Chambéry: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Savoie department
Affidabilità
Alta
Mercato di Chambéry: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
45Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€249,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -13.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €266,390 |
| settembre 2025 | €255,750 |
| ottobre 2025 | €265,250 |
| novembre 2025 | €264,000 |
| dicembre 2025 | €259,950 |
| gennaio 2026 | €264,810 |
| febbraio 2026 | €265,000 |
| marzo 2026 | €264,410 |
| aprile 2026 | €252,590 |
| maggio 2026 | €265,500 |
| giugno 2026 | €243,500 |
| luglio 2026 | €249,000 |
Affitto mensile mediano
€630
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +19.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €660 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.53%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +34.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.72% |
| settembre 2025 | 4.94% |
| ottobre 2025 | 4.76% |
| novembre 2025 | 4.61% |
| dicembre 2025 | 4.53% |
| gennaio 2026 | 4.71% |
| febbraio 2026 | 4.34% |
| marzo 2026 | 4.15% |
| aprile 2026 | 4.48% |
| maggio 2026 | 4.36% |
| giugno 2026 | 4.79% |
| luglio 2026 | 4.53% |
Prezzo mediano al m²
€3,660
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,700 |
| settembre 2025 | €3,650 |
| ottobre 2025 | €3,820 |
| novembre 2025 | €3,830 |
| dicembre 2025 | €3,730 |
| gennaio 2026 | €3,810 |
| febbraio 2026 | €3,830 |
| marzo 2026 | €3,800 |
| aprile 2026 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €3,630 |
| luglio 2026 | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (546 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.49% |
| 3 camere | 4.4% |
| 4+ camere | 2.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.64% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.01% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €3,750 |
| 4+ camere | €3,700 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4520 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 133 |
| 3 camere | 188 |
| 4+ camere | 165 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 114 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (28%)
3 camere (37%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (28%) | 155 listings (28%) |
| 3 camere (37%) | 205 listings (37%) |
| 4+ camere (35%) | 191 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
14-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
9-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €198.4k | €267.3k | €362.8k |
| settembre 2025 | €196.9k | €264.6k | €342.9k |
| ottobre 2025 | €196.5k | €266.4k | €359k |
| novembre 2025 | €196.9k | €264.5k | €368.1k |
| dicembre 2025 | €195.1k | €259.9k | €377k |
| gennaio 2026 | €199.9k | €265.5k | €368.1k |
| febbraio 2026 | €195.3k | €265.5k | €354k |
| marzo 2026 | €190.7k | €263.9k | €340.1k |
| aprile 2026 | €185.2k | €250.3k | €345k |
| maggio 2026 | €191.7k | €255k | €380k |
| giugno 2026 | €179k | €249.5k | €323.5k |
| luglio 2026 | €180k | €251.3k | €340.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €640 | €780 | €920 |
| settembre 2025 | €750 | €850 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €770 | €910 | €920 |
| novembre 2025 | €800 | €900 | €920 |
| dicembre 2025 | €750 | €900 | €740 |
| gennaio 2026 | €770 | €920 | €740 |
| febbraio 2026 | €780 | €1,000 | €570 |
| marzo 2026 | €760 | €940 | €540 |
| aprile 2026 | €720 | €930 | €550 |
| maggio 2026 | €730 | €950 | €760 |
| giugno 2026 | €740 | €860 | €870 |
| luglio 2026 | €670 | €920 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.84 | 28.59 | 32.72 |
| settembre 2025 | 21.87 | 25.85 | 28.52 |
| ottobre 2025 | 21.38 | 24.33 | 32.38 |
| novembre 2025 | 20.51 | 24.38 | 33.19 |
| dicembre 2025 | 21.66 | 23.96 | 42.63 |
| gennaio 2026 | 21.69 | 24.02 | 41.62 |
| febbraio 2026 | 21 | 22.24 | 52.03 |
| marzo 2026 | 20.92 | 23.52 | 52.48 |
| aprile 2026 | 21.4 | 22.55 | 52.75 |
| maggio 2026 | 21.92 | 22.43 | 41.94 |
| giugno 2026 | 20.27 | 24.09 | 30.88 |
| luglio 2026 | 22.29 | 22.73 | 49.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,310 | €3,930 | €3,900 |
| settembre 2025 | €4,280 | €3,890 | €3,730 |
| ottobre 2025 | €4,270 | €3,920 | €3,900 |
| novembre 2025 | €4,230 | €3,890 | €3,940 |
| dicembre 2025 | €4,200 | €3,820 | €4,050 |
| gennaio 2026 | €4,350 | €3,900 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €4,260 | €3,900 | €3,840 |
| marzo 2026 | €4,150 | €3,880 | €3,700 |
| aprile 2026 | €4,030 | €3,680 | €3,710 |
| maggio 2026 | €4,180 | €3,750 | €3,830 |
| giugno 2026 | €3,980 | €3,730 | €3,520 |
| luglio 2026 | €3,920 | €3,750 | €3,700 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,240
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,160
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chambéry variavano da ~4.16% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.44% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.53 % | 509 | 106 | €249,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.49 % | 133 | 22 | €180,000 | €670 |
3 Camere | 4.4 % | 188 | 17 | €251,250 | €920 |
4+ Camere | 2.04 % | 165 | 26 | €340,100 | €580 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.53% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Chambéry
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chambéry sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Chambéry si ripagherà in 32.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €180,000, affitto €670.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.40%, prezzo di vendita €251,250, affitto €920.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.04%, prezzo di vendita €340,100, affitto €580.
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