Meximieux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
67Prezzo mediano di vendita
€252,000
1M
+2%
1Y
+34%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €189,000 |
| agosto | €245,500 |
| settembre | €243,000 |
| ottobre | €246,000 |
| novembre | €254,000 |
| dicembre | €248,000 |
| gennaio | €253,500 |
| febbraio | €255,500 |
| marzo | €249,900 |
| aprile | €247,000 |
| maggio | €252,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-0.3%
1Y
-13.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €750 |
| agosto | €670 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €770 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.36%
1M
-5.6%
1Y
-14.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.12% |
| luglio | 4.19% |
| agosto | 5.1% |
| settembre | 4.28% |
| ottobre | 4.32% |
| novembre | 4.26% |
| dicembre | 4.05% |
| gennaio | 4.31% |
| febbraio | 4.26% |
| marzo | 4.39% |
| aprile | 4.61% |
| maggio | 4.36% |
Costo al metro quadro
€3,940
1M
+0.3%
1Y
+30.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,720 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €3,930 |
| settembre | €3,920 |
| ottobre | €3,970 |
| novembre | €4,100 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €3,910 |
| febbraio | €3,940 |
| marzo | €3,980 |
| aprile | €3,930 |
| maggio | €3,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (30%)
3 camere (36%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (30%) | 50 listings (30%) |
| 3 camere (36%) | 59 listings (36%) |
| 4+ camere (30%) | 50 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
60 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 1.97% |
| 2 camere | 4.77% |
| 3 camere | 4.27% |
| 4+ camere | 3.48% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.08% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.99% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.96% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.14% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,400 |
| 2 camere | €4,340 |
| 3 camere | €3,970 |
| 4+ camere | €3,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4150 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 48 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 41 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 51 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€5,880
2 camere
€8,880
3 camere
€10.7k
4+ camere
€11.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €164.5k | €208.5k | €153k |
| luglio | -- | €179.5k | €250.5k | €305k |
| agosto | €109k | €181k | €252k | €308k |
| settembre | -- | €179.5k | €255k | €310.5k |
| ottobre | €109k | €180k | €256k | €310.5k |
| novembre | €109k | €186k | €261k | €315.5k |
| dicembre | -- | €188.5k | €258.5k | €313k |
| gennaio | -- | €188.5k | €260k | €313k |
| febbraio | -- | €190k | €260k | €315.5k |
| marzo | -- | €185k | €252k | €316.5k |
| aprile | €120k | €184k | €248k | €314k |
| maggio | €299k | €185k | €249.9k | €322.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €890 | -- |
| luglio | €470 | €850 | €750 | -- |
| agosto | €470 | €630 | €690 | €1,150 |
| settembre | €420 | €600 | €740 | €1,150 |
| ottobre | €470 | €550 | €800 | €1,000 |
| novembre | €470 | €650 | €780 | -- |
| dicembre | €470 | -- | €830 | €1,000 |
| gennaio | -- | €820 | €840 | €1,000 |
| febbraio | -- | €690 | €920 | €1,000 |
| marzo | -- | €790 | €800 | €1,190 |
| aprile | €490 | €770 | €870 | €1,000 |
| maggio | €490 | €740 | €890 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 19.52 | -- |
| luglio | -- | 17.64 | 27.83 | -- |
| agosto | 19.2 | 23.79 | 30.43 | 22.32 |
| settembre | -- | 24.97 | 28.62 | 22.5 |
| ottobre | 19.2 | 27.27 | 26.83 | 25.88 |
| novembre | 19.2 | 24.03 | 27.88 | -- |
| dicembre | -- | -- | 25.97 | 26.08 |
| gennaio | -- | 19.16 | 25.79 | 26.08 |
| febbraio | -- | 23.08 | 23.68 | 26.29 |
| marzo | -- | 19.51 | 26.25 | 22.16 |
| aprile | 20.41 | 20.04 | 23.82 | 26.17 |
| maggio | 50.85 | 20.98 | 23.4 | 28.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,700 | €3,360 | €1,870 |
| luglio | -- | €4,200 | €3,920 | €3,280 |
| agosto | €4,040 | €4,240 | €4,010 | €3,280 |
| settembre | -- | €4,210 | €4,060 | €3,500 |
| ottobre | €4,040 | €4,220 | €3,950 | €3,670 |
| novembre | €4,040 | €4,360 | €4,030 | €3,730 |
| dicembre | -- | €4,420 | €3,870 | €3,700 |
| gennaio | -- | €4,420 | €3,890 | €3,700 |
| febbraio | -- | €4,460 | €3,890 | €3,560 |
| marzo | -- | €4,340 | €3,800 | €3,660 |
| aprile | €4,410 | €4,310 | €3,940 | €3,570 |
| maggio | €4,400 | €4,340 | €3,970 | €3,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.36 % | 149 | 17 | €252,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 1.97 % | 5 | 2 | €299,000 | €490 |
2 Camere | 4.77 % | 42 | 8 | €185,000 | €740 |
3 Camere | 4.27 % | 54 | 5 | €249,950 | €890 |
4+ Camere | 3.48 % | 48 | 2 | €322,500 | €940 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.36% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Meximieux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Meximieux sono €252,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Meximieux si ripagherà in 27.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 1.97%, prezzo di vendita €299,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.77%, prezzo di vendita €185,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €249,950, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.48%, prezzo di vendita €322,500, affitto €940.
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