Forbach – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
5Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
+7.1%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €70,160 |
| settembre | €69,250 |
| ottobre | €69,500 |
| novembre | €66,700 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €73,500 |
| febbraio | €72,930 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
0%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €500 |
| agosto | €560 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.45%
1M
-0.6%
1Y
+16.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.76% |
| luglio | 10.17% |
| agosto | 10.87% |
| settembre | 11.39% |
| ottobre | 11.43% |
| novembre | 12.01% |
| dicembre | 11.69% |
| gennaio | 11.31% |
| febbraio | 11.28% |
| marzo | 11.56% |
| aprile | 11.52% |
| maggio | 11.45% |
Costo al metro quadro
€930
1M
+7.1%
1Y
+6.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €930 |
| agosto | €900 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €890 |
| aprile | €860 |
| maggio | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (30%)
3 camere (22%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 8 listings (9%) |
| 2 camere (30%) | 27 listings (30%) |
| 3 camere (22%) | 20 listings (22%) |
| 4+ camere (39%) | 35 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
3 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 16.46% |
| 2 camere | 11.77% |
| 3 camere | 9.27% |
| 4+ camere | 9.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12.53% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.94% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.74% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.22% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.09% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.38% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €970 |
| 2 camere | €1,120 |
| 3 camere | €1,130 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1070 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€5,760
2 camere
€6,120
3 camere
€7,320
4+ camere
€9,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €55k | €71k | €104.3k |
| luglio | -- | €56k | €69k | €86k |
| agosto | €35k | €55.3k | €75k | €89.5k |
| settembre | €35k | €54.3k | €72k | €89.5k |
| ottobre | €35k | €56k | €70k | €93.8k |
| novembre | €35k | €54.5k | €67.7k | €76.3k |
| dicembre | €37k | €56k | €70k | €87k |
| gennaio | €35k | €53k | €67.7k | €99k |
| febbraio | €35k | €53k | €70k | €106.5k |
| marzo | €35k | €52k | €67.5k | €105k |
| aprile | €35k | €52k | €70k | €99k |
| maggio | €35k | €52k | €79k | €99k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €460 | €540 | €850 |
| luglio | €470 | €470 | €570 | €770 |
| agosto | €500 | €480 | €670 | €750 |
| settembre | €500 | €490 | €690 | €790 |
| ottobre | €500 | €500 | €700 | €750 |
| novembre | €520 | €500 | €650 | €790 |
| dicembre | €520 | €500 | €610 | €830 |
| gennaio | €480 | €500 | €610 | €790 |
| febbraio | €480 | €510 | €660 | €810 |
| marzo | €480 | €510 | €620 | €810 |
| aprile | €460 | €510 | €620 | €810 |
| maggio | €480 | €510 | €610 | €810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.96 | 10.96 | 10.22 |
| luglio | -- | 9.93 | 10.09 | 9.31 |
| agosto | 5.8 | 9.54 | 9.33 | 9.94 |
| settembre | 5.8 | 9.32 | 8.76 | 9.44 |
| ottobre | 5.8 | 9.39 | 8.33 | 10.42 |
| novembre | 5.61 | 9.08 | 8.71 | 8.05 |
| dicembre | 5.93 | 9.31 | 9.64 | 8.79 |
| gennaio | 6.08 | 8.81 | 9.33 | 10.44 |
| febbraio | 6.08 | 8.72 | 8.91 | 10.92 |
| marzo | 6.08 | 8.5 | 9.07 | 10.78 |
| aprile | 6.31 | 8.5 | 9.49 | 10.16 |
| maggio | 6.08 | 8.5 | 10.79 | 10.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,120 | €1,080 | €1,060 |
| luglio | -- | €1,190 | €1,050 | €850 |
| agosto | €1,170 | €1,120 | €1,070 | €930 |
| settembre | €1,170 | €1,130 | €990 | €940 |
| ottobre | €1,170 | €1,170 | €1,060 | €990 |
| novembre | €1,170 | €1,100 | €990 | €830 |
| dicembre | €1,210 | €1,100 | €920 | €960 |
| gennaio | €970 | €1,120 | €970 | €1,110 |
| febbraio | €970 | €1,150 | €1,000 | €1,180 |
| marzo | €970 | €1,160 | €960 | €1,140 |
| aprile | €970 | €1,120 | €1,000 | €1,080 |
| maggio | €970 | €1,120 | €1,130 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.45 % | 53 | 37 | €75,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 16.46 % | 1 | 7 | €35,000 | €480 |
2 Camere | 11.77 % | 10 | 17 | €52,000 | €510 |
3 Camere | 9.27 % | 13 | 7 | €79,000 | €610 |
4+ Camere | 9.84 % | 29 | 6 | €99,000 | €810 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.45% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Forbach
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Forbach sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Forbach si ripagherà in 11.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 16.46%, prezzo di vendita €35,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.77%, prezzo di vendita €52,000, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.27%, prezzo di vendita €79,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.84%, prezzo di vendita €99,000, affitto €810.
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