Bourgoin-Jallieu: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Isère department
Affidabilità
Media
Mercato di Bourgoin-Jallieu: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
76Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€220,280
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €199,000 |
| ottobre 2025 | €210,000 |
| novembre 2025 | €213,500 |
| dicembre 2025 | €210,500 |
| gennaio 2026 | €213,000 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €212,000 |
| aprile 2026 | €224,500 |
| maggio 2026 | €228,000 |
| giugno 2026 | €219,000 |
| luglio 2026 | €220,280 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €730 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €720 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.28% |
| settembre 2025 | 5.21% |
| ottobre 2025 | 4.79% |
| novembre 2025 | 4.69% |
| dicembre 2025 | 4.98% |
| gennaio 2026 | 4.64% |
| febbraio 2026 | 4.39% |
| marzo 2026 | 4.57% |
| aprile 2026 | 4.44% |
| maggio 2026 | 4.3% |
| giugno 2026 | 4.91% |
| luglio 2026 | 4.92% |
Prezzo mediano al m²
€3,290
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,930 |
| settembre 2025 | €2,930 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,160 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,370 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,320 |
| maggio 2026 | €3,450 |
| giugno 2026 | €3,270 |
| luglio 2026 | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (387 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.65% |
| 3 camere | 4.07% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,790 |
| 3 camere | €3,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 116 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)
3 camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (36%) | 78 listings (36%) |
| 3 camere (64%) | 136 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
17-64%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
12-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 60% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 58% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 78% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €206k |
| settembre 2025 | €199k |
| ottobre 2025 | €216k |
| novembre 2025 | €217.8k |
| dicembre 2025 | €216.2k |
| gennaio 2026 | €219k |
| febbraio 2026 | €237.6k |
| marzo 2026 | €231.3k |
| aprile 2026 | €234k |
| maggio 2026 | €238.1k |
| giugno 2026 | €232k |
| luglio 2026 | €234k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €730 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €720 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.43 |
| settembre 2025 | 20.68 |
| ottobre 2025 | 22.54 |
| novembre 2025 | 22.69 |
| dicembre 2025 | 24.67 |
| gennaio 2026 | 25.35 |
| febbraio 2026 | 27.5 |
| marzo 2026 | 25.03 |
| aprile 2026 | 26.35 |
| maggio 2026 | 26.63 |
| giugno 2026 | 24.02 |
| luglio 2026 | 24.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €2,990 |
| ottobre 2025 | €3,300 |
| novembre 2025 | €3,300 |
| dicembre 2025 | €3,300 |
| gennaio 2026 | €3,340 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,500 |
| aprile 2026 | €3,550 |
| maggio 2026 | €3,650 |
| giugno 2026 | €3,540 |
| luglio 2026 | €3,600 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,620
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,980
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bourgoin-Jallieu variavano da ~5.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.32% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.92 % | 278 | 54 | €220,280 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.65 % | 59 | 19 | €178,000 | €690 |
3 Camere | 4.07 % | 116 | 20 | €234,000 | €790 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €178,000, Bourgoin-Jallieu
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bourgoin-Jallieu sono €220,280, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Bourgoin-Jallieu si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.65%, prezzo di vendita €178,000, affitto €690.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.07%, prezzo di vendita €234,000, affitto €790.
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