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Savoie department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Savoie department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
49
Momentum del prezzo
80
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
64

Prezzo mediano richiesto

€303,000
1M
-2.3%
1Y
+1.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€294,750
ottobre 2025€296,500
novembre 2025€299,000
dicembre 2025€304,000
gennaio 2026€315,000
febbraio 2026€301,500
marzo 2026€305,000
aprile 2026€310,000
maggio 2026€325,000
giugno 2026€305,350
luglio 2026€310,000
agosto 2026€303,000

Affitto mensile mediano

€730
1M
-1%
1Y
+1.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€730
ottobre 2025€760
novembre 2025€780
dicembre 2025€770
gennaio 2026€760
febbraio 2026€790
marzo 2026€750
aprile 2026€710
maggio 2026€740
giugno 2026€710
luglio 2026€730
agosto 2026€730

Rendimento Lordo da Affitto

3.94%
1M
+1.3%
1Y
-4.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.18%
ottobre 20254.2%
novembre 20254.15%
dicembre 20253.9%
gennaio 20263.85%
febbraio 20263.94%
marzo 20263.93%
aprile 20263.83%
maggio 20263.76%
giugno 20264.01%
luglio 20263.89%
agosto 20263.94%

Prezzo mediano al m²

€4,640
1M
-1.6%
1Y
+2.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€4,470
ottobre 2025€4,430
novembre 2025€4,460
dicembre 2025€4,610
gennaio 2026€4,760
febbraio 2026€4,570
marzo 2026€4,620
aprile 2026€4,700
maggio 2026€4,850
giugno 2026€4,700
luglio 2026€4,710
agosto 2026€4,640

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,404 in vendita)

Submercato principale

Aix-les-Bains

78
Rendimento Lordo da Affitto
4.2 %
Prezzo mediano richiesto
€375.9k
Affitto mensile mediano
€680

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5%
2 camere4.08%
3 camere3.47%
4+ camere2.44%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.08%
appartamenti da 30 a 40 m²4.98%
appartamenti da 40 a 50 m²3.8%
appartamenti da 50 a 60 m²3.23%
appartamenti da 60 a 70 m²3.43%
appartamenti da 70 a 80 m²3.31%
appartamenti da 80 a 90 m²3.66%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,270
2 camere€5,070
3 camere€4,650
4+ camere€5,000
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5080
appartamenti da 30 a 40 m²4910
appartamenti da 40 a 50 m²5080
appartamenti da 50 a 60 m²5280
appartamenti da 60 a 70 m²4530
appartamenti da 70 a 80 m²4660
appartamenti da 80 a 90 m²4340

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera273
2 camere883
3 camere1,206
4+ camere1,211
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²318
appartamenti da 30 a 40 m²326
appartamenti da 40 a 50 m²478
appartamenti da 50 a 60 m²344
appartamenti da 60 a 70 m²658
appartamenti da 70 a 80 m²397
appartamenti da 80 a 90 m²320

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera69
2 camere49
3 camere61
4+ camere43
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²67
appartamenti da 30 a 40 m²24
appartamenti da 40 a 50 m²17
appartamenti da 50 a 60 m²32
appartamenti da 60 a 70 m²28
appartamenti da 70 a 80 m²26
appartamenti da 80 a 90 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (25%)
3 camere (33%)
4+ camere (33%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)342 listings (9%)
2 camere (25%)932 listings (25%)
3 camere (33%)1,267 listings (33%)
4+ camere (33%)1,254 listings (33%)

Indice di attività delle vendite

19-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202534%
ottobre 202535%
novembre 202536%
dicembre 202535%
gennaio 202639%
febbraio 202631%
marzo 202635%
aprile 202634%
maggio 202619%
giugno 202653%
luglio 202624%
agosto 202632%

Indice di attività degli affitti

12-58%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202537%
ottobre 202536%
novembre 202536%
dicembre 202558%
gennaio 202647%
febbraio 202643%
marzo 202649%
aprile 202641%
maggio 202612%
giugno 202658%
luglio 202648%
agosto 202657%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€137.5k€202.8k€299k€420k
ottobre 2025€138k€211k€299k€426.7k
novembre 2025€140k€209k€299.9k€438.1k
dicembre 2025€142.5k€218.8k€305k€447k
gennaio 2026€142.4k€220k€313.1k€461k
febbraio 2026€142.8k€216.9k€300.5k€449k
marzo 2026€135k€217.9k€305k€450k
aprile 2026€135k€218k€311k€478.5k
maggio 2026€142k€220.6k€320k€500k
giugno 2026€130k€213k€305.1k€480k
luglio 2026€134k€215k€310k€485k
agosto 2026€132k€213k€306k€460k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€560€740€900€1,090
ottobre 2025€560€780€920€1,090
novembre 2025€570€780€920€1,100
dicembre 2025€510€770€900€1,100
gennaio 2026€530€750€920€990
febbraio 2026€540€780€960€1,000
marzo 2026€520€770€950€950
aprile 2026€500€750€880€920
maggio 2026€520€740€920€1,030
giugno 2026€530€750€860€990
luglio 2026€550€740€900€950
agosto 2026€550€730€890€940

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202520.632327.6932.11
ottobre 202520.7222.6927.0832.77
novembre 202520.6522.4427.1633.19
dicembre 202523.2823.7428.2433.96
gennaio 202622.3424.4428.3638.67
febbraio 202622.1123.2426.1437.49
marzo 202621.5923.6226.939.47
aprile 202622.324.2229.3343.48
maggio 202622.9324.7728.9940.59
giugno 202620.3823.6729.540.4
luglio 202620.424.3828.742.77
agosto 20262024.4828.8141

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€5,500€4,830€4,600€4,610
ottobre 2025€5,310€4,910€4,600€4,690
novembre 2025€5,540€4,980€4,610€4,720
dicembre 2025€5,640€5,170€4,640€4,870
gennaio 2026€5,480€5,240€4,780€4,960
febbraio 2026€5,490€5,170€4,570€4,850
marzo 2026€5,190€5,190€4,640€4,790
aprile 2026€5,240€5,190€4,730€5,090
maggio 2026€5,260€5,250€4,850€5,240
giugno 2026€5,420€5,070€4,690€5,110
luglio 2026€5,360€5,120€4,700€5,140
agosto 2026€5,270€5,070€4,650€5,000

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,285

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,530

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Savoie department variavano da ~4.19% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.02% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Savoie department

La Savoia, nelle Alpi francesi, unisce paesaggi di montagna, vita all’aria aperta in ogni stagione e un’economia residenziale e turistica ben consolidata. Il suo mercato degli appartamenti riflette questo contesto alpino, dove prezzi e affitti possono muoversi in base a pressioni stagionali e locali.

Agosto 2026 offre il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti hanno perso terreno nel mese, ma il quadro di più lungo periodo resta più solido. Il prezzo medio di vendita è sceso del 2.3% a €303,000, il prezzo medio al metro quadro è diminuito dell’1.6% a €4,640 e il canone medio è arretrato dell’1.0% a €730. Tuttavia, il dato annuo è ancora positivo, con vendite in crescita dell’1.3%, affitti in aumento dell’1.5% e prezzo medio al metro quadro su del 2.3%.

Questa combinazione indica un mercato che sta bilanciando un’intonazione più debole nel breve periodo con valori di fondo ancora sostenuti. Per gli investitori, un rendimento del 3.94% mostra che il reddito resta parte centrale del quadro, ma il calo mensile sia dei prezzi sia degli affitti suggerisce che agosto non sia un mese di crescita lineare. Piuttosto, il mercato degli appartamenti in Savoia sembra muoversi in una fase di assestamento all’interno di un trend più ampio di rialzo, in cui i progressi degli ultimi dodici mesi compensano parte del raffreddamento recente.
Nome
Tutti
3.94 %
3,575
222
€303,000
€730
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5 %
273
69
€132,000
€550
2 Camere
4.08 %
883
49
€213,000
€730
3 Camere
3.47 %
1,206
61
€306,000
€890
4+ Camere
2.44 %
1,211
43
€460,000
€940

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.94% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Savoie department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Savoie department sono €303,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Savoie department si ripagherà in 34.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €132,000, affitto €550.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.08%, prezzo di vendita €213,000, affitto €730.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.47%, prezzo di vendita €306,000, affitto €890.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.44%, prezzo di vendita €460,000, affitto €940.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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