Ambilly: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026

Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ambilly: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€392,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €409,000 |
| ottobre 2025 | €409,000 |
| novembre 2025 | €409,000 |
| dicembre 2025 | €404,000 |
| gennaio 2026 | €407,000 |
| febbraio 2026 | €400,000 |
| marzo 2026 | €404,000 |
| aprile 2026 | €399,950 |
| maggio 2026 | €399,000 |
| giugno 2026 | €386,580 |
| luglio 2026 | €394,950 |
| agosto 2026 | €392,000 |
Affitto mensile mediano
€1,080
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -23.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,380 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,170 |
| luglio 2026 | €1,070 |
| agosto 2026 | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.69% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 4.47% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 5.1% |
| febbraio 2026 | 4.97% |
| marzo 2026 | 5.25% |
| aprile 2026 | 5.4% |
| maggio 2026 | 4.98% |
| giugno 2026 | 5.36% |
| luglio 2026 | 5.05% |
| agosto 2026 | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
€5,720
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €5,930 |
| ottobre 2025 | €5,930 |
| novembre 2025 | €5,930 |
| dicembre 2025 | €5,860 |
| gennaio 2026 | €5,990 |
| febbraio 2026 | €5,880 |
| marzo 2026 | €5,940 |
| aprile 2026 | €5,880 |
| maggio 2026 | €5,870 |
| giugno 2026 | €5,690 |
| luglio 2026 | €5,810 |
| agosto 2026 | €5,720 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (208 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 43 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 39% |
| agosto 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
13-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €299.9k |
| ottobre 2025 | €296k |
| novembre 2025 | €298.9k |
| dicembre 2025 | €298.9k |
| gennaio 2026 | €293.4k |
| febbraio 2026 | €290.4k |
| marzo 2026 | €298.5k |
| aprile 2026 | €297k |
| maggio 2026 | €281.5k |
| giugno 2026 | €279k |
| luglio 2026 | €265.5k |
| agosto 2026 | €265.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,170 |
| ottobre 2025 | €1,190 |
| novembre 2025 | €1,060 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,160 |
| aprile 2026 | €1,280 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,160 |
| luglio 2026 | €1,050 |
| agosto 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 21.46 |
| ottobre 2025 | 20.77 |
| novembre 2025 | 23.48 |
| dicembre 2025 | 25.03 |
| gennaio 2026 | 21.31 |
| febbraio 2026 | 19.36 |
| marzo 2026 | 21.54 |
| aprile 2026 | 19.34 |
| maggio 2026 | 19.84 |
| giugno 2026 | 20 |
| luglio 2026 | 21.12 |
| agosto 2026 | 18.47 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €6,670 |
| ottobre 2025 | €6,580 |
| novembre 2025 | €6,640 |
| dicembre 2025 | €6,660 |
| gennaio 2026 | €6,530 |
| febbraio 2026 | €6,380 |
| marzo 2026 | €6,660 |
| aprile 2026 | €6,620 |
| maggio 2026 | €6,280 |
| giugno 2026 | €6,180 |
| luglio 2026 | €5,840 |
| agosto 2026 | €5,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Ambilly
Ambilly è un comune compatto nel dipartimento dell'Haute-Savoie, inserito nell’area metropolitana di Ginevra lungo la valle dell’Arve, vicino al confine. La città fa parte di un corridoio transfrontaliero, con un ruolo di lunga data nel commercio regionale e nell’attività artigianale. La sua geografia unisce vitalità urbana a trame collinari e un facile accesso alle città circostanti. I motori economici includono servizi transfrontalieri, commercio al dettaglio, logistica e industria leggera al servizio dei mercati francese e svizzero. La vicinanza a Ginevra amplia le opportunità di impiego e sostiene una domanda stabile di alloggi da pendolari e viaggiatori d'affari. L'economia locale beneficia dell'integrazione all'interno della regione Grand Genève e delle connessioni di mobilità che collegano le città confinanti. La domanda di affitti è influenzata da professionisti pendolari verso Ginevra o città vicine, studenti e tirocinanti in cerca di alloggi accessibili, nomadi digitali attratti da una vita urbana comoda e visitatori attratti dall’attrattiva ricreativa della regione.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.39 % | 195 | 21 | €392,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.41 % | 34 | 9 | €265,540 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €265,540, Ambilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ambilly sono €392,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Ambilly si ripagherà in 30.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €265,540, affitto €1,200.
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