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Moselle department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Moselle department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
60
Momentum del prezzo
87
Domanda di affitto
70
Domanda di acquisto
50

Prezzo mediano richiesto

€199,900
1M
+0.5%
1Y
+2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€192,000
settembre 2025€195,000
ottobre 2025€195,000
novembre 2025€193,770
dicembre 2025€193,000
gennaio 2026€199,000
febbraio 2026€196,000
marzo 2026€195,000
aprile 2026€198,500
maggio 2026€196,000
giugno 2026€199,000
luglio 2026€199,900

Affitto mensile mediano

€650
1M
0%
1Y
+3.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€650
settembre 2025€660
ottobre 2025€680
novembre 2025€670
dicembre 2025€690
gennaio 2026€670
febbraio 2026€670
marzo 2026€680
aprile 2026€680
maggio 2026€670
giugno 2026€650
luglio 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

4.83%
1M
-1.9%
1Y
-1.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.67%
settembre 20254.58%
ottobre 20254.76%
novembre 20254.78%
dicembre 20255.02%
gennaio 20264.77%
febbraio 20264.79%
marzo 20264.91%
aprile 20264.82%
maggio 20264.88%
giugno 20264.92%
luglio 20264.83%

Prezzo mediano al m²

€2,950
1M
+0.9%
1Y
+4.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,810
settembre 2025€2,840
ottobre 2025€2,870
novembre 2025€2,890
dicembre 2025€2,880
gennaio 2026€2,970
febbraio 2026€2,930
marzo 2026€2,910
aprile 2026€2,960
maggio 2026€2,930
giugno 2026€2,930
luglio 2026€2,950

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,959 in vendita)

Submercato principale

Metz

90
Rendimento Lordo da Affitto
5.31 %
Prezzo mediano richiesto
€210k
Affitto mensile mediano
€640

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.22%
2 camere4.57%
3 camere4.26%
4+ camere4.6%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.15%
appartamenti da 30 a 40 m²5.22%
appartamenti da 40 a 50 m²4.59%
appartamenti da 50 a 60 m²5.04%
appartamenti da 60 a 70 m²4.02%
appartamenti da 70 a 80 m²4.49%
appartamenti da 80 a 90 m²4.29%
appartamenti da 90 a 100 m²4.62%
appartamenti da 100 a 110 m²3.59%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,070
2 camere€3,700
3 camere€3,400
4+ camere€2,700
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3750
appartamenti da 30 a 40 m²3810
appartamenti da 40 a 50 m²3810
appartamenti da 50 a 60 m²3130
appartamenti da 60 a 70 m²3580
appartamenti da 70 a 80 m²2880
appartamenti da 80 a 90 m²3000
appartamenti da 90 a 100 m²2760
appartamenti da 100 a 110 m²2810

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera208
2 camere775
3 camere1,137
4+ camere1,038
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²127
appartamenti da 30 a 40 m²178
appartamenti da 40 a 50 m²493
appartamenti da 50 a 60 m²263
appartamenti da 60 a 70 m²683
appartamenti da 70 a 80 m²430
appartamenti da 80 a 90 m²368
appartamenti da 90 a 100 m²212
appartamenti da 100 a 110 m²154

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera244
2 camere244
3 camere187
4+ camere149
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²196
appartamenti da 30 a 40 m²101
appartamenti da 40 a 50 m²114
appartamenti da 50 a 60 m²101
appartamenti da 60 a 70 m²95
appartamenti da 70 a 80 m²77
appartamenti da 80 a 90 m²53
appartamenti da 90 a 100 m²35
appartamenti da 100 a 110 m²31

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (11%)
2 camere (26%)
3 camere (33%)
4+ camere (30%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)452 listings (11%)
2 camere (26%)1,019 listings (26%)
3 camere (33%)1,324 listings (33%)
4+ camere (30%)1,187 listings (30%)

Indice di attività delle vendite

14-38%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202523%
ottobre 202523%
novembre 202526%
dicembre 202529%
gennaio 202628%
febbraio 202623%
marzo 202627%
aprile 202630%
maggio 202614%
giugno 202638%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

11-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202551%
settembre 202541%
ottobre 202540%
novembre 202541%
dicembre 202548%
gennaio 202631%
febbraio 202631%
marzo 202642%
aprile 202639%
maggio 202611%
giugno 202650%
luglio 202643%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€130k€164k€211.3k€245k
settembre 2025€130k€165k€215k€250k
ottobre 2025€127k€165k€218.9k€249k
novembre 2025€116k€163k€219k€254k
dicembre 2025€105k€164k€219k€254.3k
gennaio 2026€119k€164.9k€224k€260k
febbraio 2026€119.5k€165k€220k€259k
marzo 2026€109.4k€165k€219.9k€259k
aprile 2026€112k€166.9k€222.9k€259k
maggio 2026€109k€167k€222k€255k
giugno 2026€112k€168.9k€225.4k€249k
luglio 2026€118k€170.5k€229.5k€250.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€490€670€750€860
settembre 2025€500€650€770€870
ottobre 2025€510€650€750€940
novembre 2025€520€650€760€910
dicembre 2025€530€670€790€920
gennaio 2026€530€650€790€900
febbraio 2026€540€650€790€920
marzo 2026€520€650€790€940
aprile 2026€520€650€790€920
maggio 2026€520€660€790€940
giugno 2026€520€640€810€970
luglio 2026€510€650€820€960

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202522.1120.5523.4823.77
settembre 202521.6721.1523.1923.99
ottobre 202520.7921.1524.1922.07
novembre 202518.5920.924.1723.26
dicembre 202516.5120.4923.123.04
gennaio 202618.6421.1423.6324.07
febbraio 202618.4421.1523.1323.46
marzo 202617.5321.1523.222.96
aprile 202617.9521.423.5223.46
maggio 202617.4721.2123.5722.61
giugno 202617.8622.1323.2521.42
luglio 202619.1521.8623.4721.74

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,580€3,570€3,130€2,590
settembre 2025€4,440€3,580€3,190€2,650
ottobre 2025€4,540€3,580€3,240€2,680
novembre 2025€4,300€3,540€3,270€2,730
dicembre 2025€3,890€3,590€3,260€2,730
gennaio 2026€4,190€3,610€3,340€2,810
febbraio 2026€4,270€3,590€3,280€2,780
marzo 2026€4,050€3,590€3,280€2,780
aprile 2026€4,020€3,630€3,330€2,820
maggio 2026€4,190€3,630€3,310€2,740
giugno 2026€3,730€3,670€3,350€2,710
luglio 2026€4,070€3,700€3,400€2,700

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,790

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,755

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Moselle department variavano da ~3.86% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.17% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.83 %
3,159
824
€199,900
€650
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.22 %
208
244
€118,000
€510
2 Camere
4.57 %
775
244
€170,500
€650
3 Camere
4.26 %
1,137
187
€229,500
€820
4+ Camere
4.6 %
1,038
149
€250,500
€960

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.83% e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, Moselle department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Moselle department sono €199,900, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Moselle department si ripagherà in 25.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €118,000, affitto €510.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €170,500, affitto €650.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.26%, prezzo di vendita €229,500, affitto €820.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €250,500, affitto €960.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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