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Illkirch-Graffenstaden: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Bas-Rhin department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Illkirch-Graffenstaden: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€299,000
1M
-0.1%
1Y
+3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€298,900
ottobre 2025€285,500
novembre 2025€306,600
dicembre 2025€299,500
gennaio 2026€298,000
febbraio 2026€298,500
marzo 2026€275,000
aprile 2026€285,000
maggio 2026€286,400
giugno 2026€298,000
luglio 2026€299,300
agosto 2026€299,000

Affitto mensile mediano

€710
1M
0%
1Y
-22.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€990
ottobre 2025€950
novembre 2025€900
dicembre 2025€810
gennaio 2026€670
febbraio 2026€700
marzo 2026€670
aprile 2026€710
maggio 2026€710
giugno 2026€670
luglio 2026€710
agosto 2026€710

Rendimento Lordo da Affitto

4.02%
1M
-22.1%
1Y
-18.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.79%
ottobre 20254.86%
novembre 20254.36%
dicembre 20254.25%
gennaio 20264.24%
febbraio 20264.88%
marzo 20265.88%
aprile 20264.95%
maggio 20264.74%
giugno 20265.04%
luglio 20265.16%
agosto 20264.02%

Prezzo mediano al m²

€4,460
1M
-0.1%
1Y
+1.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€4,550
ottobre 2025€4,390
novembre 2025€4,650
dicembre 2025€4,470
gennaio 2026€4,520
febbraio 2026€4,540
marzo 2026€4,170
aprile 2026€4,240
maggio 2026€4,240
giugno 2026€4,000
luglio 2026€4,470
agosto 2026€4,460

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (165 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.39%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,600

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere35

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)45 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

8-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202521%
ottobre 202541%
novembre 202536%
dicembre 202526%
gennaio 202628%
febbraio 202623%
marzo 202659%
aprile 202630%
maggio 20268%
giugno 202665%
luglio 202624%
agosto 202623%

Indice di attività degli affitti

19-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202535%
ottobre 202552%
novembre 202546%
dicembre 202559%
gennaio 202642%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202647%
maggio 202619%
giugno 202655%
luglio 202650%
agosto 202663%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€195k
ottobre 2025€195k
novembre 2025€215.6k
dicembre 2025€215k
gennaio 2026€190k
febbraio 2026€202k
marzo 2026€193k
aprile 2026€186.4k
maggio 2026€191.5k
giugno 2026€204k
luglio 2026€207k
agosto 2026€210k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€870
ottobre 2025€940
novembre 2025€920
dicembre 2025€860
gennaio 2026€720
febbraio 2026€720
marzo 2026€890
aprile 2026€810
maggio 2026€760
giugno 2026€710
luglio 2026€740
agosto 2026€770

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202518.7
ottobre 202517.29
novembre 202519.53
dicembre 202520.87
gennaio 202621.99
febbraio 202623.53
marzo 202618.09
aprile 202619.29
maggio 202621
giugno 202623.91
luglio 202623.39
agosto 202622.79

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€4,410
ottobre 2025€4,410
novembre 2025€4,880
dicembre 2025€4,780
gennaio 2026€4,190
febbraio 2026€4,450
marzo 2026€4,290
aprile 2026€4,010
maggio 2026€4,160
giugno 2026€4,250
luglio 2026€4,600
agosto 2026€4,600
Nome
Tutti
4.02 %
147
23
€299,000
€710
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.39 %
35
10
€210,000
€770
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.02% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Illkirch-Graffenstaden

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Illkirch-Graffenstaden sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Illkirch-Graffenstaden si ripagherà in 35.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €210,000, affitto €770.

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