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Savoie department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Savoie department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
50
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
85
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€300,000
1M
-6.3%
1Y
+1.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€299,000
dicembre 2025€304,000
gennaio 2026€315,000
febbraio 2026€301,500
marzo 2026€305,000
aprile 2026€310,000
maggio 2026€325,000
giugno 2026€305,350
luglio 2026€310,000
agosto 2026€303,000
settembre 2026€320,000
ottobre 2026€300,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
+7%
1Y
+5.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€780
dicembre 2025€770
gennaio 2026€760
febbraio 2026€790
marzo 2026€750
aprile 2026€710
maggio 2026€740
giugno 2026€710
luglio 2026€730
agosto 2026€730
settembre 2026€750
ottobre 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

3.91%
1M
+0.3%
1Y
-6.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.15%
dicembre 20253.9%
gennaio 20263.85%
febbraio 20263.94%
marzo 20263.93%
aprile 20263.83%
maggio 20263.76%
giugno 20264.01%
luglio 20263.89%
agosto 20263.94%
settembre 20263.9%
ottobre 20263.91%

Prezzo mediano al m²

€4,560
1M
-6%
1Y
+3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€4,460
dicembre 2025€4,610
gennaio 2026€4,760
febbraio 2026€4,570
marzo 2026€4,620
aprile 2026€4,700
maggio 2026€4,850
giugno 2026€4,700
luglio 2026€4,710
agosto 2026€4,640
settembre 2026€4,850
ottobre 2026€4,560

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,428 in vendita)

Submercato principale

Chambéry

65
Rendimento Lordo da Affitto
5.17 %
Prezzo mediano richiesto
€245k
Affitto mensile mediano
€840

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.18%
2 camere3.92%
3 camere3.55%
4+ camere2.68%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.65%
appartamenti da 30 a 40 m²5.18%
appartamenti da 40 a 50 m²4.06%
appartamenti da 50 a 60 m²3.04%
appartamenti da 60 a 70 m²3.67%
appartamenti da 70 a 80 m²3.61%
appartamenti da 80 a 90 m²3.69%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,200
2 camere€5,010
3 camere€4,600
4+ camere€4,980
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4760
appartamenti da 30 a 40 m²4920
appartamenti da 40 a 50 m²5030
appartamenti da 50 a 60 m²4990
appartamenti da 60 a 70 m²4430
appartamenti da 70 a 80 m²4420
appartamenti da 80 a 90 m²4410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera281
2 camere848
3 camere1,211
4+ camere1,227
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²282
appartamenti da 30 a 40 m²334
appartamenti da 40 a 50 m²470
appartamenti da 50 a 60 m²337
appartamenti da 60 a 70 m²649
appartamenti da 70 a 80 m²409
appartamenti da 80 a 90 m²302

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera45
2 camere47
3 camere73
4+ camere56
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²39
appartamenti da 30 a 40 m²22
appartamenti da 40 a 50 m²25
appartamenti da 50 a 60 m²18
appartamenti da 60 a 70 m²54
appartamenti da 70 a 80 m²19
appartamenti da 80 a 90 m²23

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (24%)
3 camere (34%)
4+ camere (34%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)326 listings (9%)
2 camere (24%)895 listings (24%)
3 camere (34%)1,284 listings (34%)
4+ camere (34%)1,283 listings (34%)

Indice di attività delle vendite

9-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202536%
dicembre 202535%
gennaio 202639%
febbraio 202631%
marzo 202635%
aprile 202634%
maggio 202619%
giugno 202653%
luglio 202624%
agosto 202632%
settembre 202622%
ottobre 20269%

Indice di attività degli affitti

8-58%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202536%
dicembre 202558%
gennaio 202647%
febbraio 202643%
marzo 202649%
aprile 202641%
maggio 202612%
giugno 202658%
luglio 202648%
agosto 202657%
settembre 202636%
ottobre 20268%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€140k€209k€299.9k€438.1k
dicembre 2025€142.5k€218.8k€305k€447k
gennaio 2026€142.4k€220k€313.1k€461k
febbraio 2026€142.8k€216.9k€300.5k€449k
marzo 2026€135k€217.9k€305k€450k
aprile 2026€135k€218k€311k€478.5k
maggio 2026€142k€220.6k€320k€500k
giugno 2026€130k€213k€305.1k€480k
luglio 2026€134k€215k€310k€485k
agosto 2026€132k€213k€306k€460k
settembre 2026€138k€216.6k€318k€486k
ottobre 2026€132k€212k€299k€470k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€570€780€920€1,100
dicembre 2025€510€770€900€1,100
gennaio 2026€530€750€920€990
febbraio 2026€540€780€960€1,000
marzo 2026€520€770€950€950
aprile 2026€500€750€880€920
maggio 2026€520€740€920€1,030
giugno 2026€530€750€860€990
luglio 2026€550€740€900€950
agosto 2026€550€730€890€940
settembre 2026€550€730€900€1,000
ottobre 2026€570€690€890€1,050

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202520.6522.4427.1633.19
dicembre 202523.2823.7428.2433.96
gennaio 202622.3424.4428.3638.67
febbraio 202622.1123.2426.1437.49
marzo 202621.5923.6226.939.47
aprile 202622.324.2229.3343.48
maggio 202622.9324.7728.9940.59
giugno 202620.3823.6729.540.4
luglio 202620.424.3828.742.77
agosto 20262024.4828.8141
settembre 202620.9524.5929.4440.54
ottobre 202619.325.5328.1537.25

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€5,540€4,980€4,610€4,720
dicembre 2025€5,640€5,170€4,640€4,870
gennaio 2026€5,480€5,240€4,780€4,960
febbraio 2026€5,490€5,170€4,570€4,850
marzo 2026€5,190€5,190€4,640€4,790
aprile 2026€5,240€5,190€4,730€5,090
maggio 2026€5,260€5,250€4,850€5,240
giugno 2026€5,420€5,070€4,690€5,110
luglio 2026€5,360€5,120€4,700€5,140
agosto 2026€5,270€5,070€4,650€5,000
settembre 2026€5,470€5,160€4,850€5,120
ottobre 2026€5,200€5,010€4,600€4,980

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,505

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,490

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Savoie department variavano da ~3.67% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.66% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Savoie department

La Savoia si trova nelle Alpi francesi, dove valli montane, comprensori sciistici e sponde del lago del Bourget offrono contesti diversi ai suoi centri abitati. Il mercato degli appartamenti va letto su scala dipartimentale, non come quello di una singola località o città.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti in Savoia è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni: il prezzo medio di vendita è sceso del 6,3% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è salito del 7,0%. Il contrasto conta più dei due movimenti presi singolarmente. Indica che le medie si sono mosse in direzioni opposte, non che gli stessi appartamenti siano diventati meno costosi da acquistare e più redditizi da affittare.

Il prezzo medio di vendita è pari a €300.000 e offre un riferimento per valutare gli annunci nel dipartimento. Gli investitori dovrebbero considerarlo un dato generale, non il prezzo di un determinato appartamento: non ne descrive dimensioni, posizione o condizioni. Il rendimento riportato, pari al 3,91%, aggiunge una prospettiva sui ricavi, ma è una fotografia attuale, non una prova che i rendimenti siano migliorati nel corso del mese.

Nel complesso, questi dati pongono una domanda per ottobre: il prezzo di un singolo appartamento e il canone realisticamente ottenibile riflettono la divergenza tra le medie? Le variazioni mensili invitano a confrontare con maggiore attenzione i singoli immobili, non a trarre conclusioni generali sui rendimenti. Accostare un possibile prezzo d’acquisto a una stima realistica del canone è più utile che applicare direttamente a un investimento le variazioni dell’intero dipartimento.
Nome
Tutti
3.91 %
3,568
222
€300,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.18 %
281
45
€132,000
€570
2 Camere
3.92 %
848
47
€212,000
€690
3 Camere
3.55 %
1,211
73
€299,000
€890
4+ Camere
2.68 %
1,227
56
€470,000
€1,050

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.91% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Savoie department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Savoie department sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Savoie department si ripagherà in 31.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €132,000, affitto €570.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.92%, prezzo di vendita €212,000, affitto €690.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.55%, prezzo di vendita €299,000, affitto €890.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.68%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,050.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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