Mâcon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Saône-et-Loire department
Affidabilità
Media
Mercato di Mâcon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €194,500 |
| settembre 2025 | €190,800 |
| ottobre 2025 | €186,820 |
| novembre 2025 | €197,370 |
| dicembre 2025 | €170,000 |
| gennaio 2026 | €189,000 |
| febbraio 2026 | €189,000 |
| marzo 2026 | €186,820 |
| aprile 2026 | €198,000 |
| maggio 2026 | €199,000 |
| giugno 2026 | €185,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€570
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €540 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €570 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €540 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
| 1M | +4% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.54% |
| settembre 2025 | 5.83% |
| ottobre 2025 | 5.02% |
| novembre 2025 | 5.41% |
| dicembre 2025 | 5.91% |
| gennaio 2026 | 4.82% |
| febbraio 2026 | 5.86% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 5.28% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.69% |
| luglio 2026 | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
€2,540
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,670 |
| settembre 2025 | €2,510 |
| ottobre 2025 | €2,460 |
| novembre 2025 | €2,600 |
| dicembre 2025 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,460 |
| febbraio 2026 | €2,520 |
| marzo 2026 | €2,460 |
| aprile 2026 | €2,610 |
| maggio 2026 | €2,490 |
| giugno 2026 | €2,400 |
| luglio 2026 | €2,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (298 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.62% |
| 3 camere | 4.79% |
| 4+ camere | 4.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,950 |
| 3 camere | €2,620 |
| 4+ camere | €2,290 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 100 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (25%)
3 camere (38%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (25%) | 74 listings (25%) |
| 3 camere (38%) | 112 listings (38%) |
| 4+ camere (38%) | 112 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
27-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
16-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €197.4k |
| settembre 2025 | €194.1k |
| ottobre 2025 | €169k |
| novembre 2025 | €175k |
| dicembre 2025 | €149k |
| gennaio 2026 | €175k |
| febbraio 2026 | €186.8k |
| marzo 2026 | €179k |
| aprile 2026 | €186.8k |
| maggio 2026 | €188.4k |
| giugno 2026 | €188.6k |
| luglio 2026 | €178.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €660 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.19 |
| settembre 2025 | 24.79 |
| ottobre 2025 | 20.71 |
| novembre 2025 | 21.77 |
| dicembre 2025 | 18.96 |
| gennaio 2026 | 22.63 |
| febbraio 2026 | 24.34 |
| marzo 2026 | 22.26 |
| aprile 2026 | 23.77 |
| maggio 2026 | 22.76 |
| giugno 2026 | 23.69 |
| luglio 2026 | 20.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,820 |
| settembre 2025 | €2,770 |
| ottobre 2025 | €2,450 |
| novembre 2025 | €2,540 |
| dicembre 2025 | €2,130 |
| gennaio 2026 | €2,610 |
| febbraio 2026 | €2,690 |
| marzo 2026 | €2,580 |
| aprile 2026 | €2,710 |
| maggio 2026 | €2,730 |
| giugno 2026 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.88 % | 211 | 132 | €185,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.62 % | 34 | 40 | €143,740 | €550 |
3 Camere | 4.79 % | 71 | 41 | €178,030 | €710 |
4+ Camere | 4.39 % | 100 | 12 | €220,000 | €810 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €143,740, Mâcon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mâcon sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Mâcon si ripagherà in 27.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €143,740, affitto €550.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €178,030, affitto €710.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €220,000, affitto €810.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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