Thionville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
16Domanda di acquisto
52Prezzo mediano di vendita
€229,250
1M
-0.3%
1Y
-2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,000 |
| luglio | €239,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €250,000 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €231,000 |
| gennaio | €233,000 |
| febbraio | €232,000 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €229,250 |
Prezzo mediano di affitto
€840
1M
+7.7%
1Y
+11.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €850 |
| agosto | €800 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €780 |
| maggio | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.02%
1M
+1.7%
1Y
+2.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.7% |
| luglio | 4.86% |
| agosto | 4.95% |
| settembre | 4.89% |
| ottobre | 4.89% |
| novembre | 4.76% |
| dicembre | 4.93% |
| gennaio | 4.72% |
| febbraio | 4.87% |
| marzo | 4.95% |
| aprile | 4.94% |
| maggio | 5.02% |
Costo al metro quadro
€3,520
1M
-0.1%
1Y
+4.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,560 |
| luglio | €3,570 |
| agosto | €3,460 |
| settembre | €3,680 |
| ottobre | €3,580 |
| novembre | €3,600 |
| dicembre | €3,550 |
| gennaio | €3,570 |
| febbraio | €3,550 |
| marzo | €3,590 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (25%)
3 camere (31%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 46 listings (12%) |
| 2 camere (25%) | 92 listings (25%) |
| 3 camere (31%) | 114 listings (31%) |
| 4+ camere (32%) | 117 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.98% |
| 2 camere | 5.43% |
| 3 camere | 4.25% |
| 4+ camere | 4.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.69% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.08% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.37% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.35% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.38% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.03% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.27% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €6,920 |
| 1 camera | €4,670 |
| 2 camere | €4,410 |
| 3 camere | €3,790 |
| 4+ camere | €2,980 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4620 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3160 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 106 |
| 4+ camere | 102 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 19 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 42 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 28 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 62 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 37 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.1k
1 camera
€7,800
2 camere
€10.3k
3 camere
€10.7k
4+ camere
€13.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €126k | €202.9k | €260k | €317k |
| luglio | €127k | €198k | €262k | €312k |
| agosto | €134.9k | €198k | €276k | €315k |
| settembre | €134.9k | €198k | €265k | €324k |
| ottobre | €129k | €190k | €260k | €317k |
| novembre | €132.9k | €190k | €250k | €317k |
| dicembre | €134.2k | €189k | €250k | €315k |
| gennaio | €134.9k | €185k | €259k | €328k |
| febbraio | €138.4k | €185k | €249k | €317k |
| marzo | €139.9k | €188.2k | €249k | €317k |
| aprile | €139.9k | €189.5k | €241k | €326k |
| maggio | €130.5k | €189.5k | €250k | €297.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €730 | €930 | €1,150 |
| luglio | €600 | €750 | €1,000 | €1,180 |
| agosto | €640 | €780 | €1,070 | €1,150 |
| settembre | €640 | €830 | €1,010 | €1,130 |
| ottobre | €660 | €830 | €950 | €1,120 |
| novembre | €660 | €810 | €950 | €940 |
| dicembre | €600 | €800 | €990 | €1,080 |
| gennaio | €630 | €790 | €1,000 | €950 |
| febbraio | €630 | €800 | €950 | €1,000 |
| marzo | €650 | €850 | €940 | €980 |
| aprile | €650 | €840 | €890 | €1,060 |
| maggio | €650 | €860 | €890 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.1 | 23.33 | 23.3 | 22.97 |
| luglio | 17.64 | 22 | 21.89 | 22.03 |
| agosto | 17.57 | 21.15 | 21.6 | 22.83 |
| settembre | 17.57 | 19.88 | 21.86 | 23.89 |
| ottobre | 16.34 | 19.08 | 22.7 | 23.61 |
| novembre | 16.83 | 19.49 | 22.05 | 28.1 |
| dicembre | 18.5 | 19.75 | 20.99 | 24.31 |
| gennaio | 17.84 | 19.58 | 21.69 | 28.85 |
| febbraio | 18.31 | 19.27 | 21.96 | 26.42 |
| marzo | 17.94 | 18.45 | 22.07 | 26.96 |
| aprile | 17.94 | 18.8 | 22.68 | 25.57 |
| maggio | 16.73 | 18.41 | 23.53 | 22.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,480 | €4,720 | €3,880 | €3,350 |
| luglio | €5,520 | €4,640 | €3,910 | €3,120 |
| agosto | €4,730 | €4,600 | €4,180 | €3,350 |
| settembre | €5,620 | €4,600 | €4,030 | €3,450 |
| ottobre | €5,610 | €4,520 | €4,000 | €3,520 |
| novembre | €4,960 | €4,500 | €3,830 | €3,520 |
| dicembre | €4,890 | €4,470 | €3,830 | €3,510 |
| gennaio | €5,000 | €4,380 | €3,970 | €3,650 |
| febbraio | €4,950 | €4,400 | €3,820 | €3,560 |
| marzo | €4,660 | €4,450 | €3,830 | €3,530 |
| aprile | €4,240 | €4,490 | €3,710 | €3,730 |
| maggio | €4,670 | €4,410 | €3,790 | €2,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.02 % | 318 | 52 | €229,250 | €840 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €943,000 | -- |
1 Camera | 5.98 % | 35 | 11 | €130,500 | €650 |
2 Camere | 5.43 % | 74 | 18 | €189,500 | €860 |
3 Camere | 4.25 % | 106 | 8 | €250,000 | €890 |
4+ Camere | 4.38 % | 102 | 15 | €297,500 | €1,090 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.02% e prezzi delle proprietà a partire da €130,500, Thionville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thionville sono €229,250, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Thionville si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €943,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.98%, prezzo di vendita €130,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €189,500, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €250,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €297,500, affitto €1,090.
Dove acquistare esattamente la proprietà?