Ambilly: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Ambilly: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €409,000 |
| settembre 2025 | €409,000 |
| ottobre 2025 | €409,000 |
| novembre 2025 | €409,000 |
| dicembre 2025 | €404,000 |
| gennaio 2026 | €407,000 |
| febbraio 2026 | €400,000 |
| marzo 2026 | €404,000 |
| aprile 2026 | €399,950 |
| maggio 2026 | €399,000 |
| giugno 2026 | €386,580 |
| luglio 2026 | €394,950 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -13.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,380 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,170 |
| luglio 2026 | €1,070 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.04% |
| settembre 2025 | 4.69% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 4.47% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 5.1% |
| febbraio 2026 | 4.97% |
| marzo 2026 | 5.25% |
| aprile 2026 | 5.4% |
| maggio 2026 | 4.98% |
| giugno 2026 | 5.36% |
| luglio 2026 | 5.05% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,930 |
| settembre 2025 | €5,930 |
| ottobre 2025 | €5,930 |
| novembre 2025 | €5,930 |
| dicembre 2025 | €5,860 |
| gennaio 2026 | €5,990 |
| febbraio 2026 | €5,880 |
| marzo 2026 | €5,940 |
| aprile 2026 | €5,880 |
| maggio 2026 | €5,870 |
| giugno 2026 | €5,690 |
| luglio 2026 | €5,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (208 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.73% |
| 3 camere | 5.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,840 |
| 3 camere | €6,010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 76 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 49 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 84 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €296k | €404.9k |
| settembre 2025 | €299.9k | €404k |
| ottobre 2025 | €296k | €404k |
| novembre 2025 | €298.9k | €404k |
| dicembre 2025 | €298.9k | €399.9k |
| gennaio 2026 | €293.4k | €407k |
| febbraio 2026 | €290.4k | €400k |
| marzo 2026 | €298.5k | €404k |
| aprile 2026 | €297k | €399k |
| maggio 2026 | €281.5k | €394.9k |
| giugno 2026 | €279k | €386.3k |
| luglio 2026 | €265.5k | €390.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 | €1,520 |
| settembre 2025 | €1,170 | €1,520 |
| ottobre 2025 | €1,190 | €1,750 |
| novembre 2025 | €1,060 | €1,460 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,620 |
| gennaio 2026 | €1,150 | €1,670 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,720 |
| marzo 2026 | €1,160 | €1,650 |
| aprile 2026 | €1,280 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,180 | €1,590 |
| giugno 2026 | €1,160 | €1,680 |
| luglio 2026 | €1,050 | €1,680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.27 | 22.2 |
| settembre 2025 | 21.46 | 22.15 |
| ottobre 2025 | 20.77 | 19.24 |
| novembre 2025 | 23.48 | 23.06 |
| dicembre 2025 | 25.03 | 20.57 |
| gennaio 2026 | 21.31 | 20.31 |
| febbraio 2026 | 19.36 | 19.38 |
| marzo 2026 | 21.54 | 20.4 |
| aprile 2026 | 19.34 | 20.49 |
| maggio 2026 | 19.84 | 20.7 |
| giugno 2026 | 20 | 19.22 |
| luglio 2026 | 21.12 | 19.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,430 | €6,230 |
| settembre 2025 | €6,670 | €6,220 |
| ottobre 2025 | €6,580 | €6,150 |
| novembre 2025 | €6,640 | €5,960 |
| dicembre 2025 | €6,660 | €5,880 |
| gennaio 2026 | €6,530 | €5,990 |
| febbraio 2026 | €6,380 | €6,110 |
| marzo 2026 | €6,660 | €6,000 |
| aprile 2026 | €6,620 | €5,870 |
| maggio 2026 | €6,280 | €6,080 |
| giugno 2026 | €6,180 | €5,940 |
| luglio 2026 | €5,840 | €6,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Ambilly
Ambilly è un comune compatto nel dipartimento dell'Haute-Savoie, inserito nell’area metropolitana di Ginevra lungo la valle dell’Arve, vicino al confine. La città fa parte di un corridoio transfrontaliero, con un ruolo di lunga data nel commercio regionale e nell’attività artigianale. La sua geografia unisce vitalità urbana a trame collinari e un facile accesso alle città circostanti. I motori economici includono servizi transfrontalieri, commercio al dettaglio, logistica e industria leggera al servizio dei mercati francese e svizzero. La vicinanza a Ginevra amplia le opportunità di impiego e sostiene una domanda stabile di alloggi da pendolari e viaggiatori d'affari. L'economia locale beneficia dell'integrazione all'interno della regione Grand Genève e delle connessioni di mobilità che collegano le città confinanti. La domanda di affitti è influenzata da professionisti pendolari verso Ginevra o città vicine, studenti e tirocinanti in cerca di alloggi accessibili, nomadi digitali attratti da una vita urbana comoda e visitatori attratti dall’attrattiva ricreativa della regione.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.05 % | 194 | 24 | €394,950 | €1,070 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.73 % | 39 | 10 | €265,500 | €1,050 |
3 Camere | 5.14 % | 76 | 8 | €390,950 | €1,680 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €265,500, Ambilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ambilly sono €394,950, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Ambilly si ripagherà in 30.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €265,500, affitto €1,050.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €390,950, affitto €1,680.
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