Thionville: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Moselle department
Affidabilità
Alta
Mercato di Thionville: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€237,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €234,000 |
| novembre 2025 | €235,000 |
| dicembre 2025 | €231,000 |
| gennaio 2026 | €233,000 |
| febbraio 2026 | €232,000 |
| marzo 2026 | €235,000 |
| aprile 2026 | €230,000 |
| maggio 2026 | €229,250 |
| giugno 2026 | €233,600 |
| luglio 2026 | €237,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €880 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €840 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.95% |
| settembre 2025 | 4.89% |
| ottobre 2025 | 4.89% |
| novembre 2025 | 4.76% |
| dicembre 2025 | 4.93% |
| gennaio 2026 | 4.72% |
| febbraio 2026 | 4.87% |
| marzo 2026 | 4.95% |
| aprile 2026 | 4.94% |
| maggio 2026 | 5.02% |
| giugno 2026 | 4.79% |
| luglio 2026 | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
€3,540
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,460 |
| settembre 2025 | €3,680 |
| ottobre 2025 | €3,580 |
| novembre 2025 | €3,600 |
| dicembre 2025 | €3,550 |
| gennaio 2026 | €3,570 |
| febbraio 2026 | €3,550 |
| marzo 2026 | €3,590 |
| aprile 2026 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,520 |
| giugno 2026 | €3,490 |
| luglio 2026 | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (544 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.09% |
| 2 camere | 5.49% |
| 3 camere | 4.35% |
| 4+ camere | 3.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,350 |
| 2 camere | €4,300 |
| 3 camere | €3,690 |
| 4+ camere | €3,540 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 159 |
| 4+ camere | 156 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 96 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (21%)
3 camere (35%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 46 listings (9%) |
| 2 camere (21%) | 105 listings (21%) |
| 3 camere (35%) | 175 listings (35%) |
| 4+ camere (35%) | 173 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
19-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 47% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
11-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €276k | €315k |
| settembre 2025 | €265k | €324k |
| ottobre 2025 | €260k | €317k |
| novembre 2025 | €250k | €317k |
| dicembre 2025 | €250k | €315k |
| gennaio 2026 | €259k | €328k |
| febbraio 2026 | €249k | €317k |
| marzo 2026 | €249k | €317k |
| aprile 2026 | €241k | €326k |
| maggio 2026 | €250k | €297.5k |
| giugno 2026 | €244k | €317k |
| luglio 2026 | €243.5k | €317k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,070 | €1,150 |
| settembre 2025 | €1,010 | €1,130 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,120 |
| novembre 2025 | €950 | €940 |
| dicembre 2025 | €990 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €950 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,000 |
| marzo 2026 | €940 | €980 |
| aprile 2026 | €890 | €1,060 |
| maggio 2026 | €890 | €1,090 |
| giugno 2026 | €940 | €1,050 |
| luglio 2026 | €880 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.6 | 22.83 |
| settembre 2025 | 21.86 | 23.89 |
| ottobre 2025 | 22.7 | 23.61 |
| novembre 2025 | 22.05 | 28.1 |
| dicembre 2025 | 20.99 | 24.31 |
| gennaio 2026 | 21.69 | 28.85 |
| febbraio 2026 | 21.96 | 26.42 |
| marzo 2026 | 22.07 | 26.96 |
| aprile 2026 | 22.68 | 25.57 |
| maggio 2026 | 23.53 | 22.83 |
| giugno 2026 | 21.75 | 25.09 |
| luglio 2026 | 22.98 | 26.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,180 | €3,350 |
| settembre 2025 | €4,030 | €3,450 |
| ottobre 2025 | €4,000 | €3,520 |
| novembre 2025 | €3,830 | €3,520 |
| dicembre 2025 | €3,830 | €3,510 |
| gennaio 2026 | €3,970 | €3,650 |
| febbraio 2026 | €3,820 | €3,560 |
| marzo 2026 | €3,830 | €3,530 |
| aprile 2026 | €3,710 | €3,730 |
| maggio 2026 | €3,790 | €2,980 |
| giugno 2026 | €3,720 | €3,530 |
| luglio 2026 | €3,690 | €3,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.71 % | 441 | 58 | €237,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.09 % | 33 | 13 | €135,000 | €690 |
2 Camere | 5.49 % | 93 | 12 | €187,990 | €860 |
3 Camere | 4.35 % | 159 | 16 | €243,500 | €880 |
4+ Camere | 3.71 % | 156 | 17 | €317,000 | €980 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Thionville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thionville sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Thionville si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.09%, prezzo di vendita €135,000, affitto €690.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.49%, prezzo di vendita €187,990, affitto €860.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.35%, prezzo di vendita €243,500, affitto €880.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €317,000, affitto €980.
Dove acquistare esattamente la proprietà?