Logo del sito

Haute-Savoie department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Haute-Savoie department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
57
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
92
Domanda di acquisto
67

Prezzo mediano richiesto

€358,000
1M
-0.3%
1Y
-1.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€364,540
settembre 2025€366,000
ottobre 2025€366,000
novembre 2025€368,000
dicembre 2025€360,000
gennaio 2026€367,500
febbraio 2026€365,000
marzo 2026€364,000
aprile 2026€363,200
maggio 2026€368,000
giugno 2026€359,000
luglio 2026€358,000

Affitto mensile mediano

€1,050
1M
+4.9%
1Y
+7.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,090
settembre 2025€1,090
ottobre 2025€1,070
novembre 2025€1,040
dicembre 2025€1,030
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€1,050
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,090
maggio 2026€1,090
giugno 2026€1,000
luglio 2026€1,050

Rendimento Lordo da Affitto

4.63%
1M
-1.4%
1Y
+10.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.41%
settembre 20254.48%
ottobre 20254.53%
novembre 20254.43%
dicembre 20254.28%
gennaio 20264.34%
febbraio 20264.39%
marzo 20264.54%
aprile 20264.52%
maggio 20264.4%
giugno 20264.69%
luglio 20264.63%

Prezzo mediano al m²

€5,340
1M
-0.3%
1Y
-1.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,440
settembre 2025€5,450
ottobre 2025€5,450
novembre 2025€5,470
dicembre 2025€5,370
gennaio 2026€5,490
febbraio 2026€5,450
marzo 2026€5,430
aprile 2026€5,420
maggio 2026€5,410
giugno 2026€5,360
luglio 2026€5,340

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (15,954 in vendita)

Submercato principale

Thonon-les-Bains

77
Rendimento Lordo da Affitto
4.64 %
Prezzo mediano richiesto
€309k
Affitto mensile mediano
€890

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.86%
2 camere4.57%
3 camere4.8%
4+ camere3.37%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.35%
appartamenti da 30 a 40 m²4.42%
appartamenti da 40 a 50 m²4.3%
appartamenti da 50 a 60 m²4.61%
appartamenti da 60 a 70 m²4.85%
appartamenti da 70 a 80 m²4.5%
appartamenti da 80 a 90 m²4.1%
appartamenti da 100 a 110 m²2.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,290
2 camere€5,710
3 camere€5,370
4+ camere€5,730
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5760
appartamenti da 30 a 40 m²6250
appartamenti da 40 a 50 m²5870
appartamenti da 50 a 60 m²5580
appartamenti da 60 a 70 m²5270
appartamenti da 70 a 80 m²5210
appartamenti da 80 a 90 m²5340
appartamenti da 100 a 110 m²5960

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera639
2 camere2,366
3 camere3,757
4+ camere4,000
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²663
appartamenti da 30 a 40 m²616
appartamenti da 40 a 50 m²1,563
appartamenti da 50 a 60 m²808
appartamenti da 60 a 70 m²2,325
appartamenti da 70 a 80 m²1,168
appartamenti da 80 a 90 m²1,379
appartamenti da 100 a 110 m²559

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera127
2 camere228
3 camere194
4+ camere145
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²104
appartamenti da 30 a 40 m²97
appartamenti da 40 a 50 m²128
appartamenti da 50 a 60 m²67
appartamenti da 60 a 70 m²108
appartamenti da 70 a 80 m²69
appartamenti da 80 a 90 m²66
appartamenti da 100 a 110 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (7%)
2 camere (23%)
3 camere (34%)
4+ camere (36%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)766 listings (7%)
2 camere (23%)2,594 listings (23%)
3 camere (34%)3,951 listings (34%)
4+ camere (36%)4,145 listings (36%)

Indice di attività delle vendite

27-57%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202529%
ottobre 202533%
novembre 202535%
dicembre 202536%
gennaio 202636%
febbraio 202630%
marzo 202639%
aprile 202635%
maggio 202634%
giugno 202657%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

17-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202567%
settembre 202547%
ottobre 202554%
novembre 202549%
dicembre 202555%
gennaio 202650%
febbraio 202641%
marzo 202658%
aprile 202656%
maggio 202617%
giugno 202671%
luglio 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€158.3k€250k€356k€538k
settembre 2025€159k€249k€354.9k€538k
ottobre 2025€162.8k€250k€354.5k€539.5k
novembre 2025€157.0k€250k€357k€539k
dicembre 2025€165k€250k€350k€532k
gennaio 2026€160k€250.5k€357k€537.1k
febbraio 2026€166k€250k€352.5k€535k
marzo 2026€130.9k€250k€356k€541k
aprile 2026€137k€250k€355k€532.5k
maggio 2026€175k€255k€356.5k€521k
giugno 2026€135k€249k€350.9k€530k
luglio 2026€153k€249.9k€349k€521k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€670€950€1,330€1,500
settembre 2025€700€960€1,280€1,640
ottobre 2025€700€990€1,380€1,640
novembre 2025€700€920€1,300€1,600
dicembre 2025€690€930€1,250€1,450
gennaio 2026€730€920€1,280€1,490
febbraio 2026€750€970€1,300€1,370
marzo 2026€700€960€1,310€1,470
aprile 2026€700€920€1,350€1,490
maggio 2026€720€930€1,320€1,490
giugno 2026€730€970€1,330€1,290
luglio 2026€750€950€1,400€1,460

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202519.6121.8722.3129.89
settembre 202519.0621.7323.1127.4
ottobre 202519.3821.1521.4127.48
novembre 202518.722.6622.9728.07
dicembre 202519.8422.423.3330.57
gennaio 202618.2622.6223.2430.14
febbraio 202618.4421.4622.632.45
marzo 202615.721.722.6630.76
aprile 202616.3122.6221.9129.88
maggio 202620.1722.9422.5129.09
giugno 202615.4121.3921.9934.29
luglio 202617.0721.8620.8529.72

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€6,330€5,680€5,480€5,850
settembre 2025€6,360€5,660€5,460€5,850
ottobre 2025€6,510€5,680€5,450€5,860
novembre 2025€6,280€5,680€5,490€5,860
dicembre 2025€6,600€5,680€5,380€5,780
gennaio 2026€6,670€5,690€5,490€5,900
febbraio 2026€6,750€5,680€5,420€5,860
marzo 2026€5,800€5,680€5,480€5,950
aprile 2026€5,960€5,680€5,460€5,810
maggio 2026€6,480€5,690€5,410€5,690
giugno 2026€5,970€5,660€5,400€5,760
luglio 2026€6,290€5,710€5,370€5,730

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,285

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,865

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haute-Savoie department variavano da ~2.19% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.91% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.63 %
10,765
694
€358,000
€1,050
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.86 %
639
127
€153,000
€750
2 Camere
4.57 %
2,366
228
€249,900
€950
3 Camere
4.8 %
3,757
194
€349,000
€1,400
4+ Camere
3.37 %
4,000
145
€521,000
€1,460

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.63% e prezzi delle proprietà a partire da €153,000, Haute-Savoie department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Haute-Savoie department sono €358,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Haute-Savoie department si ripagherà in 28.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.86%, prezzo di vendita €153,000, affitto €750.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €249,900, affitto €950.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €349,000, affitto €1,400.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.37%, prezzo di vendita €521,000, affitto €1,460.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Haute-Savoie department offre rendimenti fino al 5.91% per un appartamento mediano. Esplora Haute-Savoie department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.