre 2025 | €4,690 |
| ottobre 2025 | €4,720 |
| novembre 2025 | €4,730 |
| dicembre 2025 | €4,760 |
| gennaio 2026 | €4,780 |
| febbraio 2026 | €4,800 |
| marzo 2026 | €4,380 |
| aprile 2026 | €4,570 |
| maggio 2026 | €4,770 |
| giugno 2026 | €4,300 |
| luglio 2026 | €4,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (901 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.37% |
| 2 camere | 4.64% |
| 3 camere | 3.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,450 |
| 2 camere | €4,910 |
| 3 camere | €4,850 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 67 |
| 2 camere | 193 |
| 3 camere | 288 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 144 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 194 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (37%)
3 camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 78 listings (13%) |
| 2 camere (37%) | 224 listings (37%) |
| 3 camere (50%) | 301 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
30-76%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 71% |
| giugno 2026 | 76% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
11-79%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 74% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 60% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 79% |
| luglio 2026 | 69% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €230.9k |
| settembre 2025 | €229k |
| ottobre 2025 | €229k |
| novembre 2025 | €227k |
| dicembre 2025 | €229k |
| gennaio 2026 | €228.3k |
| febbraio 2026 | €226k |
| marzo 2026 | €218.8k |
| aprile 2026 | €219k |
| maggio 2026 | €226k |
| giugno 2026 | €214k |
| luglio 2026 | €220k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €840 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €790 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.64 |
| settembre 2025 | 24.16 |
| ottobre 2025 | 22.45 |
| novembre 2025 | 22.52 |
| dicembre 2025 | 23.85 |
| gennaio 2026 | 24.09 |
| febbraio 2026 | 23.92 |
| marzo 2026 | 21.45 |
| aprile 2026 | 23.22 |
| maggio 2026 | 23.62 |
| giugno 2026 | 23.01 |
| luglio 2026 | 21.57 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,170 |
| settembre 2025 | €5,110 |
| ottobre 2025 | €5,170 |
| novembre 2025 | €5,160 |
| dicembre 2025 | €5,110 |
| gennaio 2026 | €5,060 |
| febbraio 2026 | €5,020 |
| marzo 2026 | €4,880 |
| aprile 2026 | €4,880 |
| maggio 2026 | €5,010 |
| giugno 2026 | €4,860 |
| luglio 2026 | €4,910 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,765
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,050
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Thonon-les-Bains variavano da ~4.51% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.7% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.64 % | 831 | 62 | €309,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.37 % | 67 | 11 | €129,000 | €690 |
2 Camere | 4.64 % | 193 | 31 | €220,000 | €850 |
3 Camere | 3.8 % | 288 | 13 | €312,000 | €990 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.64% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Thonon-les-Bains
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thonon-les-Bains sono €309,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Thonon-les-Bains si ripagherà in 28.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.37%, prezzo di vendita €129,000, affitto €690.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.64%, prezzo di vendita €220,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.80%, prezzo di vendita €312,000, affitto €990.
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