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Vandœuvre-lès-Nancy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Meurthe-et-Moselle department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Vandœuvre-lès-Nancy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
18
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
30
Domanda di acquisto
27

Prezzo mediano richiesto

€118,000
1M
+7.3%
1Y
+12.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€109,950
settembre 2025€114,180
ottobre 2025€109,750
novembre 2025€111,820
dicembre 2025€108,700
gennaio 2026€109,200
febbraio 2026€115,000
marzo 2026€119,900
aprile 2026€110,000
maggio 2026€110,500
giugno 2026€110,000
luglio 2026€118,000

Affitto mensile mediano

€500
1M
+2%
1Y
+8.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€490
settembre 2025€500
ottobre 2025€520
novembre 2025€500
dicembre 2025€500
gennaio 2026€490
febbraio 2026€490
marzo 2026€490
aprile 2026€490
maggio 2026€490
giugno 2026€490
luglio 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

5.38%
1M
-2.2%
1Y
-22%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.81%
settembre 20256.18%
ottobre 20256.27%
novembre 20255.34%
dicembre 20255.2%
gennaio 20265.29%
febbraio 20265.4%
marzo 20265.09%
aprile 20265.36%
maggio 20265.37%
giugno 20265.5%
luglio 20265.38%

Prezzo mediano al m²

€2,810
1M
+7.3%
1Y
+62.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,090
settembre 2025€2,470
ottobre 2025€2,110
novembre 2025€2,480
dicembre 2025€2,590
gennaio 2026€2,600
febbraio 2026€2,730
marzo 2026€2,790
aprile 2026€2,560
maggio 2026€2,540
giugno 2026€2,620
luglio 2026€2,810

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (135 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.27%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.92%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,680
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4930

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera41
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²36

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera64
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²58

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)105 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-38%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202528%
settembre 202538%
ottobre 202526%
novembre 202524%
dicembre 202519%
gennaio 202618%
febbraio 202618%
marzo 202620%
aprile 202621%
maggio 20266%
giugno 202632%
luglio 202623%

Indice di attività degli affitti

4-48%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202546%
settembre 202531%
ottobre 202522%
novembre 202522%
dicembre 202527%
gennaio 202618%
febbraio 202611%
marzo 202622%
aprile 202618%
maggio 20264%
giugno 202648%
luglio 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera
agosto 2025€78k
settembre 2025€78k
ottobre 2025€96.7k
novembre 2025€102.4k
dicembre 2025€99.6k
gennaio 2026€98.5k
febbraio 2026€101.9k
marzo 2026€103.9k
aprile 2026€102.4k
maggio 2026€100.9k
giugno 2026€100.9k
luglio 2026€99.6k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera
agosto 2025€450
settembre 2025€450
ottobre 2025€460
novembre 2025€450
dicembre 2025€440
gennaio 2026€430
febbraio 2026€430
marzo 2026€440
aprile 2026€440
maggio 2026€430
giugno 2026€450
luglio 2026€440

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera
agosto 202514.44
settembre 202514.61
ottobre 202517.71
novembre 202518.96
dicembre 202518.84
gennaio 202618.98
febbraio 202619.57
marzo 202619.68
aprile 202619.53
maggio 202619.55
giugno 202618.85
luglio 202618.97

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera
agosto 2025€3,710
settembre 2025€3,660
ottobre 2025€4,460
novembre 2025€4,940
dicembre 2025€4,800
gennaio 2026€4,720
febbraio 2026€4,910
marzo 2026€5,000
aprile 2026€4,900
maggio 2026€4,830
giugno 2026€4,740
luglio 2026€4,680
Nome
Tutti
5.38 %
117
130
€118,000
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.27 %
41
64
€99,600
€440
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €99,600, Vandœuvre-lès-Nancy

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Vandœuvre-lès-Nancy sono €118,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Vandœuvre-lès-Nancy si ripagherà in 19.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €99,600, affitto €440.

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