Saint-Genis-Pouilly: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Genis-Pouilly: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€480,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €404,100 |
| settembre 2025 | €493,000 |
| ottobre 2025 | €480,000 |
| novembre 2025 | €482,500 |
| dicembre 2025 | €482,500 |
| gennaio 2026 | €421,500 |
| febbraio 2026 | €409,000 |
| marzo 2026 | €477,500 |
| aprile 2026 | €480,000 |
| maggio 2026 | €444,500 |
| giugno 2026 | €475,000 |
| luglio 2026 | €480,000 |
Affitto mensile mediano
€1,800
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 |
| settembre 2025 | €1,740 |
| ottobre 2025 | €1,740 |
| novembre 2025 | €1,660 |
| dicembre 2025 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €1,870 |
| febbraio 2026 | €1,460 |
| marzo 2026 | €2,030 |
| aprile 2026 | €1,880 |
| maggio 2026 | €1,790 |
| giugno 2026 | €1,880 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.64%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +8.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5% |
| settembre 2025 | 5.04% |
| ottobre 2025 | 4.92% |
| novembre 2025 | 5.15% |
| dicembre 2025 | 4.97% |
| gennaio 2026 | 5.16% |
| febbraio 2026 | 4.98% |
| marzo 2026 | 5.39% |
| aprile 2026 | 5.4% |
| maggio 2026 | 5.53% |
| giugno 2026 | 5.76% |
| luglio 2026 | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
€5,650
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,240 |
| settembre 2025 | €5,590 |
| ottobre 2025 | €5,590 |
| novembre 2025 | €5,610 |
| dicembre 2025 | €5,480 |
| gennaio 2026 | €4,910 |
| febbraio 2026 | €4,990 |
| marzo 2026 | €5,560 |
| aprile 2026 | €5,580 |
| maggio 2026 | €5,200 |
| giugno 2026 | €5,590 |
| luglio 2026 | €5,650 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (145 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.03% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €5,820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 54 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
30-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
21-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 75% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €539k |
| settembre 2025 | €539k |
| ottobre 2025 | €570k |
| novembre 2025 | €545k |
| dicembre 2025 | €545k |
| gennaio 2026 | €539k |
| febbraio 2026 | €531.7k |
| marzo 2026 | €529.9k |
| aprile 2026 | €524k |
| maggio 2026 | €529.9k |
| giugno 2026 | €539.9k |
| luglio 2026 | €555.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,100 |
| ottobre 2025 | €2,090 |
| novembre 2025 | €2,340 |
| dicembre 2025 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,380 |
| febbraio 2026 | €2,530 |
| marzo 2026 | €2,450 |
| aprile 2026 | €2,330 |
| maggio 2026 | €2,370 |
| giugno 2026 | €2,310 |
| luglio 2026 | €2,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.36 |
| settembre 2025 | 21.36 |
| ottobre 2025 | 22.73 |
| novembre 2025 | 19.41 |
| dicembre 2025 | 17.47 |
| gennaio 2026 | 18.91 |
| febbraio 2026 | 17.54 |
| marzo 2026 | 18.02 |
| aprile 2026 | 18.78 |
| maggio 2026 | 18.61 |
| giugno 2026 | 19.49 |
| luglio 2026 | 19.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,860 |
| settembre 2025 | €5,560 |
| ottobre 2025 | €4,980 |
| novembre 2025 | €5,620 |
| dicembre 2025 | €4,950 |
| gennaio 2026 | €5,470 |
| febbraio 2026 | €4,960 |
| marzo 2026 | €5,220 |
| aprile 2026 | €5,400 |
| maggio 2026 | €5,300 |
| giugno 2026 | €5,400 |
| luglio 2026 | €5,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.64 % | 75 | 29 | €480,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.03 % | 46 | 8 | €555,340 | €2,330 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €555,340, Saint-Genis-Pouilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Genis-Pouilly sono €480,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Genis-Pouilly si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €555,340, affitto €2,330.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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