Logo del sito

Montigny-lès-Metz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Montigny-lès-Metz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
18
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
49
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano richiesto

€215,250
1M
+1.3%
1Y
+1.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€214,000
settembre 2025€211,000
ottobre 2025€220,000
novembre 2025€215,500
dicembre 2025€214,750
gennaio 2026€210,000
febbraio 2026€210,000
marzo 2026€229,000
aprile 2026€229,000
maggio 2026€256,000
giugno 2026€212,500
luglio 2026€215,250

Affitto mensile mediano

€710
1M
+4.4%
1Y
-10.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€740
settembre 2025€810
ottobre 2025€830
novembre 2025€790
dicembre 2025€790
gennaio 2026€730
febbraio 2026€790
marzo 2026€790
aprile 2026€790
maggio 2026€790
giugno 2026€680
luglio 2026€710

Rendimento Lordo da Affitto

5.21%
1M
-3.2%
1Y
+17%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.49%
settembre 20254.63%
ottobre 20254.64%
novembre 20254.71%
dicembre 20254.74%
gennaio 20265.25%
febbraio 20265.48%
marzo 20265.04%
aprile 20264.58%
maggio 20264.58%
giugno 20265.38%
luglio 20265.21%

Prezzo mediano al m²

€3,140
1M
+4.3%
1Y
+1.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,190
settembre 2025€3,070
ottobre 2025€3,210
novembre 2025€3,150
dicembre 2025€3,140
gennaio 2026€3,030
febbraio 2026€2,960
marzo 2026€3,270
aprile 2026€3,190
maggio 2026€3,660
giugno 2026€3,010
luglio 2026€3,140

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (151 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere3.86%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€3,610

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere43

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)51 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

18-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202547%
settembre 202530%
ottobre 202538%
novembre 202526%
dicembre 202519%
gennaio 202639%
febbraio 202628%
marzo 202627%
aprile 202627%
maggio 202618%
giugno 202640%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

3-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202557%
settembre 202550%
ottobre 202552%
novembre 202548%
dicembre 202550%
gennaio 202633%
febbraio 202648%
marzo 202630%
aprile 202629%
maggio 20263%
giugno 202657%
luglio 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
agosto 2025€324.9k
settembre 2025€324.9k
ottobre 2025€330k
novembre 2025€334.5k
dicembre 2025€327.4k
gennaio 2026€324.9k
febbraio 2026€324.9k
marzo 2026€330k
aprile 2026€324.9k
maggio 2026€330k
giugno 2026€324.9k
luglio 2026€324.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
agosto 2025€1,000
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,140
novembre 2025€1,020
dicembre 2025€960
gennaio 2026€1,010
febbraio 2026€1,010
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,130
giugno 2026€960
luglio 2026€1,050

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
agosto 202527.05
settembre 202524.65
ottobre 202524.12
novembre 202527.46
dicembre 202528.38
gennaio 202626.71
febbraio 202626.71
marzo 202625.03
aprile 202624.65
maggio 202624.34
giugno 202628.2
luglio 202625.91

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
agosto 2025€3,540
settembre 2025€3,500
ottobre 2025€3,640
novembre 2025€3,680
dicembre 2025€3,630
gennaio 2026€3,660
febbraio 2026€3,690
marzo 2026€3,670
aprile 2026€3,610
maggio 2026€3,670
giugno 2026€3,650
luglio 2026€3,610
Nome
Tutti
5.21 %
124
33
€215,250
€710
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
3.86 %
43
8
€324,900
€1,050

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €324,900, Montigny-lès-Metz

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Montigny-lès-Metz sono €215,250, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Montigny-lès-Metz si ripagherà in 25.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.86%, prezzo di vendita €324,900, affitto €1,050.

Dove acquistare esattamente la proprietà?