Ambilly: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ambilly: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
55
Domanda di acquisto
50

Prezzo mediano richiesto

€394,950
1M
+2.2%
1Y
-3.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€409,000
settembre 2025€409,000
ottobre 2025€409,000
novembre 2025€409,000
dicembre 2025€404,000
gennaio 2026€407,000
febbraio 2026€400,000
marzo 2026€404,000
aprile 2026€399,950
maggio 2026€399,000
giugno 2026€386,580
luglio 2026€394,950

Affitto mensile mediano

€1,070
1M
-7.9%
1Y
-13.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,400
settembre 2025€1,400
ottobre 2025€1,500
novembre 2025€1,400
dicembre 2025€1,380
gennaio 2026€1,330
febbraio 2026€1,350
marzo 2026€1,400
aprile 2026€1,400
maggio 2026€1,400
giugno 2026€1,170
luglio 2026€1,070

Rendimento Lordo da Affitto

5.05%
1M
-5.9%
1Y
+13.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.04%
settembre 20254.69%
ottobre 20255.01%
novembre 20254.47%
dicembre 20254.56%
gennaio 20265.1%
febbraio 20264.97%
marzo 20265.25%
aprile 20265.4%
maggio 20264.98%
giugno 20265.36%
luglio 20265.05%

Prezzo mediano al m²

€5,810
1M
+2.2%
1Y
-2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,930
settembre 2025€5,930
ottobre 2025€5,930
novembre 2025€5,930
dicembre 2025€5,860
gennaio 2026€5,990
febbraio 2026€5,880
marzo 2026€5,940
aprile 2026€5,880
maggio 2026€5,870
giugno 2026€5,690
luglio 2026€5,810

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (208 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.73%
3 camere5.14%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,840
3 camere€6,010

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere39
3 camere76

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
3 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (37%)
3 camere (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)49 listings (37%)
3 camere (63%)84 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

21-55%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202555%
settembre 202541%
ottobre 202544%
novembre 202547%
dicembre 202542%
gennaio 202642%
febbraio 202637%
marzo 202655%
aprile 202639%
maggio 202621%
giugno 202650%
luglio 202639%

Indice di attività degli affitti

13-74%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202567%
settembre 202529%
ottobre 202529%
novembre 202538%
dicembre 202573%
gennaio 202650%
febbraio 202650%
marzo 202654%
aprile 202669%
maggio 202613%
giugno 202674%
luglio 202625%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€296k€404.9k
settembre 2025€299.9k€404k
ottobre 2025€296k€404k
novembre 2025€298.9k€404k
dicembre 2025€298.9k€399.9k
gennaio 2026€293.4k€407k
febbraio 2026€290.4k€400k
marzo 2026€298.5k€404k
aprile 2026€297k€399k
maggio 2026€281.5k€394.9k
giugno 2026€279k€386.3k
luglio 2026€265.5k€390.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€1,350€1,520
settembre 2025€1,170€1,520
ottobre 2025€1,190€1,750
novembre 2025€1,060€1,460
dicembre 2025€1,000€1,620
gennaio 2026€1,150€1,670
febbraio 2026€1,250€1,720
marzo 2026€1,160€1,650
aprile 2026€1,280€1,620
maggio 2026€1,180€1,590
giugno 2026€1,160€1,680
luglio 2026€1,050€1,680

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202518.2722.2
settembre 202521.4622.15
ottobre 202520.7719.24
novembre 202523.4823.06
dicembre 202525.0320.57
gennaio 202621.3120.31
febbraio 202619.3619.38
marzo 202621.5420.4
aprile 202619.3420.49
maggio 202619.8420.7
giugno 20262019.22
luglio 202621.1219.45

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€6,430€6,230
settembre 2025€6,670€6,220
ottobre 2025€6,580€6,150
novembre 2025€6,640€5,960
dicembre 2025€6,660€5,880
gennaio 2026€6,530€5,990
febbraio 2026€6,380€6,110
marzo 2026€6,660€6,000
aprile 2026€6,620€5,870
maggio 2026€6,280€6,080
giugno 2026€6,180€5,940
luglio 2026€5,840€6,010

Informazioni su Ambilly

Ambilly è un comune compatto nel dipartimento dell'Haute-Savoie, inserito nell’area metropolitana di Ginevra lungo la valle dell’Arve, vicino al confine. La città fa parte di un corridoio transfrontaliero, con un ruolo di lunga data nel commercio regionale e nell’attività artigianale. La sua geografia unisce vitalità urbana a trame collinari e un facile accesso alle città circostanti.

I motori economici includono servizi transfrontalieri, commercio al dettaglio, logistica e industria leggera al servizio dei mercati francese e svizzero. La vicinanza a Ginevra amplia le opportunità di impiego e sostiene una domanda stabile di alloggi da pendolari e viaggiatori d'affari. L'economia locale beneficia dell'integrazione all'interno della regione Grand Genève e delle connessioni di mobilità che collegano le città confinanti.

La domanda di affitti è influenzata da professionisti pendolari verso Ginevra o città vicine, studenti e tirocinanti in cerca di alloggi accessibili, nomadi digitali attratti da una vita urbana comoda e visitatori attratti dall’attrattiva ricreativa della regione.
Nome
Tutti
5.05 %
194
24
€394,950
€1,070
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.73 %
39
10
€265,500
€1,050
3 Camere
5.14 %
76
8
€390,950
€1,680
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €265,500, Ambilly

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ambilly sono €394,950, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Ambilly si ripagherà in 30.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €265,500, affitto €1,050.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €390,950, affitto €1,680.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Ambilly offre rendimenti fino al 4.85% per un appartamento mediano. Esplora Ambilly in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.