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Aisne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Aisne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
65
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
64
Domanda di acquisto
46

Prezzo mediano richiesto

€88,000
1M
+0.1%
1Y
-1.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€90,000
ottobre 2025€94,000
novembre 2025€93,000
dicembre 2025€92,000
gennaio 2026€92,000
febbraio 2026€92,000
marzo 2026€94,500
aprile 2026€89,000
maggio 2026€79,500
giugno 2026€86,500
luglio 2026€87,900
agosto 2026€88,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
-1%
1Y
-1.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€530
ottobre 2025€520
novembre 2025€510
dicembre 2025€520
gennaio 2026€530
febbraio 2026€540
marzo 2026€530
aprile 2026€520
maggio 2026€510
giugno 2026€520
luglio 2026€520
agosto 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

8.67%
1M
-1.5%
1Y
0%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20258.33%
ottobre 20257.82%
novembre 20258.09%
dicembre 20258.7%
gennaio 20268.24%
febbraio 20268.39%
marzo 20268.4%
aprile 20268.64%
maggio 20269.31%
giugno 20268.58%
luglio 20268.8%
agosto 20268.67%

Prezzo mediano al m²

€1,330
1M
-1.4%
1Y
-5.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,400
ottobre 2025€1,450
novembre 2025€1,410
dicembre 2025€1,410
gennaio 2026€1,400
febbraio 2026€1,400
marzo 2026€1,430
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,220
giugno 2026€1,350
luglio 2026€1,350
agosto 2026€1,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,027 in vendita)

Submercato principale

Saint-Quentin

64
Rendimento Lordo da Affitto
11.25 %
Prezzo mediano richiesto
€70.0k
Affitto mensile mediano
€490

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere8.29%
3 camere7.61%
4+ camere8.22%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²9.44%
appartamenti da 70 a 80 m²8.63%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,600
3 camere€1,500
4+ camere€1,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1270
appartamenti da 70 a 80 m²1280

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere99
3 camere127
4+ camere154
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²66
appartamenti da 70 a 80 m²65

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere184
3 camere94
4+ camere44
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²47
appartamenti da 70 a 80 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (40%)
3 camere (31%)
4+ camere (28%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (40%)283 listings (40%)
3 camere (31%)221 listings (31%)
4+ camere (28%)198 listings (28%)

Indice di attività delle vendite

20-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202521%
ottobre 202523%
novembre 202532%
dicembre 202523%
gennaio 202624%
febbraio 202620%
marzo 202621%
aprile 202624%
maggio 202623%
giugno 202635%
luglio 202626%
agosto 202623%

Indice di attività degli affitti

15-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202531%
ottobre 202527%
novembre 202532%
dicembre 202537%
gennaio 202635%
febbraio 202627%
marzo 202635%
aprile 202638%
maggio 202615%
giugno 202646%
luglio 202634%
agosto 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
settembre 2025€124.5k
ottobre 2025€125k
novembre 2025€124k
dicembre 2025€112k
gennaio 2026€115k
febbraio 2026€109.5k
marzo 2026€120.5k
aprile 2026€113.9k
maggio 2026€100k
giugno 2026€113.5k
luglio 2026€109.9k
agosto 2026€107.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
settembre 2025€780
ottobre 2025€750
novembre 2025€770
dicembre 2025€780
gennaio 2026€770
febbraio 2026€760
marzo 2026€750
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€770
luglio 2026€770
agosto 2026€740

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
settembre 202513.34
ottobre 202513.89
novembre 202513.46
dicembre 202512
gennaio 202612.45
febbraio 202612.01
marzo 202613.38
aprile 202612.66
maggio 202611.11
giugno 202612.36
luglio 202611.97
agosto 202612.17

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
settembre 2025€1,420
ottobre 2025€1,400
novembre 2025€1,410
dicembre 2025€1,240
gennaio 2026€1,310
febbraio 2026€1,260
marzo 2026€1,360
aprile 2026€1,290
maggio 2026€1,130
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,220
agosto 2026€1,180

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,455

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€21,915

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aisne department variavano da ~4.97% nei distretti con il rendimento piu basso a ~14.61% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Aisne department

Il dipartimento dell’Aisne, nel nord della Francia, unisce centri storici, campagna aperta e una posizione pratica di collegamento all’interno della regione Hauts-de-France. Il mercato degli appartamenti riflette spesso questa combinazione di calma provinciale e funzione concreta, rendendolo un’area utile per gli investitori che monitorano insieme reddito e valore.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti in Aisne: i canoni si alleggeriscono mentre i prezzi restano relativamente stabili. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €88,000, in aumento dello 0.1% su base mensile ma in calo dell’1.1% su base annua, un dato che suggerisce poco slancio nelle plusvalenze. Nello stesso tempo, l’affitto medio scende a €520, con un ribasso dell’1.0% nel mese e dell’1.9% nell’anno.

Questo scarto conta perché il rendimento lordo attuale è all’8.67%, segno che il reddito resta interessante anche mentre i prezzi si ammorbidiscono. Su base al metro quadro, il mercato si attesta a €1,330, in calo dell’1.4% mese su mese e del 5.3% anno su anno. Per gli investitori, la tensione del mese è chiara: un ingresso più contenuto può sostenere i ritorni, ma il recente andamento degli affitti sta mettendo alla prova quei ritorni più che rafforzarli.
Nome
Tutti
8.67 %
425
455
€88,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
8.29 %
99
184
€73,000
€500
3 Camere
7.61 %
127
94
€99,000
€630
4+ Camere
8.22 %
154
44
€107,450
€740

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.67% e prezzi delle proprietà a partire da €73,000, Aisne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Aisne department sono €88,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Aisne department si ripagherà in 14.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.29%, prezzo di vendita €73,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.61%, prezzo di vendita €99,000, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.22%, prezzo di vendita €107,450, affitto €740.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Aisne department offre rendimenti fino al 14.61% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Aisne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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