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Illkirch-Graffenstaden: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Bas-Rhin department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Illkirch-Graffenstaden: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€297,500
1M
-2.1%
1Y
+4.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€306,600
dicembre 2025€299,500
gennaio 2026€298,000
febbraio 2026€298,500
marzo 2026€275,000
aprile 2026€285,000
maggio 2026€286,400
giugno 2026€298,000
luglio 2026€299,300
agosto 2026€299,000
settembre 2026€304,000
ottobre 2026€297,500

Affitto mensile mediano

€670
1M
-24%
1Y
-29.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€900
dicembre 2025€810
gennaio 2026€670
febbraio 2026€700
marzo 2026€670
aprile 2026€710
maggio 2026€710
giugno 2026€670
luglio 2026€710
agosto 2026€710
settembre 2026€880
ottobre 2026€670

Rendimento Lordo da Affitto

4.82%
1M
-3.1%
1Y
-1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.36%
dicembre 20254.25%
gennaio 20264.24%
febbraio 20264.88%
marzo 20265.88%
aprile 20264.95%
maggio 20264.74%
giugno 20265.04%
luglio 20265.16%
agosto 20264.02%
settembre 20264.97%
ottobre 20264.82%

Prezzo mediano al m²

€4,510
1M
-0.7%
1Y
+2.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€4,650
dicembre 2025€4,470
gennaio 2026€4,520
febbraio 2026€4,540
marzo 2026€4,170
aprile 2026€4,240
maggio 2026€4,240
giugno 2026€4,000
luglio 2026€4,470
agosto 2026€4,460
settembre 2026€4,540
ottobre 2026€4,510

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (195 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.73%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,460

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere42

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)51 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202536%
dicembre 202526%
gennaio 202628%
febbraio 202623%
marzo 202659%
aprile 202630%
maggio 20268%
giugno 202665%
luglio 202624%
agosto 202623%
settembre 20267%
ottobre 202611%

Indice di attività degli affitti

12-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202546%
dicembre 202559%
gennaio 202642%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202647%
maggio 202619%
giugno 202655%
luglio 202650%
agosto 202663%
settembre 202652%
ottobre 202612%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€215.6k
dicembre 2025€215k
gennaio 2026€190k
febbraio 2026€202k
marzo 2026€193k
aprile 2026€186.4k
maggio 2026€191.5k
giugno 2026€204k
luglio 2026€207k
agosto 2026€210k
settembre 2026€209k
ottobre 2026€208k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€920
dicembre 2025€860
gennaio 2026€720
febbraio 2026€720
marzo 2026€890
aprile 2026€810
maggio 2026€760
giugno 2026€710
luglio 2026€740
agosto 2026€770
settembre 2026€990
ottobre 2026€820

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202519.53
dicembre 202520.87
gennaio 202621.99
febbraio 202623.53
marzo 202618.09
aprile 202619.29
maggio 202621
giugno 202623.91
luglio 202623.39
agosto 202622.79
settembre 202617.59
ottobre 202621.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,880
dicembre 2025€4,780
gennaio 2026€4,190
febbraio 2026€4,450
marzo 2026€4,290
aprile 2026€4,010
maggio 2026€4,160
giugno 2026€4,250
luglio 2026€4,600
agosto 2026€4,600
settembre 2026€4,510
ottobre 2026€4,460
Nome
Tutti
4.82 %
176
23
€297,500
€670
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.73 %
42
9
€208,000
€820
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €208,000, Illkirch-Graffenstaden

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Illkirch-Graffenstaden sono €297,500, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Illkirch-Graffenstaden si ripagherà in 37.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €208,000, affitto €820.

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