Illkirch-Graffenstaden: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bas-Rhin department
Affidabilità
Media
Mercato di Illkirch-Graffenstaden: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€299,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €290,400 |
| settembre 2025 | €298,900 |
| ottobre 2025 | €285,500 |
| novembre 2025 | €306,600 |
| dicembre 2025 | €299,500 |
| gennaio 2026 | €298,000 |
| febbraio 2026 | €298,500 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €285,000 |
| maggio 2026 | €286,400 |
| giugno 2026 | €298,000 |
| luglio 2026 | €299,300 |
Affitto mensile mediano
€710
| 1M | +6.8% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €920 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €710 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.94% |
| settembre 2025 | 4.79% |
| ottobre 2025 | 4.86% |
| novembre 2025 | 4.36% |
| dicembre 2025 | 4.25% |
| gennaio 2026 | 4.24% |
| febbraio 2026 | 4.88% |
| marzo 2026 | 5.88% |
| aprile 2026 | 4.95% |
| maggio 2026 | 4.74% |
| giugno 2026 | 5.04% |
| luglio 2026 | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
€4,470
| 1M | +11.7% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,400 |
| settembre 2025 | €4,550 |
| ottobre 2025 | €4,390 |
| novembre 2025 | €4,650 |
| dicembre 2025 | €4,470 |
| gennaio 2026 | €4,520 |
| febbraio 2026 | €4,540 |
| marzo 2026 | €4,170 |
| aprile 2026 | €4,240 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,000 |
| luglio 2026 | €4,470 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (161 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 59 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 67 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
19-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €295k |
| settembre 2025 | €302.1k |
| ottobre 2025 | €296.9k |
| novembre 2025 | €311k |
| dicembre 2025 | €304.6k |
| gennaio 2026 | €302.6k |
| febbraio 2026 | €303.8k |
| marzo 2026 | €260k |
| aprile 2026 | €280k |
| maggio 2026 | €289.5k |
| giugno 2026 | €267.5k |
| luglio 2026 | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €910 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €940 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.28 |
| settembre 2025 | 23.14 |
| ottobre 2025 | 24.75 |
| novembre 2025 | 28.61 |
| dicembre 2025 | 26.61 |
| gennaio 2026 | 28.11 |
| febbraio 2026 | 28.59 |
| marzo 2026 | 23.16 |
| aprile 2026 | 25.28 |
| maggio 2026 | 26.14 |
| giugno 2026 | 22.52 |
| luglio 2026 | 22.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,670 |
| settembre 2025 | €4,700 |
| ottobre 2025 | €4,680 |
| novembre 2025 | €4,840 |
| dicembre 2025 | €4,690 |
| gennaio 2026 | €4,650 |
| febbraio 2026 | €4,730 |
| marzo 2026 | €4,000 |
| aprile 2026 | €4,310 |
| maggio 2026 | €4,450 |
| giugno 2026 | €3,990 |
| luglio 2026 | €4,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.16 % | 146 | 35 | €299,300 | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.4 % | 59 | 8 | €299,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €299,000, Illkirch-Graffenstaden
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Illkirch-Graffenstaden sono €299,300, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Illkirch-Graffenstaden si ripagherà in 35.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.40%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,100.
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