Nancy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Meurthe-et-Moselle department
Affidabilità
Alta
Mercato di Nancy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
69Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€173,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €180,000 |
| settembre 2025 | €183,500 |
| ottobre 2025 | €189,730 |
| novembre 2025 | €179,700 |
| dicembre 2025 | €169,000 |
| gennaio 2026 | €170,000 |
| febbraio 2026 | €167,000 |
| marzo 2026 | €174,000 |
| aprile 2026 | €189,000 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €173,000 |
| luglio 2026 | €173,000 |
Affitto mensile mediano
€570
| 1M | +2.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €570 |
| febbraio 2026 | €570 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €570 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.16%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.15% |
| settembre 2025 | 6.04% |
| ottobre 2025 | 6.12% |
| novembre 2025 | 6.29% |
| dicembre 2025 | 6.11% |
| gennaio 2026 | 6.13% |
| febbraio 2026 | 6.13% |
| marzo 2026 | 5.82% |
| aprile 2026 | 5.71% |
| maggio 2026 | 5.64% |
| giugno 2026 | 6.06% |
| luglio 2026 | 6.16% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,730 |
| settembre 2025 | €2,800 |
| ottobre 2025 | €2,870 |
| novembre 2025 | €2,760 |
| dicembre 2025 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,630 |
| febbraio 2026 | €2,590 |
| marzo 2026 | €2,740 |
| aprile 2026 | €2,930 |
| maggio 2026 | €3,050 |
| giugno 2026 | €2,790 |
| luglio 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (820 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.11% |
| 2 camere | 5.81% |
| 3 camere | 4.61% |
| 4+ camere | 3.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.83% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.85% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.54% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.99% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,120 |
| 2 camere | €2,780 |
| 3 camere | €3,070 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2780 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 104 |
| 2 camere | 189 |
| 3 camere | 224 |
| 4+ camere | 222 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 81 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 67 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 105 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 84 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 117 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 70 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 70 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 35 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 393 |
| 2 camere | 285 |
| 3 camere | 176 |
| 4+ camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 374 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 158 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 125 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 88 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 76 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 44 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)
2 camere (28%)
3 camere (24%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (29%) | 497 listings (29%) |
| 2 camere (28%) | 474 listings (28%) |
| 3 camere (24%) | 400 listings (24%) |
| 4+ camere (19%) | 331 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
20-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
6-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €76k | €123k | €198k | €250k |
| settembre 2025 | €76k | €124.2k | €193.7k | €265.6k |
| ottobre 2025 | €75k | €125k | €198k | €265k |
| novembre 2025 | €75k | €120k | €195k | €250.4k |
| dicembre 2025 | €77k | €119k | €189.9k | €257.5k |
| gennaio 2026 | €75k | €119k | €191.1k | €274.5k |
| febbraio 2026 | €75k | €119k | €190k | €260.1k |
| marzo 2026 | €77.6k | €129k | €190.9k | €274k |
| aprile 2026 | €78.5k | €135k | €215.4k | €282k |
| maggio 2026 | €76k | €144.9k | €226k | €292.7k |
| giugno 2026 | €77k | €125.5k | €191.5k | €265k |
| luglio 2026 | €76k | €125k | €199k | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €450 | €600 | €790 | €960 |
| settembre 2025 | €450 | €600 | €770 | €960 |
| ottobre 2025 | €460 | €600 | €780 | €1,000 |
| novembre 2025 | €470 | €620 | €790 | €960 |
| dicembre 2025 | €450 | €610 | €800 | €930 |
| gennaio 2026 | €450 | €590 | €780 | €850 |
| febbraio 2026 | €450 | €580 | €780 | €850 |
| marzo 2026 | €450 | €590 | €770 | €830 |
| aprile 2026 | €460 | €600 | €780 | €800 |
| maggio 2026 | €460 | €600 | €780 | €850 |
| giugno 2026 | €450 | €600 | €790 | €860 |
| luglio 2026 | €450 | €610 | €770 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.07 | 17.08 | 20.94 | 21.7 |
| settembre 2025 | 14.07 | 17.39 | 20.96 | 22.96 |
| ottobre 2025 | 13.74 | 17.36 | 21.15 | 22.19 |
| novembre 2025 | 13.35 | 16.13 | 20.57 | 21.7 |
| dicembre 2025 | 14.26 | 16.35 | 19.91 | 23.15 |
| gennaio 2026 | 13.77 | 16.82 | 20.55 | 27.07 |
| febbraio 2026 | 13.89 | 16.98 | 20.36 | 25.5 |
| marzo 2026 | 14.37 | 18.22 | 20.8 | 27.41 |
| aprile 2026 | 14.22 | 18.88 | 23.01 | 29.38 |
| maggio 2026 | 13.89 | 20.29 | 24.15 | 28.7 |
| giugno 2026 | 14.26 | 17.58 | 20.2 | 25.83 |
| luglio 2026 | 14.07 | 17.22 | 21.68 | 26.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,810 | €2,860 | €3,100 | €2,510 |
| settembre 2025 | €2,810 | €2,880 | €3,030 | €2,600 |
| ottobre 2025 | €2,780 | €2,910 | €3,080 | €2,650 |
| novembre 2025 | €2,780 | €2,790 | €3,020 | €2,480 |
| dicembre 2025 | €2,750 | €2,770 | €2,940 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,780 | €2,710 | €2,960 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €2,880 | €2,710 | €2,920 | €2,630 |
| marzo 2026 | €2,990 | €2,870 | €2,940 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,900 | €3,070 | €3,310 | €2,910 |
| maggio 2026 | €2,920 | €3,250 | €3,510 | €3,050 |
| giugno 2026 | €3,020 | €2,790 | €2,960 | €2,730 |
| luglio 2026 | €3,120 | €2,780 | €3,070 | €2,780 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,730
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,455
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Nancy variavano da ~3.82% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.97% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.16 % | 739 | 964 | €173,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.11 % | 104 | 393 | €76,000 | €450 |
2 Camere | 5.81 % | 189 | 285 | €125,000 | €610 |
3 Camere | 4.61 % | 224 | 176 | €199,000 | €770 |
4+ Camere | 3.8 % | 222 | 109 | €270,000 | €860 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.16% e prezzi delle proprietà a partire da €76,000, Nancy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nancy sono €173,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Nancy si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.11%, prezzo di vendita €76,000, affitto €450.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €125,000, affitto €610.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.61%, prezzo di vendita €199,000, affitto €770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.80%, prezzo di vendita €270,000, affitto €860.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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