Ferney-Voltaire: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ain department
Affidabilità
Media
Mercato di Ferney-Voltaire: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€449,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €434,000 |
| settembre 2025 | €443,000 |
| ottobre 2025 | €440,000 |
| novembre 2025 | €449,500 |
| dicembre 2025 | €450,000 |
| gennaio 2026 | €454,500 |
| febbraio 2026 | €455,000 |
| marzo 2026 | €455,000 |
| aprile 2026 | €455,000 |
| maggio 2026 | €427,500 |
| giugno 2026 | €449,000 |
| luglio 2026 | €449,000 |
Affitto mensile mediano
€1,960
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,890 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €2,100 |
| gennaio 2026 | €2,020 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,090 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,810 |
| giugno 2026 | €1,890 |
| luglio 2026 | €1,960 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.26%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.31% |
| settembre 2025 | 3.67% |
| ottobre 2025 | 5.49% |
| novembre 2025 | 5.24% |
| dicembre 2025 | 5.34% |
| gennaio 2026 | 5.46% |
| febbraio 2026 | 4.96% |
| marzo 2026 | 5.19% |
| aprile 2026 | 5.29% |
| maggio 2026 | 5.61% |
| giugno 2026 | 5.3% |
| luglio 2026 | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
€6,370
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,200 |
| settembre 2025 | €6,330 |
| ottobre 2025 | €6,290 |
| novembre 2025 | €6,420 |
| dicembre 2025 | €6,340 |
| gennaio 2026 | €6,490 |
| febbraio 2026 | €6,410 |
| marzo 2026 | €6,500 |
| aprile 2026 | €6,500 |
| maggio 2026 | €5,820 |
| giugno 2026 | €6,330 |
| luglio 2026 | €6,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (613 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.39% |
| 4+ camere | 5.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,920 |
| 3 camere | €6,420 |
| 4+ camere | €6,250 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 220 |
| 4+ camere | 259 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 151 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 70 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (16%)
3 camere (39%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (16%) | 101 listings (16%) |
| 3 camere (39%) | 244 listings (39%) |
| 4+ camere (45%) | 277 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
23-89%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 89% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
24-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €430k | €557k |
| settembre 2025 | €432.5k | €557k |
| ottobre 2025 | €430k | €550k |
| novembre 2025 | €434k | €563k |
| dicembre 2025 | €434k | €559k |
| gennaio 2026 | €439k | €559.5k |
| febbraio 2026 | €437k | €562k |
| marzo 2026 | €435k | €568k |
| aprile 2026 | €439k | €553.5k |
| maggio 2026 | €407k | €565.5k |
| giugno 2026 | €430k | €549.9k |
| luglio 2026 | €430k | €550k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,250 | €2,690 |
| settembre 2025 | €1,900 | €900 |
| ottobre 2025 | €2,280 | €2,600 |
| novembre 2025 | €1,900 | €2,600 |
| dicembre 2025 | €2,100 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,100 | €2,450 |
| febbraio 2026 | €2,040 | €2,200 |
| marzo 2026 | €2,130 | €2,330 |
| aprile 2026 | €1,940 | €2,590 |
| maggio 2026 | €1,850 | €2,500 |
| giugno 2026 | €1,860 | €2,400 |
| luglio 2026 | €1,930 | €2,430 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.93 | 17.29 |
| settembre 2025 | 18.97 | 51.86 |
| ottobre 2025 | 15.72 | 17.63 |
| novembre 2025 | 19.04 | 18.04 |
| dicembre 2025 | 17.22 | 17.92 |
| gennaio 2026 | 17.42 | 19.03 |
| febbraio 2026 | 17.9 | 21.29 |
| marzo 2026 | 17 | 20.36 |
| aprile 2026 | 18.86 | 17.84 |
| maggio 2026 | 18.33 | 18.89 |
| giugno 2026 | 19.31 | 19.09 |
| luglio 2026 | 18.54 | 18.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,230 | €6,220 |
| settembre 2025 | €6,280 | €6,220 |
| ottobre 2025 | €6,290 | €6,150 |
| novembre 2025 | €6,400 | €6,290 |
| dicembre 2025 | €6,380 | €6,280 |
| gennaio 2026 | €6,460 | €6,360 |
| febbraio 2026 | €6,330 | €6,280 |
| marzo 2026 | €6,400 | €6,350 |
| aprile 2026 | €6,460 | €6,290 |
| maggio 2026 | €5,990 | €6,140 |
| giugno 2026 | €6,420 | €6,250 |
| luglio 2026 | €6,420 | €6,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.26 % | 601 | 52 | €449,000 | €1,960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.47 % | 93 | 8 | €325,000 | €1,480 |
3 Camere | 5.39 % | 220 | 24 | €430,000 | €1,930 |
4+ Camere | 5.31 % | 259 | 18 | €550,000 | €2,430 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da €325,000, Ferney-Voltaire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferney-Voltaire sono €449,000, mentre l'affitto mediano è €1,960. Questo significa che la proprietà mediana a Ferney-Voltaire si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €325,000, affitto €1,480.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €430,000, affitto €1,930.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.31%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,430.
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