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Aisne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Aisne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
66
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
65
Domanda di acquisto
48

Prezzo mediano richiesto

€88,000
1M
-2.1%
1Y
-6.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€93,000
dicembre 2025€92,000
gennaio 2026€92,000
febbraio 2026€92,000
marzo 2026€94,500
aprile 2026€89,000
maggio 2026€79,500
giugno 2026€86,500
luglio 2026€87,900
agosto 2026€88,000
settembre 2026€89,900
ottobre 2026€88,000

Affitto mensile mediano

€540
1M
+5.2%
1Y
+3.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€510
dicembre 2025€520
gennaio 2026€530
febbraio 2026€540
marzo 2026€530
aprile 2026€520
maggio 2026€510
giugno 2026€520
luglio 2026€520
agosto 2026€520
settembre 2026€510
ottobre 2026€540

Rendimento Lordo da Affitto

8.57%
1M
+1.9%
1Y
+9.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.09%
dicembre 20258.7%
gennaio 20268.24%
febbraio 20268.39%
marzo 20268.4%
aprile 20268.64%
maggio 20269.31%
giugno 20268.58%
luglio 20268.8%
agosto 20268.67%
settembre 20268.41%
ottobre 20268.57%

Prezzo mediano al m²

€1,330
1M
-2.1%
1Y
-7.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,410
dicembre 2025€1,410
gennaio 2026€1,400
febbraio 2026€1,400
marzo 2026€1,430
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,220
giugno 2026€1,350
luglio 2026€1,350
agosto 2026€1,330
settembre 2026€1,360
ottobre 2026€1,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,067 in vendita)

Submercato principale

Saint-Quentin

55
Rendimento Lordo da Affitto
10.72 %
Prezzo mediano richiesto
€69.5k
Affitto mensile mediano
€510

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.85%
3 camere8.38%
4+ camere8.34%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²9.02%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,740
3 camere€1,390
4+ camere€1,160
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1320

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere80
3 camere138
4+ camere153
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²73

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere144
3 camere91
4+ camere43
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²43

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (35%)
3 camere (35%)
4+ camere (30%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)224 listings (35%)
3 camere (35%)229 listings (35%)
4+ camere (30%)196 listings (30%)

Indice di attività delle vendite

12-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202532%
dicembre 202523%
gennaio 202624%
febbraio 202620%
marzo 202621%
aprile 202624%
maggio 202623%
giugno 202635%
luglio 202626%
agosto 202623%
settembre 202612%
ottobre 202615%

Indice di attività degli affitti

7-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202532%
dicembre 202537%
gennaio 202635%
febbraio 202627%
marzo 202635%
aprile 202638%
maggio 202615%
giugno 202646%
luglio 202634%
agosto 202641%
settembre 202628%
ottobre 20267%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025€85k€124k
dicembre 2025€86k€112k
gennaio 2026€87k€115k
febbraio 2026€91k€109.5k
marzo 2026€93.3k€120.5k
aprile 2026€99k€113.9k
maggio 2026€79k€100k
giugno 2026€99k€113.5k
luglio 2026€93k€109.9k
agosto 2026€99k€107.5k
settembre 2026€99k€105.0k
ottobre 2026€89.5k€100k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025€630€770
dicembre 2025€610€780
gennaio 2026€600€770
febbraio 2026€620€760
marzo 2026€620€750
aprile 2026€640€750
maggio 2026€630€750
giugno 2026€640€770
luglio 2026€630€770
agosto 2026€630€740
settembre 2026€620€750
ottobre 2026€630€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere4+ camere
novembre 202511.2413.46
dicembre 202511.8512
gennaio 202612.1812.45
febbraio 202612.2312.01
marzo 202612.5813.38
aprile 202612.9912.66
maggio 202610.4511.11
giugno 202612.8412.36
luglio 202612.311.97
agosto 202613.1512.17
settembre 202613.2511.67
ottobre 202611.9311.99

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025€1,330€1,410
dicembre 2025€1,320€1,240
gennaio 2026€1,340€1,310
febbraio 2026€1,380€1,260
marzo 2026€1,440€1,360
aprile 2026€1,520€1,290
maggio 2026€1,220€1,130
giugno 2026€1,530€1,250
luglio 2026€1,430€1,220
agosto 2026€1,500€1,180
settembre 2026€1,500€1,210
ottobre 2026€1,390€1,160

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,125

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,125

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aisne department variavano da ~4.75% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.75% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Aisne department

Il dipartimento dell’Aisne si estende nel nord della Francia, dalle strade collinari di Laon a Saint-Quentin e agli ampi paesaggi agricoli. Città storiche, centri più piccoli e aree rurali offrono contesti diversi in cui valutare un investimento in appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nell’Aisne è la divergenza tra prezzi di acquisto in calo e canoni di locazione in aumento. Il prezzo medio di vendita è pari a €88,000, in calo del 2.1% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è salito del 5.2% nello stesso periodo. Questi movimenti opposti possono migliorare il rapporto tra reddito da locazione e costo di acquisto, ma non indicano quale sarà il risultato di un singolo immobile. Le medie dipartimentali descrivono un rapporto tra prezzi, non un esito garantito a un determinato indirizzo. Inoltre, non colgono tutte le differenze tra appartamenti.

Il rendimento indicato dell’8.57% aiuta a inquadrare questo rapporto. È un punto di partenza per confrontare gli appartamenti nell’Aisne, soprattutto mentre prezzi di acquisto e canoni si muovono in direzioni opposte. Tuttavia, il rendimento riportato non va confuso con quello netto: finanziamento, riparazioni, imposte e periodi senza affitto possono modificare il risultato di un investimento specifico. Questi costi non sono inclusi nei dati forniti. Conviene quindi valutare ogni possibile acquisto in base al canone atteso e alle spese dell’immobile, anziché considerare il rendimento dipartimentale una previsione.
Nome
Tutti
8.57 %
415
375
€88,000
€540
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.85 %
80
144
€78,750
€520
3 Camere
8.38 %
138
91
€89,450
€630
4+ Camere
8.34 %
153
43
€100,000
€700

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.57% e prezzi delle proprietà a partire da €78,750, Aisne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Aisne department sono €88,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Aisne department si ripagherà in 13.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.85%, prezzo di vendita €78,750, affitto €520.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.38%, prezzo di vendita €89,450, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.34%, prezzo di vendita €100,000, affitto €700.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Aisne department offre rendimenti fino al 10.75% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Aisne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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