Annecy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Annecy

Annecy unisce paesaggio lacustre, accesso alle Alpi e un centro storico compatto, restando uno dei mercati cittadini più riconoscibili dell’Alta Savoia. Per gli appartamenti, questo contesto continua a definire sia l’attrattiva residenziale sia la lettura d’investimento, in una città in cui la posizione conta a ogni livello.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi si sono indeboliti mentre gli affitti sono saliti. Il prezzo medio di vendita è €423,080, in calo del 3.8% nel mese e dell’1.1% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è salito a €1,200, con un aumento mensile del 4.5% e un progresso annuo del 2.7%.

Questa combinazione crea una tensione chiara tra un costo di ingresso più contenuto e ricavi locativi leggermente più solidi. Il prezzo medio al metro quadro è ora €6,030, in calo dell’1.3% rispetto al mese precedente e del 5.6% rispetto a un anno fa. Con un rendimento dichiarato del 4.34%, il quadro di agosto suggerisce che la matematica dell’investimento sia guidata più dall’adeguamento dei prezzi d’acquisto che da una crescita del capitale.