Bourg-en-Bresse: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ain department
Affidabilità
Alta
Mercato di Bourg-en-Bresse: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€181,990
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €188,570 |
| settembre 2025 | €188,140 |
| ottobre 2025 | €186,000 |
| novembre 2025 | €188,500 |
| dicembre 2025 | €183,750 |
| gennaio 2026 | €189,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €181,990 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €181,990 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -8.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €660 |
| settembre 2025 | €670 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €620 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €560 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €540 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.11% |
| settembre 2025 | 5.13% |
| ottobre 2025 | 5.04% |
| novembre 2025 | 4.99% |
| dicembre 2025 | 5.19% |
| gennaio 2026 | 5.29% |
| febbraio 2026 | 5.3% |
| marzo 2026 | 5.35% |
| aprile 2026 | 5.19% |
| maggio 2026 | 5.17% |
| giugno 2026 | 5.13% |
| luglio 2026 | 5.05% |
Prezzo mediano al m²
€2,680
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,600 |
| settembre 2025 | €2,690 |
| ottobre 2025 | €2,780 |
| novembre 2025 | €2,730 |
| dicembre 2025 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,630 |
| febbraio 2026 | €2,620 |
| marzo 2026 | €2,680 |
| aprile 2026 | €2,640 |
| maggio 2026 | €2,430 |
| giugno 2026 | €2,630 |
| luglio 2026 | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (456 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.21% |
| 3 camere | 5.27% |
| 4+ camere | 4.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,410 |
| 3 camere | €2,850 |
| 4+ camere | €2,640 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 80 |
| 3 camere | 124 |
| 4+ camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (25%)
3 camere (35%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (25%) | 100 listings (25%) |
| 3 camere (35%) | 141 listings (35%) |
| 4+ camere (41%) | 165 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
31-74%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 74% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
11-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €152.9k | €187.5k |
| settembre 2025 | €148.6k | €187k |
| ottobre 2025 | €148k | €187k |
| novembre 2025 | €155k | €189k |
| dicembre 2025 | €151k | €177.6k |
| gennaio 2026 | €148k | €185k |
| febbraio 2026 | €146.8k | €184.5k |
| marzo 2026 | €146.8k | €183.8k |
| aprile 2026 | €146.4k | €183.8k |
| maggio 2026 | €142.5k | €178k |
| giugno 2026 | €146.8k | €182k |
| luglio 2026 | €146.8k | €182.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €760 |
| settembre 2025 | €620 | €760 |
| ottobre 2025 | €620 | €760 |
| novembre 2025 | €600 | €770 |
| dicembre 2025 | €570 | €790 |
| gennaio 2026 | €650 | €790 |
| febbraio 2026 | €600 | €800 |
| marzo 2026 | €630 | €800 |
| aprile 2026 | €590 | €810 |
| maggio 2026 | €600 | €810 |
| giugno 2026 | €570 | €810 |
| luglio 2026 | €640 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.6 | 20.56 |
| settembre 2025 | 19.89 | 20.64 |
| ottobre 2025 | 20.01 | 20.5 |
| novembre 2025 | 21.39 | 20.45 |
| dicembre 2025 | 22.17 | 18.73 |
| gennaio 2026 | 19 | 19.51 |
| febbraio 2026 | 20.36 | 19.34 |
| marzo 2026 | 19.34 | 19.21 |
| aprile 2026 | 20.68 | 18.87 |
| maggio 2026 | 19.71 | 18.31 |
| giugno 2026 | 21.47 | 18.75 |
| luglio 2026 | 19.18 | 18.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,560 | €2,820 |
| settembre 2025 | €3,460 | €2,880 |
| ottobre 2025 | €3,440 | €2,920 |
| novembre 2025 | €3,600 | €2,950 |
| dicembre 2025 | €3,510 | €2,710 |
| gennaio 2026 | €3,520 | €2,890 |
| febbraio 2026 | €3,410 | €2,880 |
| marzo 2026 | €3,410 | €2,870 |
| aprile 2026 | €3,400 | €2,870 |
| maggio 2026 | €3,240 | €2,780 |
| giugno 2026 | €3,410 | €2,840 |
| luglio 2026 | €3,410 | €2,850 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,320
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,330
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bourg-en-Bresse variavano da ~4.88% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.22% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.05 % | 381 | 101 | €181,990 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.21 % | 80 | 20 | €146,820 | €640 |
3 Camere | 5.27 % | 124 | 17 | €182,080 | €800 |
4+ Camere | 4.87 % | 157 | 8 | €221,550 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €146,820, Bourg-en-Bresse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bourg-en-Bresse sono €181,990, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Bourg-en-Bresse si ripagherà in 30.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €146,820, affitto €640.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €182,080, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.87%, prezzo di vendita €221,550, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Bourg-en-Bresse offre rendimenti fino al 6.22% per un appartamento mediano. Esplora Bourg-en-Bresse in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.