Vétraz-Monthoux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€397,500
1M
0%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €361,000 |
| luglio | €372,000 |
| agosto | €387,500 |
| settembre | €385,500 |
| ottobre | €391,000 |
| novembre | €413,000 |
| dicembre | €400,500 |
| gennaio | €411,000 |
| febbraio | €408,000 |
| marzo | €391,000 |
| aprile | €397,500 |
| maggio | €397,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
-6.5%
1Y
-32.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,280 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.46%
1M
-4.6%
1Y
-26.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.93% |
| luglio | 5.88% |
| agosto | 6.26% |
| settembre | 5.97% |
| ottobre | 5.71% |
| novembre | 4.78% |
| dicembre | 5.31% |
| gennaio | 5.14% |
| febbraio | 4.9% |
| marzo | 5.52% |
| aprile | 5.73% |
| maggio | 5.46% |
Costo al metro quadro
€5,030
1M
+1.1%
1Y
-8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,540 |
| luglio | €5,440 |
| agosto | €5,050 |
| settembre | €5,140 |
| ottobre | €4,950 |
| novembre | €5,230 |
| dicembre | €5,200 |
| gennaio | €5,270 |
| febbraio | €5,070 |
| marzo | €5,110 |
| aprile | €4,980 |
| maggio | €5,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (16%)
3 camere (31%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 camere (16%) | 42 listings (16%) |
| 3 camere (31%) | 79 listings (31%) |
| 4+ camere (51%) | 130 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.18% |
| 2 camere | 4.67% |
| 3 camere | 4.59% |
| 4+ camere | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.84% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.67% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.09% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,410 |
| 2 camere | €6,010 |
| 3 camere | €5,680 |
| 4+ camere | €5,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5100 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6480 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5750 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3100 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 78 |
| 4+ camere | 128 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 33 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 50 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 43 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 36 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.0k
1 camera
€11.3k
2 camere
€12.6k
3 camere
€16.9k
4+ camere
€28.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €280k | €180k | €311.5k | €487k |
| luglio | €280k | €217k | €343.5k | €496k |
| agosto | €280k | €288k | €355k | €499k |
| settembre | €280k | €288k | €349k | €496k |
| ottobre | €280k | €294k | €362.3k | €502.5k |
| novembre | €280k | €294k | €380k | €503k |
| dicembre | €280k | €255k | €360k | €509k |
| gennaio | €280k | €288k | €374k | €495k |
| febbraio | €217k | €283k | €369k | €502k |
| marzo | €217k | €288k | €374k | €503k |
| aprile | €216.5k | €275k | €359k | €526k |
| maggio | €216.5k | €270.4k | €369k | €541k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,550 | €1,950 | €2,780 |
| luglio | -- | €1,120 | €1,590 | €2,300 |
| agosto | -- | €1,500 | €1,500 | €2,650 |
| settembre | -- | €1,300 | €1,490 | €3,200 |
| ottobre | -- | €1,550 | €1,500 | €2,700 |
| novembre | -- | €1,500 | €900 | €1,800 |
| dicembre | -- | €1,170 | €1,450 | €3,200 |
| gennaio | €790 | €1,500 | €1,450 | €2,530 |
| febbraio | -- | €1,250 | €1,430 | €2,530 |
| marzo | -- | €1,230 | €1,750 | €3,200 |
| aprile | -- | €1,100 | €1,480 | €3,200 |
| maggio | €940 | €1,050 | €1,410 | €2,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.68 | 13.31 | 14.62 |
| luglio | -- | 16.15 | 18.06 | 17.97 |
| agosto | -- | 16 | 19.7 | 15.69 |
| settembre | -- | 18.46 | 19.53 | 12.92 |
| ottobre | -- | 15.81 | 20.15 | 15.51 |
| novembre | -- | 16.33 | 35.15 | 23.29 |
| dicembre | -- | 18.24 | 20.69 | 13.26 |
| gennaio | 29.72 | 16 | 21.49 | 16.3 |
| febbraio | -- | 18.87 | 21.5 | 16.53 |
| marzo | -- | 19.46 | 17.82 | 13.1 |
| aprile | -- | 20.77 | 20.28 | 13.7 |
| maggio | 19.3 | 21.39 | 21.79 | 18.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,600 | €3,910 | €5,020 | €5,630 |
| luglio | €5,600 | €4,580 | €5,280 | €5,690 |
| agosto | €5,600 | €5,880 | €5,450 | €5,640 |
| settembre | €5,600 | €5,880 | €5,540 | €5,580 |
| ottobre | €5,600 | €6,000 | €5,570 | €5,580 |
| novembre | €5,600 | €6,000 | €5,850 | €5,650 |
| dicembre | €5,600 | €5,380 | €5,590 | €5,780 |
| gennaio | €5,600 | €5,880 | €6,030 | €5,820 |
| febbraio | €5,380 | €5,900 | €5,680 | €5,640 |
| marzo | €5,380 | €6,260 | €5,600 | €5,650 |
| aprile | €5,410 | €6,080 | €5,480 | €5,450 |
| maggio | €5,410 | €6,010 | €5,680 | €5,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.46 % | 246 | 9 | €397,500 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.18 % | 2 | 2 | €216,500 | €940 |
2 Camere | 4.67 % | 38 | 4 | €270,450 | €1,050 |
3 Camere | 4.59 % | 78 | 1 | €369,000 | €1,410 |
4+ Camere | 5.29 % | 128 | 2 | €541,000 | €2,390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.46% e prezzi delle proprietà a partire da €216,500, Vétraz-Monthoux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vétraz-Monthoux sono €397,500, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Vétraz-Monthoux si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €216,500, affitto €940.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.67%, prezzo di vendita €270,450, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.59%, prezzo di vendita €369,000, affitto €1,410.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €541,000, affitto €2,390.
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