Évian-les-Bains – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
82Prezzo mediano di vendita
€390,000
1M
-5.8%
1Y
-15%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €499,000 |
| luglio | €423,050 |
| agosto | €395,000 |
| settembre | €390,000 |
| ottobre | €412,000 |
| novembre | €442,500 |
| dicembre | €395,000 |
| gennaio | €437,000 |
| febbraio | €445,000 |
| marzo | €394,950 |
| aprile | €414,000 |
| maggio | €390,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,040
1M
-20%
1Y
-30.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €960 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,290 |
| maggio | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
1M
+3.6%
1Y
-9.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.92% |
| luglio | 5.22% |
| agosto | 4.65% |
| settembre | 4.5% |
| ottobre | 4.65% |
| novembre | 4.36% |
| dicembre | 4.58% |
| gennaio | 4.46% |
| febbraio | 4.64% |
| marzo | 4.66% |
| aprile | 4.75% |
| maggio | 4.92% |
Costo al metro quadro
€4,940
1M
-12.1%
1Y
-15.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,900 |
| luglio | €5,190 |
| agosto | €5,130 |
| settembre | €5,060 |
| ottobre | €5,090 |
| novembre | €5,230 |
| dicembre | €5,060 |
| gennaio | €5,400 |
| febbraio | €5,150 |
| marzo | €5,610 |
| aprile | €5,620 |
| maggio | €4,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (21%)
3 camere (30%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 7 listings (7%) |
| 2 camere (21%) | 22 listings (21%) |
| 3 camere (30%) | 31 listings (30%) |
| 4+ camere (42%) | 43 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
74 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.19% |
| 2 camere | 4.52% |
| 3 camere | 5.16% |
| 4+ camere | 2.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.26% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.82% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.88% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,160 |
| 2 camere | €4,840 |
| 3 camere | €5,410 |
| 4+ camere | €5,640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5310 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.5k
1 camera
€11.9k
2 camere
€11.0k
3 camere
€19.1k
4+ camere
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94.3k | €264.5k | €370k | €650k |
| luglio | €94.3k | €227.4k | €365k | €655k |
| agosto | -- | €250k | €365k | €681.5k |
| settembre | €185k | €261k | €365k | €670.8k |
| ottobre | €185k | €270k | €368k | €599k |
| novembre | €185k | €274.5k | €367k | €654.5k |
| dicembre | €185k | €271k | €349.5k | €650.5k |
| gennaio | €185k | €274.5k | €359k | €680k |
| febbraio | €185k | €271k | €360k | €646k |
| marzo | €150k | €265k | €369.5k | €654k |
| aprile | €150k | €255k | €370k | €686k |
| maggio | €145k | €244.5k | €370k | €547.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €1,140 | €1,430 | -- |
| luglio | €830 | €770 | €1,300 | €1,980 |
| agosto | €990 | €850 | €1,690 | -- |
| settembre | €780 | €850 | €1,770 | €1,390 |
| ottobre | €900 | €840 | €1,410 | €1,550 |
| novembre | €800 | €800 | €1,450 | €1,450 |
| dicembre | €850 | €900 | €1,010 | €1,410 |
| gennaio | €900 | €900 | €1,160 | €1,410 |
| febbraio | €1,010 | €960 | €1,160 | €1,660 |
| marzo | €990 | €960 | €1,470 | €1,580 |
| aprile | €990 | €770 | €1,470 | €1,420 |
| maggio | €990 | €920 | €1,590 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.48 | 19.42 | 21.64 | -- |
| luglio | 9.5 | 24.58 | 23.4 | 27.5 |
| agosto | -- | 24.47 | 18.05 | -- |
| settembre | 19.87 | 25.57 | 17.18 | 40.21 |
| ottobre | 17.13 | 26.72 | 21.8 | 32.31 |
| novembre | 19.27 | 28.68 | 21.06 | 37.75 |
| dicembre | 18.22 | 25.09 | 28.71 | 38.45 |
| gennaio | 17.13 | 25.42 | 25.9 | 40.19 |
| febbraio | 15.34 | 23.52 | 25.97 | 32.53 |
| marzo | 12.63 | 23.12 | 21.02 | 34.57 |
| aprile | 12.63 | 27.44 | 20.94 | 40.4 |
| maggio | 12.21 | 22.15 | 19.39 | 34.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,870 | €5,640 | €5,570 | €6,190 |
| luglio | €4,870 | €5,150 | €5,310 | €6,240 |
| agosto | -- | €5,440 | €5,210 | €6,370 |
| settembre | €7,710 | €5,680 | €5,220 | €6,390 |
| ottobre | €7,710 | €5,630 | €5,260 | €5,730 |
| novembre | €7,710 | €5,570 | €5,260 | €6,230 |
| dicembre | €7,710 | €5,530 | €5,170 | €6,200 |
| gennaio | €7,710 | €5,540 | €5,310 | €6,480 |
| febbraio | €7,650 | €5,470 | €5,330 | €6,150 |
| marzo | €6,050 | €5,590 | €5,470 | €6,230 |
| aprile | €5,340 | €5,350 | €5,480 | €6,530 |
| maggio | €5,160 | €4,840 | €5,410 | €5,640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.92 % | 89 | 14 | €390,000 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.19 % | 6 | 1 | €145,000 | €990 |
2 Camere | 4.52 % | 14 | 8 | €244,500 | €920 |
3 Camere | 5.16 % | 28 | 3 | €370,000 | €1,590 |
4+ Camere | 2.89 % | 41 | 2 | €547,200 | €1,320 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Évian-les-Bains
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Évian-les-Bains sono €390,000, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Évian-les-Bains si ripagherà in 31.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.19%, prezzo di vendita €145,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.52%, prezzo di vendita €244,500, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,590.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.89%, prezzo di vendita €547,200, affitto €1,320.
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