Saint-Julien-en-Genevois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Julien-en-Genevois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€426,000
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €469,900 |
| settembre 2025 | €460,000 |
| ottobre 2025 | €459,000 |
| novembre 2025 | €471,000 |
| dicembre 2025 | €479,500 |
| gennaio 2026 | €477,000 |
| febbraio 2026 | €479,500 |
| marzo 2026 | €476,000 |
| aprile 2026 | €461,000 |
| maggio 2026 | €477,000 |
| giugno 2026 | €470,000 |
| luglio 2026 | €426,000 |
Affitto mensile mediano
€1,480
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,320 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,760 |
| febbraio 2026 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,550 |
| aprile 2026 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,660 |
| giugno 2026 | €1,540 |
| luglio 2026 | €1,480 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | -10.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.39% |
| settembre 2025 | 4.63% |
| ottobre 2025 | 4.5% |
| novembre 2025 | 4.58% |
| dicembre 2025 | 4.13% |
| gennaio 2026 | 4.46% |
| febbraio 2026 | 4.74% |
| marzo 2026 | 5.07% |
| aprile 2026 | 4.54% |
| maggio 2026 | 4.42% |
| giugno 2026 | 4.22% |
| luglio 2026 | 4.74% |
Prezzo mediano al m²
€6,260
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,440 |
| settembre 2025 | €6,390 |
| ottobre 2025 | €6,750 |
| novembre 2025 | €6,630 |
| dicembre 2025 | €6,660 |
| gennaio 2026 | €6,690 |
| febbraio 2026 | €6,660 |
| marzo 2026 | €6,520 |
| aprile 2026 | €6,400 |
| maggio 2026 | €6,720 |
| giugno 2026 | €6,620 |
| luglio 2026 | €6,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (399 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.66% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €6,410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 113 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 122 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
25-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
17-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 54% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €455k |
| settembre 2025 | €451k |
| ottobre 2025 | €457k |
| novembre 2025 | €458k |
| dicembre 2025 | €469k |
| gennaio 2026 | €473.5k |
| febbraio 2026 | €461k |
| marzo 2026 | €457k |
| aprile 2026 | €446.5k |
| maggio 2026 | €457k |
| giugno 2026 | €455k |
| luglio 2026 | €435k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,740 |
| novembre 2025 | €1,690 |
| dicembre 2025 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €1,830 |
| febbraio 2026 | €1,820 |
| marzo 2026 | €1,840 |
| aprile 2026 | €1,730 |
| maggio 2026 | €1,760 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 28.03 |
| settembre 2025 | 25.06 |
| ottobre 2025 | 21.95 |
| novembre 2025 | 22.58 |
| dicembre 2025 | 23.13 |
| gennaio 2026 | 21.62 |
| febbraio 2026 | 21.14 |
| marzo 2026 | 20.67 |
| aprile 2026 | 21.51 |
| maggio 2026 | 21.7 |
| giugno 2026 | 23.7 |
| luglio 2026 | 21.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,690 |
| settembre 2025 | €6,630 |
| ottobre 2025 | €6,720 |
| novembre 2025 | €6,740 |
| dicembre 2025 | €6,880 |
| gennaio 2026 | €6,920 |
| febbraio 2026 | €6,780 |
| marzo 2026 | €6,720 |
| aprile 2026 | €6,520 |
| maggio 2026 | €6,720 |
| giugno 2026 | €6,690 |
| luglio 2026 | €6,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.74 % | 376 | 27 | €426,000 | €1,480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.66 % | 113 | 9 | €435,000 | €1,690 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €435,000, Saint-Julien-en-Genevois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Julien-en-Genevois sono €426,000, mentre l'affitto mediano è €1,480. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Julien-en-Genevois si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.66%, prezzo di vendita €435,000, affitto €1,690.
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