Mâcon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mâcon

Mâcon si trova sulla Saona, nel sud della Borgogna, e unisce affacci fluviali, strade storiche e collegamenti regionali rapidi in un’identità urbana compatta ma ben riconoscibile. Per gli investitori in appartamenti, questo contesto conta perché offre un centro abitabile e una collocazione facile da leggere e da confrontare.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono ammorbiditi mentre gli affitti sono saliti, aumentando la tensione tra costo d’ingresso e rendimento. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €178,030, dopo un calo mensile del 3.8% e una flessione annua dell’8.5%. Su base al metro quadrato, il mercato è a €2,410, in diminuzione del 5.4% nel mese e del 9.9% sull’anno, il che indica un contesto dei prezzi sensibilmente più debole rispetto a dodici mesi fa.

Sul fronte dei canoni, l’affitto medio è salito a €600, con un aumento del 4.2% mese su mese e del 9.7% anno su anno. Questa dinamica mantiene il rendimento stimato al 5.38%, un livello ancora interessante anche mentre i prezzi di acquisto si correggono. Ne risulta un mercato definito meno dallo slancio e più dalla tensione: costi di ingresso più bassi aiutano, ma non annullano, la pressione esercitata da affitti più forti e valori patrimoniali più contenuti sulla formula per l’investitore.