Saint-Martin-d'Hères: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Isère department
Affidabilità
Media
Mercato di Saint-Martin-d'Hères: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€159,620
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €196,500 |
| settembre 2025 | €189,000 |
| ottobre 2025 | €181,500 |
| novembre 2025 | €159,000 |
| dicembre 2025 | €158,000 |
| gennaio 2026 | €168,000 |
| febbraio 2026 | €190,000 |
| marzo 2026 | €180,000 |
| aprile 2026 | €185,500 |
| maggio 2026 | €169,000 |
| giugno 2026 | €169,000 |
| luglio 2026 | €159,620 |
Affitto mensile mediano
€620
| 1M | +9.6% |
| 1Y | +32.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €540 |
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €610 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €610 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.03%
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +52.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.16% |
| settembre 2025 | 4.67% |
| ottobre 2025 | 5.17% |
| novembre 2025 | 5.28% |
| dicembre 2025 | 5.29% |
| gennaio 2026 | 5.18% |
| febbraio 2026 | 4.55% |
| marzo 2026 | 4.76% |
| aprile 2026 | 5.23% |
| maggio 2026 | 5.68% |
| giugno 2026 | 5.44% |
| luglio 2026 | 6.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,380
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -17.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,020 |
| settembre 2025 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €2,730 |
| novembre 2025 | €2,390 |
| dicembre 2025 | €2,380 |
| gennaio 2026 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €2,890 |
| marzo 2026 | €2,730 |
| aprile 2026 | €2,810 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,520 |
| luglio 2026 | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (178 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.11% |
| 4+ camere | 3.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.55% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,470 |
| 4+ camere | €2,330 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 79 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 39 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (36%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (36%) | 78 listings (36%) |
| 4+ camere (64%) | 136 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
24-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
5-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €248.5k |
| settembre 2025 | €230k |
| ottobre 2025 | €198k |
| novembre 2025 | €196.5k |
| dicembre 2025 | €214k |
| gennaio 2026 | €253.5k |
| febbraio 2026 | €265k |
| marzo 2026 | €240k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €215.5k |
| giugno 2026 | €250k |
| luglio 2026 | €184k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €440 |
| settembre 2025 | €450 |
| ottobre 2025 | €470 |
| novembre 2025 | €470 |
| dicembre 2025 | €460 |
| gennaio 2026 | €440 |
| febbraio 2026 | €430 |
| marzo 2026 | €440 |
| aprile 2026 | €440 |
| maggio 2026 | €450 |
| giugno 2026 | €450 |
| luglio 2026 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 47.06 |
| settembre 2025 | 42.59 |
| ottobre 2025 | 35.11 |
| novembre 2025 | 34.99 |
| dicembre 2025 | 38.77 |
| gennaio 2026 | 48.01 |
| febbraio 2026 | 51.36 |
| marzo 2026 | 45.45 |
| aprile 2026 | 47.08 |
| maggio 2026 | 40.36 |
| giugno 2026 | 46.82 |
| luglio 2026 | 32.01 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,040 |
| settembre 2025 | €2,800 |
| ottobre 2025 | €2,440 |
| novembre 2025 | €2,410 |
| dicembre 2025 | €2,680 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,310 |
| marzo 2026 | €3,000 |
| aprile 2026 | €3,050 |
| maggio 2026 | €2,630 |
| giugno 2026 | €3,130 |
| luglio 2026 | €2,330 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,915
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,720
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Saint-Martin-d'Hères variavano da ~4.61% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.48% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.03 % | 160 | 158 | €159,620 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.11 % | 48 | 30 | €154,250 | €790 |
4+ Camere | 3.12 % | 79 | 57 | €184,000 | €480 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.03% e prezzi delle proprietà a partire da €154,250, Saint-Martin-d'Hères
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin-d'Hères sono €159,620, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin-d'Hères si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.11%, prezzo di vendita €154,250, affitto €790.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.12%, prezzo di vendita €184,000, affitto €480.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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