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Isère department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Isère department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
71
Momentum del prezzo
60
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
53

Prezzo mediano richiesto

€195,000
1M
0%
1Y
-1.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€197,000
ottobre 2025€199,000
novembre 2025€200,200
dicembre 2025€199,000
gennaio 2026€199,000
febbraio 2026€199,000
marzo 2026€198,000
aprile 2026€197,000
maggio 2026€199,900
giugno 2026€195,000
luglio 2026€195,000
agosto 2026€195,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
+5.3%
1Y
+1.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€700
ottobre 2025€700
novembre 2025€700
dicembre 2025€700
gennaio 2026€700
febbraio 2026€680
marzo 2026€670
aprile 2026€660
maggio 2026€670
giugno 2026€660
luglio 2026€660
agosto 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

5.73%
1M
-0.3%
1Y
+7.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.42%
ottobre 20255.45%
novembre 20255.48%
dicembre 20255.51%
gennaio 20265.49%
febbraio 20265.48%
marzo 20265.6%
aprile 20265.68%
maggio 20265.61%
giugno 20265.74%
luglio 20265.74%
agosto 20265.73%

Prezzo mediano al m²

€2,940
1M
-0.2%
1Y
-2.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,980
ottobre 2025€2,990
novembre 2025€2,990
dicembre 2025€2,970
gennaio 2026€3,010
febbraio 2026€2,990
marzo 2026€3,000
aprile 2026€2,960
maggio 2026€3,010
giugno 2026€2,910
luglio 2026€2,940
agosto 2026€2,940

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (11,573 in vendita)

Submercato principale

Vienne

84
Rendimento Lordo da Affitto
5.3 %
Prezzo mediano richiesto
€197k
Affitto mensile mediano
€730

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.55%
2 camere5.48%
3 camere4.73%
4+ camere4.16%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.92%
appartamenti da 30 a 40 m²6.33%
appartamenti da 40 a 50 m²5.15%
appartamenti da 50 a 60 m²5.91%
appartamenti da 60 a 70 m²4.77%
appartamenti da 70 a 80 m²4.85%
appartamenti da 80 a 90 m²4.58%
appartamenti da 90 a 100 m²4.97%
appartamenti da 100 a 110 m²4.48%
appartamenti da 110 a 120 m²5.05%
appartamenti da 120 a 130 m²4.06%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,200
2 camere€3,270
3 camere€3,150
4+ camere€2,960
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3260
appartamenti da 30 a 40 m²3110
appartamenti da 40 a 50 m²3470
appartamenti da 50 a 60 m²2710
appartamenti da 60 a 70 m²3100
appartamenti da 70 a 80 m²2900
appartamenti da 80 a 90 m²3080
appartamenti da 90 a 100 m²2820
appartamenti da 100 a 110 m²2810
appartamenti da 110 a 120 m²2730
appartamenti da 120 a 130 m²3120

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera476
2 camere1,381
3 camere2,252
4+ camere2,175
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²396
appartamenti da 30 a 40 m²349
appartamenti da 40 a 50 m²834
appartamenti da 50 a 60 m²646
appartamenti da 60 a 70 m²1,441
appartamenti da 70 a 80 m²794
appartamenti da 80 a 90 m²794
appartamenti da 90 a 100 m²413
appartamenti da 100 a 110 m²276
appartamenti da 110 a 120 m²142
appartamenti da 120 a 130 m²77

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera564
2 camere520
3 camere583
4+ camere416
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²506
appartamenti da 30 a 40 m²218
appartamenti da 40 a 50 m²260
appartamenti da 50 a 60 m²275
appartamenti da 60 a 70 m²347
appartamenti da 70 a 80 m²201
appartamenti da 80 a 90 m²132
appartamenti da 90 a 100 m²71
appartamenti da 100 a 110 m²36
appartamenti da 110 a 120 m²18
appartamenti da 120 a 130 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (12%)
2 camere (23%)
3 camere (34%)
4+ camere (31%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)1,040 listings (12%)
2 camere (23%)1,901 listings (23%)
3 camere (34%)2,835 listings (34%)
4+ camere (31%)2,591 listings (31%)

Indice di attività delle vendite

17-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202525%
ottobre 202529%
novembre 202530%
dicembre 202527%
gennaio 202633%
febbraio 202623%
marzo 202627%
aprile 202632%
maggio 202617%
giugno 202641%
luglio 202625%
agosto 202627%

Indice di attività degli affitti

10-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202540%
ottobre 202541%
novembre 202537%
dicembre 202546%
gennaio 202635%
febbraio 202636%
marzo 202644%
aprile 202643%
maggio 202610%
giugno 202651%
luglio 202642%
agosto 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€83.5k€156.6k€211k€275k
ottobre 2025€83.5k€158k€217.3k€275k
novembre 2025€83.5k€155k€218.3k€270k
dicembre 2025€82.5k€153k€216.7k€272k
gennaio 2026€84.8k€157k€219k€274k
febbraio 2026€82k€154.8k€216.3k€274k
marzo 2026€80k€155.6k€215k€269k
aprile 2026€79k€152k€210k€264k
maggio 2026€80k€154k€215.5k€268k
giugno 2026€80k€149k€208.9k€261.5k
luglio 2026€80k€149k€210k€265k
agosto 2026€80k€149k€208k€259k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€500€670€830€890
ottobre 2025€510€680€820€890
novembre 2025€510€680€830€890
dicembre 2025€510€680€820€860
gennaio 2026€520€680€830€870
febbraio 2026€500€670€820€850
marzo 2026€500€670€800€860
aprile 2026€500€680€800€820
maggio 2026€500€670€810€830
giugno 2026€500€670€820€800
luglio 2026€500€660€810€890
agosto 2026€500€680€820€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202513.9219.4721.1725.75
ottobre 202513.5919.2522.0525.69
novembre 202513.6418.9721.9225.28
dicembre 202513.4118.7222.1626.51
gennaio 202613.5819.221.9726.11
febbraio 202613.6719.2522.1226.86
marzo 202613.3319.2322.426.22
aprile 202613.1718.7721.8826.88
maggio 202613.3319.1322.3126.88
giugno 202613.4318.6321.2327.24
luglio 202613.3318.7821.6924.9
agosto 202613.2418.2621.1624.03

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€3,340€3,480€3,200€3,140
ottobre 2025€3,340€3,480€3,290€3,130
novembre 2025€3,340€3,410€3,300€3,070
dicembre 2025€3,240€3,400€3,280€3,110
gennaio 2026€3,280€3,490€3,320€3,150
febbraio 2026€3,270€3,440€3,280€3,140
marzo 2026€3,200€3,460€3,260€3,090
aprile 2026€3,230€3,380€3,180€3,030
maggio 2026€3,200€3,420€3,270€3,080
giugno 2026€3,200€3,290€3,170€3,010
luglio 2026€3,200€3,300€3,190€3,030
agosto 2026€3,200€3,270€3,150€2,960

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,430

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,000

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Isère department variavano da ~3.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Isère department

L’Isère, nel sud-est della Francia, unisce paesaggi alpini, centri urbani importanti e una base economica ampia, ancorata a Grenoble e alle valli circostanti. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione offre un profilo concreto e marcatamente regionale, con montagna e vita urbana a breve distanza.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui il reddito sta tenendo meglio dei valori di capitale. L’affitto medio di un appartamento è salito a 700 €, con un aumento del 5,3% su base mensile e dell’1,9% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a 195.000 €. A questa stabilità delle transazioni si affianca però un quadro più debole per i prezzi: il valore medio al metro quadrato è di 2.940 €, in calo dello 0,2% sul mese e del 2,1% sull’anno.

Ne deriva una tensione chiara per l’investitore. Il rendimento lordo è al 5,73%, e questo suggerisce che la componente locativa stia ancora sostenendo gran parte del caso d’investimento, anche mentre i valori di rivendita si ammorbidiscono. In altre parole, l’Isère non sta offrendo questo mese una storia forte di crescita del capitale, ma una lettura più orientata alla rendita. Con i prezzi degli appartamenti fermi nel dato complessivo e gli affitti in aumento più rapido della valutazione, agosto lascia al dipartimento un argomento principale: il rendimento.
Nome
Tutti
5.73 %
6,286
2,084
€195,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.55 %
476
564
€80,000
€500
2 Camere
5.48 %
1,381
520
€149,000
€680
3 Camere
4.73 %
2,252
583
€208,000
€820
4+ Camere
4.16 %
2,175
416
€259,000
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Isère department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Isère department sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Isère department si ripagherà in 23.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.55%, prezzo di vendita €80,000, affitto €500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.48%, prezzo di vendita €149,000, affitto €680.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €208,000, affitto €820.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.16%, prezzo di vendita €259,000, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Isère department offre rendimenti fino al 8.00% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Isère department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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