Saint-Genis-Pouilly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€444,500
1M
-7.4%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €425,000 |
| luglio | €423,250 |
| agosto | €404,100 |
| settembre | €493,000 |
| ottobre | €480,000 |
| novembre | €482,500 |
| dicembre | €482,500 |
| gennaio | €421,500 |
| febbraio | €409,000 |
| marzo | €477,500 |
| aprile | €480,000 |
| maggio | €444,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,790
1M
-5%
1Y
+33%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,740 |
| settembre | €1,740 |
| ottobre | €1,740 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,870 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €2,030 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,790 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
1M
+2.5%
1Y
+20.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.56% |
| luglio | 5.2% |
| agosto | 5% |
| settembre | 5.04% |
| ottobre | 4.92% |
| novembre | 5.15% |
| dicembre | 4.97% |
| gennaio | 5.16% |
| febbraio | 4.98% |
| marzo | 5.39% |
| aprile | 5.4% |
| maggio | 5.53% |
Costo al metro quadro
€5,200
1M
-6.9%
1Y
+1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,410 |
| luglio | €5,410 |
| agosto | €5,240 |
| settembre | €5,590 |
| ottobre | €5,590 |
| novembre | €5,610 |
| dicembre | €5,480 |
| gennaio | €4,910 |
| febbraio | €4,990 |
| marzo | €5,560 |
| aprile | €5,580 |
| maggio | €5,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (13%)
3 camere (33%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (13%) | 12 listings (13%) |
| 3 camere (33%) | 30 listings (33%) |
| 4+ camere (49%) | 45 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.19% |
| 2 camere | 5.9% |
| 3 camere | 5.6% |
| 4+ camere | 5.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.55% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.83% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.16% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.32% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.69% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.06% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,890 |
| 2 camere | €5,520 |
| 3 camere | €5,460 |
| 4+ camere | €5,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5010 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4010 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€21.5k
1 camera
€9,600
2 camere
€14.2k
3 camere
€21.6k
4+ camere
€28.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €753.5k | €275k | €400k | €536.5k |
| luglio | €701k | €249k | €400k | €539k |
| agosto | €701k | €240k | €400k | €539k |
| settembre | €701k | €240k | €400k | €539k |
| ottobre | €701k | €240k | €400k | €570k |
| novembre | €701k | €250k | €400k | €545k |
| dicembre | €212k | €272k | €393k | €545k |
| gennaio | €212k | €264k | €393k | €539k |
| febbraio | €212k | €269k | €381k | €531.7k |
| marzo | €212k | €249k | €392.5k | €529.9k |
| aprile | €228.8k | €245k | €406.5k | €524k |
| maggio | €228.8k | €240k | €385k | €529.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,070 | €1,850 | €1,960 |
| luglio | -- | €1,450 | €1,770 | €2,180 |
| agosto | -- | €1,070 | €1,710 | €2,100 |
| settembre | -- | €1,000 | €1,730 | €2,100 |
| ottobre | €800 | €990 | €1,730 | €2,090 |
| novembre | €1,050 | €1,150 | €1,800 | €2,340 |
| dicembre | €980 | €940 | €1,700 | €2,600 |
| gennaio | -- | €980 | €1,800 | €2,380 |
| febbraio | €700 | €990 | €1,650 | €2,530 |
| marzo | -- | €990 | €1,800 | €2,450 |
| aprile | €1,050 | €1,200 | €1,600 | €2,330 |
| maggio | €800 | €1,180 | €1,800 | €2,370 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 84.85 | 21.44 | 18.03 | 22.87 |
| luglio | -- | 14.29 | 18.81 | 20.65 |
| agosto | -- | 18.66 | 19.49 | 21.36 |
| settembre | -- | 20.08 | 19.3 | 21.36 |
| ottobre | 73.11 | 20.12 | 19.27 | 22.73 |
| novembre | 55.9 | 18.12 | 18.52 | 19.41 |
| dicembre | 17.99 | 24.24 | 19.24 | 17.47 |
| gennaio | -- | 22.46 | 18.19 | 18.91 |
| febbraio | 25.24 | 22.55 | 19.22 | 17.54 |
| marzo | -- | 20.88 | 18.17 | 18.02 |
| aprile | 18.16 | 16.96 | 21.17 | 18.78 |
| maggio | 23.86 | 16.96 | 17.86 | 18.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,130 | €6,110 | €5,970 | €5,900 |
| luglio | €6,630 | €5,600 | €5,970 | €5,920 |
| agosto | €6,630 | €5,520 | €5,880 | €5,860 |
| settembre | €6,630 | €5,450 | €5,970 | €5,560 |
| ottobre | €6,630 | €5,450 | €5,970 | €4,980 |
| novembre | €6,630 | €5,680 | €5,970 | €5,620 |
| dicembre | €6,140 | €6,040 | €5,860 | €4,950 |
| gennaio | €6,140 | €5,740 | €5,780 | €5,470 |
| febbraio | €6,140 | €5,850 | €5,220 | €4,960 |
| marzo | €6,140 | €5,410 | €5,340 | €5,220 |
| aprile | €7,890 | €5,330 | €5,460 | €5,400 |
| maggio | €7,890 | €5,520 | €5,460 | €5,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.53 % | 70 | 21 | €444,500 | €1,790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.19 % | 3 | 1 | €228,800 | €800 |
2 Camere | 5.9 % | 6 | 6 | €240,000 | €1,180 |
3 Camere | 5.6 % | 26 | 4 | €385,000 | €1,800 |
4+ Camere | 5.37 % | 35 | 10 | €529,900 | €2,370 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €228,800, Saint-Genis-Pouilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Genis-Pouilly sono €444,500, mentre l'affitto mediano è €1,790. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Genis-Pouilly si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.19%, prezzo di vendita €228,800, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.37%, prezzo di vendita €529,900, affitto €2,370.
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