Sarreguemines – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
34Domanda di acquisto
6Prezzo mediano di vendita
€112,000
1M
-11.1%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €126,500 |
| luglio | €121,000 |
| agosto | €121,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €127,000 |
| novembre | €123,000 |
| dicembre | €119,000 |
| gennaio | €114,500 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €112,000 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €112,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-1.5%
1Y
+20.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €630 |
| agosto | €580 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €660 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.12%
1M
+6.1%
1Y
+37.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.8% |
| luglio | 7.11% |
| agosto | 7.75% |
| settembre | 8.15% |
| ottobre | 7.54% |
| novembre | 7% |
| dicembre | 7.12% |
| gennaio | 7.62% |
| febbraio | 6.68% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | 8.6% |
| maggio | 9.12% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-8.8%
1Y
-18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,040 |
| luglio | €1,720 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,410 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,460 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,620 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (23%)
3 camere (25%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (23%) | 14 listings (23%) |
| 3 camere (25%) | 15 listings (25%) |
| 4+ camere (44%) | 27 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
23 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.63% |
| 2 camere | 6.36% |
| 3 camere | 8.13% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.73% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.18% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.61% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.47% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.38% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.33% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10.53% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,280 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1390 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1580 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€5,640
2 camere
€5,880
3 camere
€8,160
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €118k | €128k | €150k |
| luglio | €38.5k | €116k | €117k | €155k |
| agosto | €38.5k | €113k | €110k | €157k |
| settembre | €38.5k | €93.9k | €113.5k | €155k |
| ottobre | €38.5k | €100k | €117k | €159k |
| novembre | €38.5k | €98k | €113.5k | €155k |
| dicembre | €46.3k | €93.9k | €117k | €155k |
| gennaio | €46.3k | €87k | €117k | €130.5k |
| febbraio | €46.3k | €95.0k | €100.3k | €157.9k |
| marzo | €38.5k | €96k | €104.7k | €156.4k |
| aprile | €38.5k | €79k | €104.7k | €155k |
| maggio | €38.5k | €92.5k | €100.3k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €440 | €620 | €900 |
| luglio | €420 | €490 | €660 | €750 |
| agosto | €410 | €500 | €640 | €760 |
| settembre | €440 | €540 | €640 | €760 |
| ottobre | €460 | €540 | €680 | €760 |
| novembre | €510 | €540 | €650 | €820 |
| dicembre | €510 | €570 | €590 | €780 |
| gennaio | €420 | €540 | €640 | €780 |
| febbraio | €400 | €540 | €600 | €780 |
| marzo | €500 | €470 | €690 | €750 |
| aprile | €470 | €480 | €690 | €750 |
| maggio | €470 | €490 | €680 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.48 | 17.34 | 13.97 |
| luglio | 7.64 | 19.73 | 14.77 | 17.22 |
| agosto | 7.74 | 18.72 | 14.32 | 17.16 |
| settembre | 7.29 | 14.49 | 14.78 | 16.94 |
| ottobre | 7.05 | 15.43 | 14.34 | 17.38 |
| novembre | 6.29 | 15.12 | 14.55 | 15.75 |
| dicembre | 7.59 | 13.85 | 16.53 | 16.67 |
| gennaio | 9.18 | 13.43 | 15.23 | 14.03 |
| febbraio | 9.76 | 14.65 | 13.93 | 16.93 |
| marzo | 6.43 | 17.11 | 12.64 | 17.38 |
| aprile | 6.83 | 13.72 | 12.73 | 17.22 |
| maggio | 6.83 | 15.73 | 12.29 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,620 | €2,050 | €1,520 |
| luglio | €1,280 | €2,640 | €1,630 | €1,240 |
| agosto | €1,280 | €2,570 | €1,530 | €1,340 |
| settembre | €1,280 | €2,470 | €1,570 | €1,290 |
| ottobre | €1,280 | €2,470 | €1,650 | €1,270 |
| novembre | €1,280 | €2,330 | €1,610 | €1,480 |
| dicembre | €1,230 | €2,240 | €1,600 | €1,290 |
| gennaio | €1,230 | €2,070 | €1,600 | €1,070 |
| febbraio | €1,230 | €2,230 | €1,400 | €1,260 |
| marzo | €1,280 | €2,130 | €1,450 | €1,240 |
| aprile | €1,280 | €1,580 | €1,520 | €1,630 |
| maggio | €1,280 | €2,030 | €1,400 | €1,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.12 % | 41 | 20 | €112,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 14.63 % | 1 | 4 | €38,500 | €470 |
2 Camere | 6.36 % | 10 | 4 | €92,500 | €490 |
3 Camere | 8.13 % | 10 | 5 | €100,330 | €680 |
4+ Camere | 6 % | 20 | 7 | €150,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.12% e prezzi delle proprietà a partire da €38,500, Sarreguemines
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sarreguemines sono €112,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Sarreguemines si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.63%, prezzo di vendita €38,500, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.36%, prezzo di vendita €92,500, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.13%, prezzo di vendita €100,330, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €750.
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