Échirolles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Isère department
Affidabilità
Media
Mercato di Échirolles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
13Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€150,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -21% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €188,000 |
| settembre 2025 | €190,000 |
| ottobre 2025 | €188,250 |
| novembre 2025 | €194,000 |
| dicembre 2025 | €168,500 |
| gennaio 2026 | €160,000 |
| febbraio 2026 | €160,000 |
| marzo 2026 | €167,000 |
| aprile 2026 | €160,000 |
| maggio 2026 | €169,000 |
| giugno 2026 | €155,000 |
| luglio 2026 | €150,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €760 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €730 |
| marzo 2026 | €660 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €740 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.22%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.76% |
| settembre 2025 | 5.55% |
| ottobre 2025 | 5.41% |
| novembre 2025 | 5.62% |
| dicembre 2025 | 6.4% |
| gennaio 2026 | 6.75% |
| febbraio 2026 | 6.73% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 5.82% |
| maggio 2026 | 5.85% |
| giugno 2026 | 6.15% |
| luglio 2026 | 6.22% |
Prezzo mediano al m²
€2,200
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -15.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,580 |
| settembre 2025 | €2,620 |
| ottobre 2025 | €2,610 |
| novembre 2025 | €2,660 |
| dicembre 2025 | €2,370 |
| gennaio 2026 | €2,220 |
| febbraio 2026 | €2,250 |
| marzo 2026 | €2,420 |
| aprile 2026 | €2,350 |
| maggio 2026 | €2,560 |
| giugno 2026 | €2,280 |
| luglio 2026 | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (342 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.2% |
| 4+ camere | 5.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,310 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 78 |
| 4+ camere | 133 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (39%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (39%) | 93 listings (39%) |
| 4+ camere (61%) | 146 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
13-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
9-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €153.5k | €226k |
| settembre 2025 | €165.4k | €225.5k |
| ottobre 2025 | €157.5k | €225k |
| novembre 2025 | €149.5k | €228.5k |
| dicembre 2025 | €129k | €188k |
| gennaio 2026 | €127k | €180k |
| febbraio 2026 | €119k | €176.5k |
| marzo 2026 | €141k | €182k |
| aprile 2026 | €144.5k | €182k |
| maggio 2026 | €148k | €189.5k |
| giugno 2026 | €140k | €171k |
| luglio 2026 | €141k | €170k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €740 | €830 |
| settembre 2025 | €780 | €880 |
| ottobre 2025 | €800 | €830 |
| novembre 2025 | €780 | €760 |
| dicembre 2025 | €760 | €610 |
| gennaio 2026 | €720 | €780 |
| febbraio 2026 | €660 | €780 |
| marzo 2026 | €660 | €770 |
| aprile 2026 | €680 | €780 |
| maggio 2026 | €690 | €790 |
| giugno 2026 | €710 | €790 |
| luglio 2026 | €730 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.29 | 22.61 |
| settembre 2025 | 17.67 | 21.35 |
| ottobre 2025 | 16.46 | 22.73 |
| novembre 2025 | 15.97 | 25.05 |
| dicembre 2025 | 14.14 | 25.81 |
| gennaio 2026 | 14.74 | 19.35 |
| febbraio 2026 | 15.09 | 18.88 |
| marzo 2026 | 17.8 | 19.7 |
| aprile 2026 | 17.7 | 19.44 |
| maggio 2026 | 17.87 | 20.12 |
| giugno 2026 | 16.44 | 18.04 |
| luglio 2026 | 16.14 | 17.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,200 | €2,640 |
| settembre 2025 | €3,520 | €2,630 |
| ottobre 2025 | €3,340 | €2,620 |
| novembre 2025 | €3,190 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,800 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,760 | €2,070 |
| febbraio 2026 | €2,620 | €2,000 |
| marzo 2026 | €3,450 | €2,120 |
| aprile 2026 | €3,390 | €2,090 |
| maggio 2026 | €3,470 | €2,210 |
| giugno 2026 | €3,310 | €2,010 |
| luglio 2026 | €3,310 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.22 % | 315 | 37 | €150,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.2 % | 78 | 15 | €141,000 | €730 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.64 % | 133 | 13 | €170,000 | €800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.22% e prezzi delle proprietà a partire da €141,000, Échirolles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Échirolles sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Échirolles si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.20%, prezzo di vendita €141,000, affitto €730.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.64%, prezzo di vendita €170,000, affitto €800.
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